ウォールハーツの回答回答者：職人 中川

この度は、相談箱をご利用いただきありがとうございます(^^♪

職人の中川です。

 

先ほど、代表の古賀宛にご連絡いただいたお客様ですよね？

以下、ご質問にご回答させていただきます。（写真付きでのご質問ありがとうございます）

 

添付写真の状態での補修はできるのか？

 

結論、可能です。

ひび割れの幅が大きい印象です。

実際に現場を見てからの判断にはなりますが、対処としては以下の2つが考えられます。

 

①ひび割れの進行が表面にとどまっている場合

シーリング材を打ち込み、びび割れ補修を行った後に塗装を3回塗りで行います。

 

この時、当店の場合、下塗り剤にひび割れに追従しやすい柔らかい塗料を使用します。

 

 

さらに、その上に塗る塗料（2回目、3回目）に関しても、柔軟性のある高耐久シリコン塗料などを用いることが大切です。

 

高耐久性と柔軟性を両立させることで、ひび割れにも強く、かつ外壁を長持ちさせることができるようになります。

 

②ひび割れの進行が著しい場合

塗装したとしても数年でひび割れが再発する可能性がございますので、この場合は、一部外壁材の張替えを行います。

 

 

この2つのご対応は、実際に職人経験豊富な担当者が現場で診断し、ひび割れの深さをミリ単位で計測しながら、慎重にご提案させていただきます。

 

費用と品質のバランスを重視したうえで最適なプランをいくつかご提案させていただければと思います。

 

この回答が相談者様にとって参考となれば幸いです。

ウォールハーツの回答回答者：職人 中川

質問箱のご利用ありがとうございます。

職人の中川です(^^♪

 

以下回答します。

 

見積書の塗布面積が会社によって差異が出ているのはなぜか？

 

真ん中を基準に上下2割程度ということは、一番塗装面積が大きいものと小さいもので4割も異なるということでしょうか・・・？

 

それであれば、一般的には見積もりを作成する前に、建物診断を行い、その際にメータを使って屋根や外壁の塗布面積を計測するのですが、その方法に違がある可能性があります。

 

例えば屋根の塗布面積を測る際には、実際に屋根に上り、正確に測ります。

その他外壁の計測も考えると、1時間はかかるとみて頂いて構いません。

 

この計測を怠り、目検でざっくり行った場合や、数十分で済ます場合は、正しい計測がされておらず、見積書の金額も適正でない可能性があります。

 

もし3社とも時間をかけて計測を行った場合、それでも差が出る場合は、太陽光パネル部分の可能性があります。

 

太陽光パネルを外して塗装を行う場合はその塗布面積も加わりますし、外さない場合はそこは塗装をしないので面積は減ります。

 

計測はメーターを使うので、大きな差は出ないはずですので、一旦計測手法と太陽光パネル部分の塗装の有無をご確認いただけたら答えは出るかと思いますよ♪

 

ちなみに当店は、メーターを使って計測するのと、お客様が家の図面をお持ちであれば、そのコピーを頂いて、実際の寸法と確かめながら正確な平米数をもとに計算させていただいております♪

 

相談者様に良い塗装ができることを心より願っております☆

 

ウォールハーツの回答回答者：職人 中川

この度は質問箱のご利用ありがとうございます。

職人の中川です(^^♪

 

コーキング補修なしでそのまま上から塗装しても良いのか？

 

結論から申しますと、コーキング補修は行った方が良いです。

 

その理由は、まず、前回の塗装から13年と経過している点と、今回の塗装も10数年は持つことを考えると、その間にコーキングの劣化が先に起こる可能性が非常に高いからです。

 

実際に見たわけではないので何とも言い難いことではありますが、本当に今のコーキングに劣化がなかったとしても、コーキングの寿命は7年～10年で、立地環境によってはもう少し長く持つかな、といった感じです。

 

20年以上持つコーキングは聞いたことがないため、今回の塗装時にコーキングも一緒に行った方が良いと思います。

 

ちなみにコーキングは、既存のコーキング材を残したまま上からコーキングを打ち込む手法である打ち増しと、既存のコーキング材を撤去し、新コーキング材を打ち込む打ち替えの2つの手法があります。

 

 

費用と効果が変わってきますので、業者に依頼する際は、どちらの手法で行うべきかも聞いておいた方が良いです。

 

打ち増しと打ち替えの違いが気になる場合は以下ブログをご確認ください♪

 

コーキング（シーリング）の打ち増しと打ち替えの違いとは？【費用と効果を職人が徹底比較】

 

今回の塗装が相談者様にとって良いものとなることを願っております☆

ウォールハーツの回答回答者：代表 古賀

代表の古賀です。

 

この度は相談箱のご利用ありがとうございます。

また、見積もりの候補に入れて頂いてとても嬉しく思います。

 

サッシ廻りのコーキングは打ち増しと打ち替えどっ値が良いのか？

 

窓枠廻りのコーキング部分ですが、雨漏りの原因にもなる部分ですので、ブログを書かせて頂きました。

よかったらご覧になってみてください(^^♪

 

窓枠（サッシ）廻りに隙間が・・・コーキングに寿命が来た時の対処法【DIYは可能？業者の費用を解説】

 

こちらにも要点を書かせて頂きますね♪

 

結論からいいますと、コーキングの現状の劣化具合を見てみないと何とも言えない部分はありますが、コーキングの防水効果を高めるためには打ち替えが良いです。

 

理由は、打ち増しの場合は、既存のコーキングをそのまま残した上にコーキング材を塗るので、新しいコーキングの厚みが薄い分、防水効果が弱まります。

 

一方で打ち替えは、既存のコーキングをはぎ取り、全て新設するので、コーキング材と下地の密着度も高まりますし、打ち増しに比べて上乗せするコーキング材に厚みが増えるので、防水効果が高くなります。

 

また、現状のコーキングに亀裂が生じているということは、結構劣化が進んでいるかと思いますので、なおさら打ち替えの方が良いでしょう。

 

当店は中川というコーキング専用の職人もおりますので、もし興味がございましたらぜひお問い合わせ頂けますと幸いです。

 

ぜひ、参考にしていただけたら幸いです(^^♪

ウォールハーツの回答回答者：職人 中川

職人の中川がご回答させて頂きますね!(^^)!

 

結論から言うと、足場の費用を抑えることは、できないことはないですが、あまりお勧めしないのと、下がったとしても数万程度に収まるかと思います。

 

以下回答しますね(^^)/

 

・平屋の場合、足場は絶対に必要なのでしょうか？

いつどんな時も必ず必要！というわけではございませんが、基本的には、平屋であってもどの現場も足場組立は行います。

 

足場を組み立てる理由は、安全にかつ正確に塗装を行うことはもちろんですが、塗料の飛散防止の為でもあります。

 

飛散防止ネットをかけることにより、隣接する家への塗料がかかるのを防げますし、高圧洗浄の時の汚れの飛び散りも防げます。

 

仮に足場無しで塗装をしているときに、近隣の方が見たら何らかのクレームにつながる可能性もありますし、そもそもの施工開始前の近隣挨拶もしづらくなるので、施工業者側が嫌がるかもしれません。

 

 

・足場の部分を安くするための方法は何かありますか？

上記を踏まえた上で足場がいらないようなところを削るという方法ならございます。

 

例えば隣の建物と隣接していないところですね。

裏側が庭になっていて、最悪塗料が飛散しても迷惑が掛からないところや、職人の安全性が担保できるところに限るかと思います。

 

足場代の中には職人の人件費なども入っているので、安くできたとしても数万程度に収まると思われます。

 

回答は以上です。

参考にしていただけたら幸いです☆

 

正確に塗る以外に塗料の飛散防止、

 

以上です。

良い塗装ができることを祈っております(^^♪

ウォールハーツの回答回答者：職人　河村

職人の河村が承ります。

この度は相談箱のご利用ありがとうございます。

 

以下に回答させていただきましたのでご確認ください。

 

シーリングの上にクリヤー塗装しても良いのか？

 

クリヤー塗装の場合は、塗装後にシーリングを行うのが良いです。

 

一般的には外壁塗装を行う場合は、シーリング充填後に、塗装でを行いますが、クリヤー塗装の場合は例外です。

 

なぜなら、クリヤーは少し硬めな塗料のため、シーリングの伸縮についていけず、シーリング上に塗られたクリアーの塗膜がバラバラに剥がれてくるからです。

 

シーリングは地震の振動を吸収し、外壁のひび割れを守るためにも一定の伸縮性が必要です。

 

そのため、シーリングの強みを活かすためにもクリヤー塗装後にシーリングを行う形になります。

 

シーリングが露出することで劣化しやすくならないのか？

 

確かにシーリングの上に塗装をする時よりも、露出が多い分、シーリングが劣化しやすくはなります。

 

しかし、今回はシーリング材がオートンイクシードということで、非常に耐候性の高いものになりますので、結論、露出してもまったく問題ないと思います。

よって、クリヤー塗装後→シーリング修繕をお勧めいたします。

 

以上の回答でよろしかったでしょうか？

 

良い塗装ができることを願っております。

河村

ウォールハーツの回答回答者：職人 平塚

職人の平塚でございます。

この度は当店の相談箱をご利用いただき誠にありがとうございます。

 

質問に関しまして、結論からお伝えさせて頂きますと、できるだけ早い修繕をした方が良いかと思います。

 

こちらのブログでもコーキングの重要性をお伝えさせて頂いておりますが、コーキングのひび割れから雨水が侵入し、さらに放置すればするほど建物内部の木材などが腐敗し始め、かえって修繕費用が高くなることもあり得ます。

 

一般的なコーキング材の寿命は10年ほどとされているため、築年数が18年であればメンテナンスのタイミングかと感じております。

 

外壁には劣化が見えないということは、新築時に使用された外壁材が持ちの良いものであったかと思います。

 

しかし、シーリングの寿命は外壁より早いです。

 

せっかく外壁の耐久性が高かったとしても、シーリングが劣化することで、防水性や耐震性(地震の揺れを吸収する力)が弱くなり、耐久性の高い外壁を守ることができなくなります。

 

せっかく耐久性の高い外壁を使用しているのであれば、なおさらシーリングのメンテナンスは必要になってきます。

 

回答は以上となります。

この度はご相談いただき誠にありがとうございました。

ウォールハーツの回答回答者：職人 中川

ソーラーパネルの屋根塗装に関しては私中川が得意なのでお答えさせて頂きますね(^^）

 

①について

 ・施工中はパネル全体に養生をし、塗料の飛散を防ぎます。

 

・工事期間平米数によりますが数日程度かと思います。

 

②について

・現場を見ていないので何とも言えない部分はありますが、築年数が１１年ということは、屋根の傷みがないかと思いますので、外さずに塗装を行うのが基本かと思います。

（答えになってなかったらすみません。）

 

②業者ではなく素人が取り外した場合は不都合が起きる可能性があります。

 

パネルを外す場合は、設置した会社にお願いした方が良いかと思います。

 

私の経験にはなりますが、築年数１１年という部分だけでの判断ですと、パネルを外さず養生で塗装を行うことが基本です。

 

以上です。

良い塗装ができることを祈っております(^^♪