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代表の古賀です。

 

皆さん、いかがお過ごしでしょうか🎵

 

本日は久留米市安武町のN様より、なんと5社の中から外壁塗装・屋根塗装のご契約を頂きました。

 

そこで今回は、N様にどのような悩みや要望があり、当店はどのような提案を行ったのか、なぜ当店を選んでいただけたのかをお伝えしたいと思います✨✨

 

【5社の中から選ばれた理由】久留米市安武町N様より外壁塗装・屋根塗装のご契約

 

久留米市安武町N様邸の建物の概要

  

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装 屋根塗装
住宅メーカー	地元のハウスメーカー
築年数	10年
階建	2階
延床面積	115.5㎡(35坪)
外壁材・屋根材	外壁材： サイディング 屋根材： スレート
過去の塗装の有無	今回が初めて
見積もり取得数	5社（ハウスメーカー含む）

 

久留米市安武町N様が屋根・外壁塗装を考えたきっかけ

 

N様邸は築10年を経過しておりましたが、年数的に外壁の塗膜の剥がれやシーリングのひび割れが気になり、塗装を考えていたとのことです。

 

外壁や屋根塗装の適切なタイミングは築10年後が目安とされています。その理由は10年を経過したころに、まず外壁の防水性や耐震性を支えるシーリングに劣化が起き、外壁にも色あせ等が起きるからです。

 

N様とは、塗装の一括見積サイト経由で当店へ連絡があり、そこからやりとりさせていただく形となりました。

 

さっそく現地に伺い、無料の建物劣化診断を行なったところ、以下の通り、様々な箇所に劣化が起きておりました。

 

外壁のコケ・カビ汚染

 

日当たりが良い南側西側の外壁に色褪せ、褪色が見受けられました。

ここは耐久性に優れた塗料を使用して、3回塗り工程で塗替えメンテナンスを行う必要性があります。

 

外壁の塗膜の剥がれ

 

一部外壁の角の部分の塗膜が剥がれているのがわかるかと思います。ここは、紫外線による乾燥や雨水による湿潤を繰り返す中で、表面の塗膜が傷み、劣化が進行することで剥がれが生じます。

 

ここを放置すると、剥がれが進み、雨水が外壁材の中にどんどんしみ込んでしまいます。

 

よって、弱った塗膜はケレン掛けやブラッシングなどで削り落とし、塗装を行うことで新たな強い塗膜を作り直すことが大切になります。

 

サッシ廻りのシーリングの痩せ・ひび割れ

 

外壁と外壁の間に埋め込まれているゴム状のシーリングですが、痩せや小さなひび割れが起きており、弾力性が失われている状態にありました。

 

そもそも、シーリングとは外壁を長持ちさせるために2つの大きな役割があります。

 

それは、雨水が外壁材の間に入り込まないように防水性を高めることと、地震や車道を走る大型車などによる外壁への振動を抑える（耐震性を高める）ことです。

 

 

シーリングの劣化を放置すると、外壁がひび割れしやすくなったり、隙間から雨水が侵入し、雨漏りを引き起こす可能性が上がります。

 

よって、N様邸のような症状が起きている場合は、外壁塗装と同じタイミングでシーリングを打ち直す（打ち替え）が効果的です。

 

 

打ち替えとは、既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を新設する方法で、外壁を長持ちさせる上で最も効果的です。

 

既存のシーリングを撤去せずに、そのまま上からシーリング材を打ち込む手法である「打ち増し」もありますが、打ち替えの方がシーリングすべてを新しくできるので、より高い効果をもたらします。

 

その他の劣化

N様邸は、外壁以外の付帯部（外壁や屋根を支える役割を持つ箇所）にも様々な劣化が起きておりました。

それぞれ見ていきましょう。

 

軒天（のきてん）の色あせ・カビ汚染

 

 

軒天には色あせやカビ汚染が見受けられました。

 

そもそも軒天とは、雨水が直接外壁に当たるのを防ぐ役割を持ちます。

 

 

軒天は、太陽の光が当たりづらいため、このような劣化が起きやすいのですが、防カビ性や透湿性のある塗料を使うことで、今後カビが生えにくい軒天にすることができます。

 

雨樋（あまどい）の色あせ・褪色

 

雨樋にも紫外線による影響で色あせが起きておりました。

 

雨樋は、屋根に落ちた雨水を集約して、外壁に触れないように地面に流す役割があります。

 

雨樋の色あせを放置すると、割れが生じ、雨水が溢れ、外壁に雨水が接触することから外壁への劣化にもつながります。

 

したがって、美観性の向上と、劣化による割れや反り等を防ぎ、耐久性を維持するために、塗装を行う必要があります。

 

シャッターボックスと水切りの色あせ・褪色

 

 

シャッターボックスや水切りなどの鉄部は、空気中の水や酸素が触れることで酸化し、放置すると錆が発生します。

 

錆は、鉄部の形状を変えてしまい、塗装ではなくそのものの交換が必要となり、費用も増すため、色あせの段階で早めの錆止め塗装を行うことが大切です。

 

高圧洗浄やケレン掛けを行い、古い塗膜を削り落とし、その上に錆止め塗料を塗り、外壁と同じように3回塗り工程を行うことで、錆が起きにくい高耐久の鉄部に仕上げることができます。

 

門柱のカビ・汚れの付着

 

門柱は写真の通り、部分的にカビ汚染や汚れの付着が目立っておりました。

 

外壁や屋根のみでなく、門柱に対しても塗装を行うことで耐久性や美観性の向上につながります。

 

 

このように、N様邸は外壁の塗膜の剥がれやシーリングの割れのみでなく、雨樋や軒天などの付帯部に関しても劣化が起きておりました。

 

大切な家をより美しく、耐久性を高めるには、外壁や屋根と付帯部をセットで塗装を行うことが大切になってきます。

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

 

5社の中から当店が選ばれた理由

 

N様は、今回5社の相見積もりを取得されておりました。

そこで、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。N様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

誠実さを感じ、提案が的確であった

N様は、今回が初めての塗装メンテナンスであり、業者選びにとても慎重になっておられました。

そこで、当店の営業スタッフには全員に元職人経験があるということもあり、N様邸が抱える建物の劣化症状に対して、より具体的な改善策を提案することができました。

 

例えば、N様邸には外壁にコケやカビ汚染が起きておりましたが、ここは単に耐久性の高い塗料を提案するだけでは本当の意味での高耐久の外壁にはなりません。

 

実は、田んぼなどが周辺に多くある環境に位置する建物には、湿気が多いことからこのような症状が起きやすいのです。

そこで、耐久性のみでなく、防カビ性や防藻性に優れる塗料を選定することで、湿気にも強く、コケやカビが生えにくい外壁に仕上げることができます。

 

このあたりの知見は、元職人経験があり、様々な外壁の症状を肌感覚で理解し、解決してきた当店の強みでもあります。

 

<一緒に読みたい記事>   ウォールハーツはなぜ職人経験のある営業マンにこだわるのか【家が長持ちするようになる】

 

 

金額がリーズナブルだった

N様から他の業者の見積もりを実際に見せていただきました。その結果、当店の価格が他の業者よりも約10万円ほど安いことが明らかになりました。ただし、使用する塗料や施工方法は、他の業者とほぼ同じでした。

 

ここで、当店が他の業者よりもリーズナブルな価格を提供できる理由は、2つあります。

 

●施工を自社で対応しているため、余分な費用がかからない

塗装業者には、実際の施工を下請け業者に流す場合と、自社の職人が全ての施工を担当する場合の2つのタイプがあります。

当店は、全ての作業、監督、お客様への対応を、代表含め6人の経験豊富な社内職人によって行っています。

 

図表を見てわかる通り、下請け業者に施工を依頼する場合、中間手数料がかかり、自社で施工を行う場合と比べて余分な費用が発生します。

 

逆に、自社で施工を行う業者（当店）は、中間手数料が不要で、適正な価格で施工を実施できます。

 

そのため、同じ塗料と同じ工程を使用しても、施工を下請けに委託するか、自社で行うかによって、費用に数十万円もの違いが生じることがあるのです。

 

●広告費をかけていない

当店はできるだけすべてのことを自社完結させることにこだわっています。

 

集客のためのホームページの作成、更新、チラシの作成なども自社のスタッフ（実は代表の弟）が担当しており、ここも外部に委託していない分、他社と比べて広告にかかる費用が非常に少ないことに自信があります。

 

このため、塗装の高い品質を維持したまま、低価格が実現できています。

 

久留米市安武町Ｎ様からのご要望

 

●色あせや汚れがつきにくい塗料で高耐久な屋根・外壁にしてほしい ●費用は抑えたい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

ウォールハーツのご提案

 

耐久性＆低汚染性No.1の大手メーカー無機塗料を提案

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせやひび割れなどの劣化に最も強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）と「エスケープレミアム無機ルーフ」をご提案しました。

 

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

<この塗料を選んだ理由①>

～紫外線に強く、色あせしにくい～

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、20年から25年も持続します。

 

この塗料には、ガラスや石などの紫外線に影響を受けない無機物が含まれており、紫外線による色あせに対して、他の塗料に比べて圧倒的に強いです。

 

さらに、防カビ性や防藻性にも優れるため、N様邸のような湿気の多いエリアに位置する建物にも、その耐久性を発揮します。

 

<この塗料を選んだ理由②>

～セルフクリーニング機能付きで低汚染性に優れる～

本製品は、親水性に優れているのも選定した理由です。

親水性とは、水が外壁や屋根に触れるとはじかずにそれを薄く広げる性質です。これにより、外壁や屋根に付着した汚れを、雨水という自然の力で自動的にクリーニングしてくれる便利な機能が働きます。

 

 

 

<この塗料を選んだ理由③>

～長い目で見ると費用が安い～

 

このような高品質塗料だと、値段は高いのでは？とお考えの方も多いでしょう。実際、K様にはできるだけ費用を抑えたいというご要望を聞いておりました。

 

確かに、無機塗料は他の塗料に比べて、相場が高い傾向があります。

 

 

しかし、20年という長期間でのメンテナンスコストを考えると、1回の塗装が安いシリコン塗料と比べると、無機塗料の方がかえって約40万円ほど安くなります。

 

 

この点を話し合いながら、紫外線に強く、さらに費用を抑えたいというH様のご要望にマッチすることをしっかりご理解いただいたうえで、今回は無機塗料を使うことを一緒に決めました(^^♪

 

<合わせて読みたい記事>   無機塗料を選ぶ前に知っておきたいこと【どんな人にオススメ？価格や注意点を解説】

 

 

カラーはダークブラウンをメインカラーに採用

 

＜カラーシミュレーション＞

 

N様邸には、ブラウンの中でも最も暗いダークブラウン（19‐20B）をご提案しました。さらに、高級感をもたらすために軒天にはブラック（N-15）で塗装することにしました。

 

元々、N様には塗りたいカラーのイメージが明確になっており、近くの家に好みの外壁カラーがあったことから、一緒に見ながら話し合って決めました。

 

ちなみに、ダークブラウンなどのブラウン系の外壁は、汚れが目立ちにくかったり、高級感を演出する上ではうってつけの一推しカラーになります。

 

 

ちなみに当店では、下記のような塗り板サンプルをご提示した上で、お客様と一緒に時間をかけて慎重に選ぶことを心掛けています。

 

 

 

<合わせて読みたい記事>   外壁をブラウンでおしゃれに【参考にしたい施工写真と後悔しないブラウンの選び方を徹底解説】

 

N様の建物がどのように変身していくのかが、職人一同もとてもワクワクしています！！

 

次回からは、N様の施工の様子をブログにアップしていきます。

まずは足場組立を行いますので、終わりましたら更新しますね🎵

 

 

最後までブログを見ていただきありがとうございました！

 

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