ウォールハーツの回答回答者：職人　河村

職人の河村が承ります。

この度は相談箱のご利用ありがとうございます。

 

以下に回答させていただきましたのでご確認ください。

 

シーリングの上にクリヤー塗装しても良いのか？

 

クリヤー塗装の場合は、塗装後にシーリングを行うのが良いです。

 

一般的には外壁塗装を行う場合は、シーリング充填後に、塗装でを行いますが、クリヤー塗装の場合は例外です。

 

なぜなら、クリヤーは少し硬めな塗料のため、シーリングの伸縮についていけず、シーリング上に塗られたクリアーの塗膜がバラバラに剥がれてくるからです。

 

シーリングは地震の振動を吸収し、外壁のひび割れを守るためにも一定の伸縮性が必要です。

 

そのため、シーリングの強みを活かすためにもクリヤー塗装後にシーリングを行う形になります。

 

シーリングが露出することで劣化しやすくならないのか？

 

確かにシーリングの上に塗装をする時よりも、露出が多い分、シーリングが劣化しやすくはなります。

 

しかし、今回はシーリング材がオートンイクシードということで、非常に耐候性の高いものになりますので、結論、露出してもまったく問題ないと思います。

よって、クリヤー塗装後→シーリング修繕をお勧めいたします。

 

以上の回答でよろしかったでしょうか？

 

良い塗装ができることを願っております。

河村

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

相談箱のご利用ありがとうございます。

代表の古賀です。

 

写真を拝見させて頂きました。

たしかにコーキングの凹凸やはみ出が目立ちますね。

 

養生テープを使えば、このようにはみ出ることもないですし、コーキング材を充填した後にヘラで押さえれば表面の凹凸もなくなるので、そういった作業をされたかどうかが疑わしいです。

 

写真を見る限りですと、コーキング材が下地に密着しておらず、すき間ができやすくなってしまう恐れがあります。

 

正しい手順を下記にまとめますので、そのままその業者さんに見せてもらっても構いませんので、一度確認してみた方が良いです。

 

①窓廻りコーキング撤去

まず、既存のコーキング材をカッターで慎重に撤去します。

奥にある防水シートに傷が入らないように慎重に行います。

劣化が進んでいる場合は、切れ目を入れたら簡単につまみ出すことができます。

接着面にゴミが残っていると、密着性が弱まるので、撤去後は綺麗に取り除きます。

 

 

②プライマー塗り

紫色のテープで養生を行った後に、プライマーという接着剤を塗っていきます。

これにより下地と新しいコーキング材の密着性を高めることができます。

 

③窓廻りコーキング充填

次に実際に新しいコーキング材を充填していきます。

隙間を作らないように、上から下に向けて慎重に埋めていきます。

 

④ヘラ押さえ

充填の後はヘラで押さえます。

これにより隙間をさらに無くし、しっかりと密着させます。

大切な部分ですので、必ず1往復以上を行います。

 

⑤完了

コーキング材が乾燥する前に養生テープを剥がし、乾いたら完了です。

養生した部分以外にプライマーやコーキング材が付着していた場合はしっかりと拭き取ります。

 

これは打ち替えの手順ですが、打ち増しに関しては、既存のコーキングの撤去作業がないだけで、それ以降の手順は基本的には打ち替えと一緒になります。

 

 

仰る通り、コーキングは建物の防水性や耐震性を高めるのに大切な役割を果たしますし、

もし外壁の塗料がグレードの高いものを使われていた場合、せっかくの耐久性の効果が引き出せなくなりますので、ぜひ業者さんに伝えてみてください。

 

回答は以上となります。

少しでも参考にしていただけたら幸いです。

ウォールハーツの回答回答者：職人 平塚

職人の平塚でございます。

この度は当店の相談箱をご利用いただき誠にありがとうございます。

 

質問に関しまして、結論からお伝えさせて頂きますと、できるだけ早い修繕をした方が良いかと思います。

 

こちらのブログでもコーキングの重要性をお伝えさせて頂いておりますが、コーキングのひび割れから雨水が侵入し、さらに放置すればするほど建物内部の木材などが腐敗し始め、かえって修繕費用が高くなることもあり得ます。

 

一般的なコーキング材の寿命は10年ほどとされているため、築年数が18年であればメンテナンスのタイミングかと感じております。

 

外壁には劣化が見えないということは、新築時に使用された外壁材が持ちの良いものであったかと思います。

 

しかし、シーリングの寿命は外壁より早いです。

 

せっかく外壁の耐久性が高かったとしても、シーリングが劣化することで、防水性や耐震性(地震の揺れを吸収する力)が弱くなり、耐久性の高い外壁を守ることができなくなります。

 

せっかく耐久性の高い外壁を使用しているのであれば、なおさらシーリングのメンテナンスは必要になってきます。

 

回答は以上となります。

この度はご相談いただき誠にありがとうございました。

ウォールハーツの回答回答者：職人 中川

ソーラーパネルの屋根塗装に関しては私中川が得意なのでお答えさせて頂きますね(^^）

 

①について

 ・施工中はパネル全体に養生をし、塗料の飛散を防ぎます。

 

・工事期間平米数によりますが数日程度かと思います。

 

②について

・現場を見ていないので何とも言えない部分はありますが、築年数が１１年ということは、屋根の傷みがないかと思いますので、外さずに塗装を行うのが基本かと思います。

（答えになってなかったらすみません。）

 

②業者ではなく素人が取り外した場合は不都合が起きる可能性があります。

 

パネルを外す場合は、設置した会社にお願いした方が良いかと思います。

 

私の経験にはなりますが、築年数１１年という部分だけでの判断ですと、パネルを外さず養生で塗装を行うことが基本です。

 

以上です。

良い塗装ができることを祈っております(^^♪

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

ご相談ありがとうございます。

 

フッ素塗料のメリットとデメリットはこちらに記載しておりますが、

それ以外の部分でもお答えさせて頂きますね。

 

フッ素は、次回の塗替えもフッ素で塗らないといけないものが多いです。

 

また、外壁をフッ素で塗ったとしても、その他の部分（破風板、軒天、雨樋、雨戸など）は、フッ素塗料では塗らないと思いますので、外壁との耐久性が異なってきます。

 

すると、その他の部分が将来的に先に汚れてきて劣化が始まれば、見苦しくなり外壁も塗替えたくなるのではないかと思います。

 

よって外壁、屋根、付帯部分と将来的なバランスを視野に入れた上で最適な塗料は何かを業者さんと話し合ってみると良いでしょう。

 

当店は外壁や屋根、その他の部分を総合的に見て、数十年先の塗り替えのことを考えた上でご提案するようにしております。

 

以上、参考して頂ければ幸いです。

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

代表の古賀です。

相談箱のご利用ありがとうございます。

 

一般的には、塗装業者は高圧洗浄の前にお客様に窓の施錠をお願いします。（少なくとも当店はそうしてます。）

 

また、洗浄作業前には窓が空いてないかを確認した後に洗浄します。

 

今回の水漏れに関しては、工事保険で保証されると思います。

その業者に、損害賠償の範囲と賠償方法を話し合って決めた方が良いでしょう。

 

万が一話が進まない場合は、国土交通大臣登録住宅リフォーム事業団体加盟業者なら相談窓口が設置されいるはずです。

 

また、住宅リフォーム・紛争処理センターで建築士や弁護士に無料で相談できますので併せてご確認なさってください。

 

無事に問題が解決されますように。

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

代表の古賀です。

相談箱のご利用ありがとうございます。

 

日本ペイントよりもエスケー化研の方が価格が安いが、質に差はあるのか

確かにエスケーさんの方が若干金額が安い印象はございますが、両製品とも質が高いですし、それぞれに良いものを持っておりますので、どちらかに大きな差があるということはないかと思います。

 

耐久年数がメーカー公表値よりも短いということはあるのか？

メーカー公表値よりも短いというケースは今までの経験上ないです。

 

塗料の質もとても大切ですし、その塗料の良さを最大限に生かせるかどうかは、職人の下地処理や塗装技術によって大きく変わりますので、そういった部分を抜かりなくやっていただける業者にお願いすることも同じくらい大切かと思っております(^_-)-☆

 

回答は以上となります。

ご参考にしていただますと幸いです。

ウォールハーツの回答回答者：職人 河野

職人の河野がお答えさせて頂きます。

 

外壁の欠けがある状態で塗装をしても良いのか？

そのまま塗装するのは良くありません。

欠け部分は、下地補修をきちんと行い、その後塗装することが大事です。

 

なぜなら、欠けの上から塗装すると、塗膜に凹凸ができてしまい、見た目が目立ちますし、建物の持ちも変わってくるからです。

 

その業者さんに対しては、下地の補修をしてもらうようにお願いした方が良いと思います。

 

回答は以上です。

また何かありましたらいつでもご相談くださいませ。