福岡県小郡市三国が丘のY様邸

外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事

 

「5社に相談して、ようやく答えが見えてきました」

 

福岡県小郡市三国が丘にお住まいのY様は、西鉄ホームで建てられた大切なマイホームのメンテナンスを考え始め、実に5社もの業者に見積もりを依頼されました。じっくり比較を重ねた末にウォールハーツをお選びいただいた今回のご契約。その決め手と、ご提案させていただいた工事内容をご紹介します。

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建物の概要

（施工前の外観）

 

 

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築15年で見えてきた、家からのサイン

 

築15年を迎えたY様邸は、これまで一度も外壁・屋根の塗装を行ったことがありませんでした。

 

外壁や屋根の色あせに加え、サイディングの一部に腐食が見つかったことで、本格的なメンテナンスを決意されました。シーリングの割れや付帯部の傷みも重なり、「今回は家全体をまとめて見直そう」と考えられたそうです。

 

 

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プロが見た劣化診断の結果

━外壁・屋根・シーリング・付帯部の診断結果━

 

 

ウォールハーツでは、ご契約前に必ず現地調査・劣化診断を行っています。

 

今回のY様邸では、築15年の経年劣化に加えて、サイディングの一部腐食という見過ごせない症状が見つかりました。それぞれの状態に合わせた診断結果と対策をご紹介します。

 

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サイディング（外装材）の腐食

 

 

劣化内容：

今回のご相談で一番の懸念点だったのが、このサイディングの腐食です。

 

外壁の一部に、表面の防水機能が失われたことによる素材の傷みが確認されました。

 

サイディングは本来水を通しにくい素材ですが、塗膜の防水性が切れると内部に水分を含み腐食が進行してしまいます。

 

 

 

 

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外壁の色あせ・褪色

 

劣化内容：

診断時には、外壁全体に色あせと艶引けが確認されました。

 

新築時の塗膜が持っていた防水性が徐々に薄れ、紫外線による顔料や樹脂の分解が進んでいる状態です。

 

色あせ自体はすぐに雨漏りへつながる症状ではありませんが、「塗膜が建物を守る力が低下してきている」という重要なサインです。

 

 

 

 

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屋根の色あせ・褪色

 

劣化内容：

屋根材のスレートにも、全体的な色あせと表面の摩耗が見られました。

 

屋根は外壁以上に紫外線や雨風を直接受け続ける部分のため、劣化の進み方も早くなりがちです。

 

今回はまだ深刻な破損には至っていませんでしたが、塗膜の防水機能が低下し始めているサインとして、外壁と合わせたメンテナンスをご提案しました。

 

 

 

 

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シーリング（目地）の割れ・切れ

 

劣化内容：

サイディングの目地部分には、ひび割れや切れが見られました。

 

シーリングは建物の動きに合わせて伸縮する重要な防水材ですが、経年劣化で柔軟性が失われると、そこから雨水が侵入する原因になります。

 

 

 

 

 

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軒天・破風板など付帯部の劣化

 

 

 

劣化内容：

軒天や破風板など付帯部にも、色あせや細かな傷みが見られました。

 

面積こそ小さいものの、外壁や屋根と同じように雨風や紫外線を受け続ける部分であり、ここを見落とすと家全体の防水性能が下がる原因になります。

 

 

 

 

 

ウォールハーツは、お客様に家の状態を理解していただくために、無料の劣化診断書を必ずお渡ししています。

 

 

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5社の相見積もりを経て選ばれた理由

 

 

 

 

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最高グレードの塗料で叶える

上品で落ち着いた外観づくり

 

現地調査の結果、サイディングの腐食に加え、外壁・屋根の色あせ、シーリングの割れ、付帯部の劣化も確認されたY様邸。「次のメンテナンスまでできるだけ長い期間を空けたい」というご希望を踏まえ、ウォールハーツでは外壁・屋根・シーリングすべてに最高グレードの材料をご提案いたしました。

 

外壁塗料：エスケープレミアム無機

 

 

 

塗料には大きく分けてシリコン・ラジカル制御型・フッ素・無機というグレードがあり、無機塗料はその中でも最高クラスに位置づけられます。一般的なシリコン塗料の耐用年数が約10〜13年、フッ素塗料が約15〜18年程度とされる中、無機塗料は紫外線による塗膜劣化が起こりにくく、20年以上の長い耐久性が期待できます。

 

 

初期費用はやや高くなりますが、塗り替えの回数を減らせるため、長い目で見るとライフサイクルコストを抑えやすい点も大きな魅力です。加えて、雨が降ることで汚れを洗い流しやすいセルフクリーニング効果を持つ超低汚染塗料でもあり、藻やカビの発生も抑えてくれます。

 

 

 

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屋根塗料：タテイルαプレミアムエディション

 

 

 

屋根は外壁以上に紫外線や雨風の影響を受けやすい部分です。そのため、外壁と同じグレードである無機塗料の中から、屋根専用に開発されたタテイルαプレミアムエディションをご提案しました。一般的なシリコン系屋根塗料と比べて耐久性・低汚染性ともに大きく上回るのが特長です。

 

スレート屋根は面積が広く、劣化すると雨漏りなど建物内部への影響が大きくなりやすい部位です。だからこそ、塗り替えサイクルを延ばせる高耐久な塗料を選ぶことが、結果的にメンテナンスコストの節約につながります。

 

 

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シーリング材：オートンイクシード

 

 

 

一般的なウレタン系シーリング材の耐用年数が7〜10年程度であるのに対し、オートンイクシードは30年以上の超高耐久を誇ります。硬化後も柔軟性を保つ特殊な成分設計により、外壁材の熱伸縮にしっかり追従し、防水機能を長期間維持します。

 

 

カラー：主体カラーでまとめた上品な外観

 

 

 

 

 

今回のカラー選びでは、一般的な上下ツートンではなく、建物全体を1つの主体カラーでまとめ、玄関やベランダなど一部にアクセントカラーを効かせるデザインをご提案しました。上下で分割するツートンよりも、全体に統一感が生まれ、落ち着いた上品な仕上がりになるのが魅力です。

 

▼事前に行ったカラーシミュレーションデータ

 

 

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任せて安心！施工中は小まめに写真報告

 

ウォールハーツでは、施工の透明化のため、毎日の施工状況を写真と解説付きでLINE報告しています。

 

 

 

実際にお客様からは、

といった嬉しいお声をいただくことも多く、励みになっています。

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グーグル口コミに

満点のご評価をいただきました

 

 

口コミ詳細はこちら

 

「常に親切丁寧で、進捗も毎日LINEで報告くしてて楽しかったです。」

 

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最後に

“大切な家を守る”パートナーとして

 

今回、Y様邸では外壁・屋根塗装とシーリング工事、そして外装材の一部張替えを通して、5社の中から選んでいただいた責任をしっかり果たすことができました。サイディングの腐食という一番の懸念点も解消でき、これから先も長く安心して暮らしていただける住まいに生まれ変わったと感じています。

 

「塗り替え時期が分からない」「まずは相談だけしたい」という方も、ぜひお気軽にお問い合わせください。お住まいに最適なプランをご提案し、大切な住まいを長く守るパートナーとして、責任を持ってサポートいたします。