ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

代表の古賀です。

 

この度は相談箱のご利用ありがとうございます。

また、見積もりの候補に入れて頂いてとても嬉しく思います。

 

サッシ廻りのコーキングは打ち増しと打ち替えどっ値が良いのか？

 

窓枠廻りのコーキング部分ですが、雨漏りの原因にもなる部分ですので、ブログを書かせて頂きました。

よかったらご覧になってみてください(^^♪

 

窓枠（サッシ）廻りに隙間が・・・コーキングに寿命が来た時の対処法【DIYは可能？業者の費用を解説】

 

こちらにも要点を書かせて頂きますね♪

 

結論からいいますと、コーキングの現状の劣化具合を見てみないと何とも言えない部分はありますが、コーキングの防水効果を高めるためには打ち替えが良いです。

 

理由は、打ち増しの場合は、既存のコーキングをそのまま残した上にコーキング材を塗るので、新しいコーキングの厚みが薄い分、防水効果が弱まります。

 

一方で打ち替えは、既存のコーキングをはぎ取り、全て新設するので、コーキング材と下地の密着度も高まりますし、打ち増しに比べて上乗せするコーキング材に厚みが増えるので、防水効果が高くなります。

 

また、現状のコーキングに亀裂が生じているということは、結構劣化が進んでいるかと思いますので、なおさら打ち替えの方が良いでしょう。

 

当店は中川というコーキング専用の職人もおりますので、もし興味がございましたらぜひお問い合わせ頂けますと幸いです。

 

ぜひ、参考にしていただけたら幸いです(^^♪

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

相談箱のご利用ありがとうございます。

代表の古賀です。

 

ご回答させて頂きます(^^♪

 

艶ありと艶なしどっちが良いのか？

 

せっかくなので先ほど、このテーマでブログを書きましたので是非ご覧になってみてください。

 

外壁塗装は艶（つや）ありとなしどちらがオススメ？【職人がメリット・デメリットを徹底解説】

 

結論から言いますと、デザイン面に全くこだわりがない、とにかく長持ちしたい、とお考えの方は艶あり塗料を選んだほうが無難ですが、基本的にはお好みのものを選んでいただいて構いません。

 

なぜ艶ありが無難かというと、艶なしよりも若干、汚れが付きにくいという強みがあるからです。

 

ブログにも書かせて頂きましたが、一言で艶ありといっても、その光沢具合によって5段階ありますので、夫婦で意見が分かれている場合は、奥様とお話になられてお互いが納得する方で決めても良いのかなと思っています。

 

技術的な話をしますと、艶ありは表面に凹凸が少ない（ツルツルしている）ので、汚れが付きにくいという強みがありますし、新築を建てた時のような輝きが増します。

 

しかし、艶ありは周辺の家と比較すると浮いてしまうこともありますし、艶は時間がたてば徐々になくなっていきます。

 

一方で艶なしは、落ち着きや高級感を演出できますし、時間とともに見た目が変わることもなく、デザイン的にもどの家にも合わせやすいです。

 

ただし、表面が凹凸しているので、艶ありに比べたら汚れはつきやすいですし、艶なし塗料の種類にも制限があります。

 

現に、性質上フッ素の艶なしというものはめったにありません。

 

当店が施工した中で、艶あり（全艶）か、5分艶（半艶）か、艶なしのどれかを選んでいる方が多いです。

 

7分艶や3分艶にするくらいならどっちかに寄った方が良いという考えになっているのだと思います。

 

以上が私の回答になります。

ぜひ参考にしていただけたら嬉しく思います(^_-)-☆

ウォールハーツの回答回答者：職人 中川

職人の中川がご回答させて頂きますね!(^^)!

 

結論から言うと、足場の費用を抑えることは、できないことはないですが、あまりお勧めしないのと、下がったとしても数万程度に収まるかと思います。

 

以下回答しますね(^^)/

 

・平屋の場合、足場は絶対に必要なのでしょうか？

いつどんな時も必ず必要！というわけではございませんが、基本的には、平屋であってもどの現場も足場組立は行います。

 

足場を組み立てる理由は、安全にかつ正確に塗装を行うことはもちろんですが、塗料の飛散防止の為でもあります。

 

飛散防止ネットをかけることにより、隣接する家への塗料がかかるのを防げますし、高圧洗浄の時の汚れの飛び散りも防げます。

 

仮に足場無しで塗装をしているときに、近隣の方が見たら何らかのクレームにつながる可能性もありますし、そもそもの施工開始前の近隣挨拶もしづらくなるので、施工業者側が嫌がるかもしれません。

 

 

・足場の部分を安くするための方法は何かありますか？

上記を踏まえた上で足場がいらないようなところを削るという方法ならございます。

 

例えば隣の建物と隣接していないところですね。

裏側が庭になっていて、最悪塗料が飛散しても迷惑が掛からないところや、職人の安全性が担保できるところに限るかと思います。

 

足場代の中には職人の人件費なども入っているので、安くできたとしても数万程度に収まると思われます。

 

回答は以上です。

参考にしていただけたら幸いです☆

 

正確に塗る以外に塗料の飛散防止、

 

以上です。

良い塗装ができることを祈っております(^^♪

ウォールハーツの回答回答者：職人　河村

職人の河村が承ります。

この度は相談箱のご利用ありがとうございます。

 

以下に回答させていただきましたのでご確認ください。

 

シーリングの上にクリヤー塗装しても良いのか？

 

クリヤー塗装の場合は、塗装後にシーリングを行うのが良いです。

 

一般的には外壁塗装を行う場合は、シーリング充填後に、塗装でを行いますが、クリヤー塗装の場合は例外です。

 

なぜなら、クリヤーは少し硬めな塗料のため、シーリングの伸縮についていけず、シーリング上に塗られたクリアーの塗膜がバラバラに剥がれてくるからです。

 

シーリングは地震の振動を吸収し、外壁のひび割れを守るためにも一定の伸縮性が必要です。

 

そのため、シーリングの強みを活かすためにもクリヤー塗装後にシーリングを行う形になります。

 

シーリングが露出することで劣化しやすくならないのか？

 

確かにシーリングの上に塗装をする時よりも、露出が多い分、シーリングが劣化しやすくはなります。

 

しかし、今回はシーリング材がオートンイクシードということで、非常に耐候性の高いものになりますので、結論、露出してもまったく問題ないと思います。

よって、クリヤー塗装後→シーリング修繕をお勧めいたします。

 

以上の回答でよろしかったでしょうか？

 

良い塗装ができることを願っております。

河村

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

相談箱のご利用ありがとうございます。

代表の古賀です。

 

写真を拝見させて頂きました。

たしかにコーキングの凹凸やはみ出が目立ちますね。

 

養生テープを使えば、このようにはみ出ることもないですし、コーキング材を充填した後にヘラで押さえれば表面の凹凸もなくなるので、そういった作業をされたかどうかが疑わしいです。

 

写真を見る限りですと、コーキング材が下地に密着しておらず、すき間ができやすくなってしまう恐れがあります。

 

正しい手順を下記にまとめますので、そのままその業者さんに見せてもらっても構いませんので、一度確認してみた方が良いです。

 

①窓廻りコーキング撤去

まず、既存のコーキング材をカッターで慎重に撤去します。

奥にある防水シートに傷が入らないように慎重に行います。

劣化が進んでいる場合は、切れ目を入れたら簡単につまみ出すことができます。

接着面にゴミが残っていると、密着性が弱まるので、撤去後は綺麗に取り除きます。

 

 

②プライマー塗り

紫色のテープで養生を行った後に、プライマーという接着剤を塗っていきます。

これにより下地と新しいコーキング材の密着性を高めることができます。

 

③窓廻りコーキング充填

次に実際に新しいコーキング材を充填していきます。

隙間を作らないように、上から下に向けて慎重に埋めていきます。

 

④ヘラ押さえ

充填の後はヘラで押さえます。

これにより隙間をさらに無くし、しっかりと密着させます。

大切な部分ですので、必ず1往復以上を行います。

 

⑤完了

コーキング材が乾燥する前に養生テープを剥がし、乾いたら完了です。

養生した部分以外にプライマーやコーキング材が付着していた場合はしっかりと拭き取ります。

 

これは打ち替えの手順ですが、打ち増しに関しては、既存のコーキングの撤去作業がないだけで、それ以降の手順は基本的には打ち替えと一緒になります。

 

 

仰る通り、コーキングは建物の防水性や耐震性を高めるのに大切な役割を果たしますし、

もし外壁の塗料がグレードの高いものを使われていた場合、せっかくの耐久性の効果が引き出せなくなりますので、ぜひ業者さんに伝えてみてください。

 

回答は以上となります。

少しでも参考にしていただけたら幸いです。

ウォールハーツの回答回答者：職人 平塚

職人の平塚でございます。

この度は当店の相談箱をご利用いただき誠にありがとうございます。

 

質問に関しまして、結論からお伝えさせて頂きますと、できるだけ早い修繕をした方が良いかと思います。

 

こちらのブログでもコーキングの重要性をお伝えさせて頂いておりますが、コーキングのひび割れから雨水が侵入し、さらに放置すればするほど建物内部の木材などが腐敗し始め、かえって修繕費用が高くなることもあり得ます。

 

一般的なコーキング材の寿命は10年ほどとされているため、築年数が18年であればメンテナンスのタイミングかと感じております。

 

外壁には劣化が見えないということは、新築時に使用された外壁材が持ちの良いものであったかと思います。

 

しかし、シーリングの寿命は外壁より早いです。

 

せっかく外壁の耐久性が高かったとしても、シーリングが劣化することで、防水性や耐震性(地震の揺れを吸収する力)が弱くなり、耐久性の高い外壁を守ることができなくなります。

 

せっかく耐久性の高い外壁を使用しているのであれば、なおさらシーリングのメンテナンスは必要になってきます。

 

回答は以上となります。

この度はご相談いただき誠にありがとうございました。

ウォールハーツの回答回答者：職人 中川

ソーラーパネルの屋根塗装に関しては私中川が得意なのでお答えさせて頂きますね(^^）

 

①について

 ・施工中はパネル全体に養生をし、塗料の飛散を防ぎます。

 

・工事期間平米数によりますが数日程度かと思います。

 

②について

・現場を見ていないので何とも言えない部分はありますが、築年数が１１年ということは、屋根の傷みがないかと思いますので、外さずに塗装を行うのが基本かと思います。

（答えになってなかったらすみません。）

 

②業者ではなく素人が取り外した場合は不都合が起きる可能性があります。

 

パネルを外す場合は、設置した会社にお願いした方が良いかと思います。

 

私の経験にはなりますが、築年数１１年という部分だけでの判断ですと、パネルを外さず養生で塗装を行うことが基本です。

 

以上です。

良い塗装ができることを祈っております(^^♪

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

ご相談ありがとうございます。

 

フッ素塗料のメリットとデメリットはこちらに記載しておりますが、

それ以外の部分でもお答えさせて頂きますね。

 

フッ素は、次回の塗替えもフッ素で塗らないといけないものが多いです。

 

また、外壁をフッ素で塗ったとしても、その他の部分（破風板、軒天、雨樋、雨戸など）は、フッ素塗料では塗らないと思いますので、外壁との耐久性が異なってきます。

 

すると、その他の部分が将来的に先に汚れてきて劣化が始まれば、見苦しくなり外壁も塗替えたくなるのではないかと思います。

 

よって外壁、屋根、付帯部分と将来的なバランスを視野に入れた上で最適な塗料は何かを業者さんと話し合ってみると良いでしょう。

 

当店は外壁や屋根、その他の部分を総合的に見て、数十年先の塗り替えのことを考えた上でご提案するようにしております。

 

以上、参考して頂ければ幸いです。