ウォールハーツの回答回答者：職人:中川

相談箱のご利用ありがとうございます(^^)

職人の中川です☆

ご質問内容としては、ハウスメーカー様が出された見積書の内容や金額の妥当性を確かめたいということでしょうか？

結論から申しますと、現状の見積書を見せていただいた上で正確な回答ができるかと思います。

よろしければお問い合わせページより、ご連絡いただければと思います。

写真を拝見する限りですと、剥がれが著しいため、

新しい板の張り付け

もしくは

シャッターボックス自体の交換の対応になりそうな気がしております。

既存の塗膜の剥離をケレン掛けで削り、その上に再塗装を行ったとしても、また短い内に塗膜が剥がれる可能性があると考えられます。

以上、よろしくお願いします。

ウォールハーツの回答回答者：職人 中川

この度は、相談箱をご利用いただきありがとうございます(^^♪

職人の中川です。

先ほど、代表の古賀宛にご連絡いただいたお客様ですよね？

以下、ご質問にご回答させていただきます。（写真付きでのご質問ありがとうございます）

添付写真の状態での補修はできるのか？

結論、可能です。

ひび割れの幅が大きい印象です。

実際に現場を見てからの判断にはなりますが、対処としては以下の2つが考えられます。

①ひび割れの進行が表面にとどまっている場合

シーリング材を打ち込み、びび割れ補修を行った後に塗装を3回塗りで行います。

この時、当店の場合、下塗り剤にひび割れに追従しやすい柔らかい塗料を使用します。

さらに、その上に塗る塗料（2回目、3回目）に関しても、柔軟性のある高耐久シリコン塗料などを用いることが大切です。

高耐久性と柔軟性を両立させることで、ひび割れにも強く、かつ外壁を長持ちさせることができるようになります。

②ひび割れの進行が著しい場合

塗装したとしても数年でひび割れが再発する可能性がございますので、この場合は、一部外壁材の張替えを行います。

この2つのご対応は、実際に職人経験豊富な担当者が現場で診断し、ひび割れの深さをミリ単位で計測しながら、慎重にご提案させていただきます。

費用と品質のバランスを重視したうえで最適なプランをいくつかご提案させていただければと思います。

この回答が相談者様にとって参考となれば幸いです。

ウォールハーツの回答回答者：職人 中川

この度は相談箱のご利用ありがとうございます。

塗料の比較ですね。早速答えていきます(^^♪

＜比較表＞

比較表を作ってみましたのでご覧ください。

大きな違いは、無機とフッ素でグレードが異なる分、耐久性が5年ほど変わる点です。
※日本ペイント様の公式HPにもファイン4Fセラミックはフッ素塗料であると公表されております。

＜塗料のグレード＞

次にデメリットの比較をします。

エスケープレミアム無機や、ファイン4Fセラミックの共通弱点である「頑丈がゆえに塗膜が割れやすい」というデメリットがあります。

というのも、塗料というのは、耐久性が高い＝頑丈である＝塗膜が割れやすいという弱点はつきものであるからです。

しかし、エスケープレミアム無機には、塗料自体に柔軟性が含まれており、さらに水性塗料であるために、油性塗料であるファイン4Fよりも割れにくいです。

余談ですが、当店の場合は、下塗り剤にも、伸び縮みする伸縮性が備わったものを使用するため、デメリットを克服した形での塗装が可能です。

特に、塗膜が割れやすい箇所はシーリング材の上に塗る部分です。
シーリング材はゴムのように伸び縮みするため、その上に塗る塗料も伸び縮みに追従できなければ、塗膜が割れてしまいます。

よって、塗料自体に柔軟性が含まれているかどうか、はとても大切です。

以上が回答となります。

少しでも参考になれましたら幸いです(^^♪

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

この度は相談箱のご利用ありがとうございます。

代表の古賀です。

早速ご質問に回答させて頂きます。

●塗装は60万でできるのか？

結論から申しますと、30坪の戸建て住宅で60万というのは、相場の80万～120万よりも大きく下回っており、かなり安い金額に思えます。

実際の建物を見てみないとはっきりしたことは言えませんが、築15年となると、シーリングにひび割れなどが起きていても珍しくはないため、塗装の前に下地処理が必要です。

外壁塗装の手順として、まずは足場組立と飛散防止ネットの張り付け、高圧洗浄、養生、シーリングの交換や外壁の下地処理、塗装（3回塗り）です。

これらの工程をすべて行うと最低でも80万ほどはかかりますし、見積書も数枚は必要です。

今業者からもらっている見積書が下記のルールに基づいているかを確認し、足りない部分は見積書をより詳細に作ってもらった方が良いでしょう。

●足場代無料はよくあることなのか？

足場代無料という提案を行う業者は少なからずいるとは思いますが、あまり一般的ではないと言えます。

足場にも材料費や人件費が数十万かかり、それを無料にするというのは何か裏の理由があるはずです。

外壁塗装は、適正な価格で行ってもらうのが塗装の品質＝家の長持ちさせるために大切ですが、相場より大きく下回る塗装は、手抜き工事を生む大きな原因となります。

仮に60万で依頼したとしても、品質が低い場合は、数年以内に再塗装が必要となり、結果的に金額が高くつくことになる可能性も大いにあります。

まずは、その業者に対しては詳細な見積もりを出し直してもらい、念のためあと数社見積書をもらうことをおすすめします。

回答は以上です。

少しでもお役に立てれたら幸いに思います!(^^)!

相談者様にとって良い業者が見つかりますように☆

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

この度は塗装相談箱のご利用ありがとうございます。

代表の古賀でございます。

早速質問にご回答させて頂きます。

❶50万円の光触媒のコーティングを無料にすることはありえるのか？

光触媒のコーティングですが、確かに費用は一般的な30坪の一軒家の塗装金額としては妥当ではありますが（足場や高圧洗浄などは別として）、それを無料にするというのはなかなか怪しい気がしています。

過剰な値引きは、手抜き工事の発生の一番の原因です。

無料とする根拠、その分はどこでカバーするのかなど詳しく聞いた上で、他の業者と相見積もりを取ったうえで慎重に選んだほうが良いでしょう。

❷光触媒には効果があるのか？

はい。光触媒塗料は、条件に見合った立地環境、正しい塗装方法に基づいた場合に、とても大きな効果をもたらします。

光触媒塗料には、「酸化チタン」が含まれることで、太陽光により発生した活性酸素が付着した汚れを分解します。

また、親水性（雨水に濡れやすく、広げる性質）が備わっていることで、浮いた汚れを雨水で洗い流してくれるセルフクリーニング効果があります。

ただし以下の条件に見合っているかどうかを確認した上で選択することが大切です。

光触媒塗料を用いた施工実績が豊富な業者に依頼すること

光触媒塗料は無色透明の液体なため、塗った箇所とまだ縫っていない箇所をはっきり区別しながら、表面に凹凸やムラなく慎重な施工が必要です。

天候などの施工スケジュールが徹底されていること

光触媒塗料は他の塗料に比べて、乾燥に時間を要します。

天候や温度によって乾燥時間が変わるため、あらかじめ余裕を持った施工スケジュールになっているかを確認した方が安全です。

隣接した家と1m以上の感覚があること

光触媒は、太陽光に照らされることでその効果を発揮します。よって、1m以内に家が隣接していたり、近くに高い建物があり、日当たりの悪い立地環境にある場合は効果が半減します。

濃色や原色に近い塗料だと白くてぼやけた仕上がりになるので注意

光触媒塗料に含まれる酸化チタンは白っぽい色をしています。オフホワイトやベージュなどの淡色系の塗料の上にコーティングするのは問題ないですが、濃い色の上に塗ると、少し色がぼやけてしまいます。

思った仕上がりとことなることがあるため、注意が必要です。

もしよろしければ、光触媒のメリットやデメリット、おすすめの塗料メーカーをまとめたブログがありますので、ぜひ読んでみてください。

回答は以上です。

少しでもお役に立てたら幸いです(^^♪

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

この度は塗装相談箱をご利用いただきありがとうございます。

代表の古賀です。

※頂いた相談内容の文章に、塗装専門店の名前が記載されていたので、「とある塗装専門店」と表記を変えさせていただいております。

それでは早速回答させて頂きます。

塗装後約一年後の塗膜の剥がれは手抜き工事に該当するのか？

実際に施工の様子を見たわけではないため、断定することは難しいのですが、可能性としては大いにあるかと思います。

理由は以下3つです。

①30坪のご家庭で金額が75万円とかなり安い金額で施工がされている

②高圧洗浄がされていない

③工事期間が1週間と通常の半分程度である

塗装は相場があるようで、ない業界といった特徴がある中で、契約金額が75万円はかなり安い金額になります。

私が知る限りでは30坪だと、シリコン塗料で、適切な下地処理（高圧洗浄含む）を行ったとして100万円～120万円かと思います。

また、高圧洗浄が本当にされていなかった場合、汚れや古い塗膜の上からシリコンを塗られたと推測しますが、塗料と下地の間に隙間ができ、数年で新しい塗膜が剥がれてしまいます。

工事期間も半分以下の日数しかかかっていないため、頂いた情報を見る限りですと、手抜き工事の可能性はかなり高いように感じます。

対策としては、まず、保証書はございますでしょうか？

もしくは契約書の中に、施工後のトラブルについての記載はございますでしょうか？

施工後約1年と短い期間で劣化が起こっているようですので、一般的な塗装専門店であれば何らかの保証はされていると思います。

まずは、それらをもとに施工された業者さんに連絡をしてみてください。

そこで解決しない場合は、以下に相談してみるのも良いです。

①独立行政法人 国民生活センター（https://www.kokusen.go.jp/index.html）

②公益社団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター（https://www.chord.or.jp/）

回答は以上になります。

この回答が少しでもお役に立てれますと幸いです。

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

この度は相談箱のご利用ありがとうございます。

代表の古賀です。

早速ご質問に回答させて頂きます。

屋根塗装のみだと足場代含めていくらなのか？

屋根の大きさによっては多少変わりますが、一般的な30坪の一軒家の場合、

シリコン塗料→17.8万円（税別）

ラジカル塗料→19.8万円（税別）

フッ素塗料　→27.8万円（税別）となります。

足場に関しては、足場代+飛散防止ネット（塗料が別の箇所や近隣の家に飛散するのを防ぐためのもの）で大体14万円～15万円と見て頂ければと思います。

これ以外の費用に関しては、実際の屋根の下地の状態を見て、仮にひび割れなどがございましたら、数万円程度の下地補修代が必要になる場合がございます。

当店の場合、適正な金額をご提示させて頂くために、実際にご自宅をご訪問させて頂き、屋根の劣化具合や面積を測り、写真付きの劣化診断報告書と一緒にお見積書を出させて頂いております。

また、塗装業者を選ぶ際にどのようなことに気を付ければ良いのかに関してもアドバイスさせて頂いております(^^♪

もし詳細の金額についてご興味持たれましたら、以下よりお問い合わせ頂けますと幸いです。

ご回答が少しでも参考になれれば幸いです。

代表　古賀

ウォールハーツの回答回答者：職人 中川

今回は塗装の相談箱をご利用いただきありがとうございます。

職人の中川です。

早速質問に答えさせていただきます。

前回使用した塗料と異なる種類の塗料を使用しても問題ないのか？

何か制限はあるのか？

基本的には、問題ありません。

なぜなら、塗装をする際には、いきなり下地に対してシリコンやフッ素などの塗料を塗るのではなく、まずは下塗りを行い、その上にシリコンやフッ素などの塗料で中塗り、上塗りを行うからです。

この3回塗りは塗装をする上で鉄則のルールになります。

特に、下塗りは前回使用した塗料（下地）と、新しく塗る塗料の密着性を高めるという大きな役割があります。

下塗りの塗料を選ぶ際に、前回使用した塗料と密着しやすい下塗り材を適切に選ぶことで、その上に塗る塗料の種類が前回のものと異なったとしても、本来の耐久性を発揮させることができます。

ただし、注意が必要なのは、前回の塗料がフッ素や無機を使用していた場合です。

というのも、フッ素や無機塗料は、比較的耐久性が高く、光沢感があることから、表面がツルツルした性質があります。

その上に塗料を塗るためには、ツルツルした表面にも密着しやすい専用の下塗り材を選ぶ必要があります。

もし今施工を依頼している業者があれば、今回使う下塗り材は、密着性を高めるうえで適切なものなのかを聞いてみると良いと思います。

回答は以上です。

良い塗装ができることを心より願っております☆