いつもウォールハーツのブログをご覧いただきありがとうございます。

代表の古賀です。

 

皆さん、いかがお過ごしでしょうか🎵

 

本日は久留米市城島町のN様より、見積もり3社の中から外壁塗装・屋根塗装のご契約をいただきました。

 

そこで今回は、N様にどのような悩みや要望があり、当店はどのような提案を行ったのか、なぜ当店を選んでいただけたのかをお伝えしたいと思います✨✨

 

【ご契約情報】久留米市城島町のＮ様より外壁塗装・屋根塗装工事のご契約を頂きました♪

 

久留米市城島町Ｎ様の建物の概要

 

  

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装・屋根塗装
住宅メーカー	地元のハウスメーカー
築年数	15年
階建	2階
延床面積	115㎡(35坪)
外壁材・屋根材	外壁材：サイディング＆モルタル 屋根材：スレート
過去の塗装の有無	今回が初めて
見積もり取得数	3社（ハウスメーカー含む）

 

久留米市城島町N様が外壁塗装を考えたきっかけ

 

N様邸は、15年前に建てられて、今回が初めての塗装となります。

最近になって外壁の黒ずみが気になり、塗装の一括見積サイトを見て探していたところ、おすすめ業者として紹介されている当店を見つけ、ご連絡いただきました。

 

さっそく現地に伺い、無料の建物劣化診断を行なったところ、以下の通り、様々な箇所に劣化が起きておりました。

 

外壁のコケ・カビ汚染

 

 

日当たりの悪い北側東側の外壁にコケ・カビ汚染が見受けられました。対処法として、まずは100～150㎏の高圧ジェット洗浄で汚れを綺麗に除去します。

 

その後、こういった湿気がたまりやすい環境には、耐久性・防汚性・防カビ性に強い塗料を選定することが大切です。

 

目地シーリングの痩せ・ひび割れ

 

紫外線による乾燥や、雨水による湿潤を繰り返す中で、目地シーリングの瘦せ・ひび割れが起きていました。

シーリングは、 外壁の寿命に大きく影響する2つの役割（防水性と耐震性）があり、建物を長く持たせる上でとても大切な存在です。

 

 

シーリングの劣化を放置すると、外壁の劣化の進行を加速させてしまいます。

 

よって、N様のようにひび割れが起きている場合は、外壁塗装と同じタイミングでシーリングを打ち直す（打ち換え）が効果的です。

これにより、新しく塗った外壁がより長持ちするようになります。

 

屋根のひび割れ・コケや藻の発生

 

 

屋根にはひび割れが起きていました。これを放置すると、雨水の侵入口となり、最悪の場合は雨漏りが起きてしまいます。

これを防ぐために、まずはひび割れ箇所にシーリング材を打ち込み、その上に紫外線による色あせに強い超耐久性塗料で3回塗りが必須です。

 

また、雨水などで汚れを洗い流す親水性も備わった塗料を使うことで、手入れが難しい屋根を常にきれいに保つことができます。

 

その他の劣化箇所

軒天（のきてん）の色あせ・カビ汚染

 

雨樋（あまどい）の色あせ・褪色

 

破風板（はふいた）のコケ・カビ・藻の発生

 

軒天や雨樋、破風板などは、外壁や屋根が雨水にさらされるのを抑止したり、建物を支えるうえで大切な存在です。

付帯部とも呼ばれるこのような箇所は、透湿性、防カビ性に強い塗料で3回塗りを行うことで、建物全体の耐久性を大きく高めることができます。

 

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

当店が選ばれた理由

 

N様は当店を含め3社の見積もりを取得していました。なぜ、その中でウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。

N様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

診断書や見積書が細かく、わかりやすかった

N様は、今回が初めての塗装であったため、とても慎重な業者選びをされていました。そこで、当店がお出しした見積書は、他店よりも詳細で、診断書も写真付きで充実していることが安心につながったとのことです。

 

見積書は、お客様に提示する金額の根拠となるため、どのメーカーのどの塗料を、どの範囲塗るのか、などの詳細が明記されてなければなりません。

 

当店は、以下のようなフォーマットで見積書をお渡ししています。

 

 

金額がリーズナブルだった

 

N様から他の業者の見積もりを実際に見せていただきました。その結果、当店の価格が他の業者よりも約10万円ほど安いことが明らかになりました。ただし、使用する塗料や施工方法は、他の業者とほぼ同じでした。

 

ここで、当店が他の業者よりもリーズナブルな価格を提供できる理由は、2つあります。

 

●施工を自社で対応しているため、余分な費用がかからない

塗装業者には、実際の施工を下請け業者に流す場合と、自社の職人が全ての施工を担当する場合の2つのタイプがあります。

当店は、全ての作業、監督、お客様への対応を、代表含め6人の経験豊富な社内職人によって行っています。

 

図表を見てわかる通り、下請け業者に施工を依頼する場合、中間手数料がかかり、自社で施工を行う場合と比べて余分な費用が発生します。

 

逆に、自社で施工を行う業者（当店）は、中間手数料が不要で、適正な価格で施工を実施できます。

 

そのため、同じ塗料と同じ工程を使用しても、施工を下請けに委託するか、自社で行うかによって、費用に数十万円もの違いが生じることがあるのです。

 

●広告費をかけていない

当店はできるだけすべてのことを自社完結させることにこだわっています。

 

集客のためのホームページの作成、更新、チラシの作成なども自社のスタッフ（実は代表の弟）が担当しており、ここも外部に委託していない分、他社と比べて広告にかかる費用が非常に少ないことに自信があります。

 

このため、塗装の高い品質を維持したまま、低価格が実現できています。

 

仕事に対する考え方が共感できた

 

N様がされているお仕事と当店のお仕事の業界は違いますが、「高品質を常に追求し、かつ誠実に仕事をこなす」という仕事の理念がお客様から共感していただけたのも理由に挙げていただきました。

 

当店は、塗装に特化した専門店なため、どこよりも高品質にこだわっています。

また、大手ハウスメーカーと比べて小規模な会社なため、商売を長く続けるためには、地域の皆様からの高い評価を得ることが必要不可欠です。

 

そのためには、当店はお客様へ常に誠実でいることをとても大切にしています。

 

久留米市城島町Ｎ様からのご要望

 

●今回は初めての塗装であり、手抜き工事を防ぐため、3社ほど相見積もりをして、慎重に業者を決めたい。 ●色あせやカビ汚れ、ひび割れに強く、高品質な塗料を使ってほしい。 ●品質を保ったうえで費用は抑えたい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

ウォールハーツのご提案

施工中の様子を常に写真付きで公開

 

実際に施工をする際、営業担当者が全てを職人にお任せしていると、実際の契約通りに施工が行われているのか、お客様はわからないということが起きたり、見えないところで手抜き工事が発生したりします。

 

そこで、当店では、もちろん営業担当者が現場で施工の様子を確認するとともに、毎回、以下のように施工中の様子をライン等でお客様にご報告することを徹底しております。（当店の施工ブログにも毎回公開しております）

 

 

これにより、営業担当者と職人が一心同体となって、責任をもってお客様の大切な家を施工することができます。

 

耐久性＆低汚染性No.1の大手メーカー無機塗料を提案

 

当店の職人と社内で検討した結果、色あせやひび割れに最も強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）をご提案しました。

 

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

<この塗料を選んだ理由①>

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、20年から25年も持続します。

 

この塗料には、ガラスや石などの紫外線に影響を受けない無機物が含まれており、紫外線による色あせやカビ汚染などに対して、他の塗料に比べて圧倒的に強いです。

 

<この塗料を選んだ理由②>

 

本製品は水性塗料であり、ひび割れが起きにくいのが特徴です。

一般的に、塗料は耐久性が高いほど、頑丈がゆえに表面の塗膜が割れやすいという弱点があります。

しかし、エスケープレミアム無機に関しては、水性塗料でさらっとしており、油性塗料と比べてびび割れに対する追従性が備わっています。

また、当店の場合は本製品を塗る前の下塗りの段階においても、柔軟性のある塗料を用いますので、ひび割れの弱点を克服したうえでの高耐久仕上げが可能となります。

 

<この塗料を選んだ理由③>

 

このような高品質塗料だと、値段は高いのでは？とお考えの方も多いでしょう。実際、M様にはできるだけ費用を抑えたいというご要望を聞いておりました。

 

確かに、無機塗料は他の塗料に比べて、相場が高い傾向があります。

 

 

しかし、20年という長期間でのメンテナンスコストを考えると、1回の塗装が安いシリコン塗料と比べると、無機塗料の方がかえって約40万円ほど安くなります。

 

 

この点を話し合いながら、紫外線に強く、さらに費用を抑えたいというN様のご要望にマッチすることをしっかりご理解いただいたうえで、今回は無機塗料を使うことを一緒に決めました(^^♪

 

<合わせて読みたい記事> 無機塗料を選ぶ前に知っておきたいこと【どんな人にオススメ？価格や注意点を解説】

 

カラーはダークグレー×ダークブラウンを採用

 

N様邸には、ダークグレーとダークブラウンのツートン仕様をご提案しました。

 

＜カラーシミュレーション後＞

 

まず、外壁のメインカラーにダークグレー（N-25）を採用した理由は、色あせや黒ずみ、カビ汚れが目立ちにくい点です。

また、建物全体をシックにし、かつ上品な印象を演出することができます。

 

さらに、アクセントカラーとして帯の外壁と玄関廻りの外壁をダークブラウン（19‐20B）にすることで、全体の印象が暗くなりすぎず、ナチュラルさや温もりを印象付けることができます。

 

なお、屋根や付帯部に関しては、ブラック（N-10）にし、ここも汚れを目立たせず、シックな印象を与えます。

 

ちなみに当店では、下記のような塗り板サンプルをご提示した上で、お客様と一緒に時間をかけて慎重に選ぶことを心掛けています。

 

N様の建物がどのように変身していくのかが、職人一同もとてもワクワクしています！！

 

次回からは、M様の施工の様子をブログにアップしていきます。

まずは足場組立を行いますので、終わりましたら更新しますね🎵

 

 

最後までブログを見ていただきありがとうございました！

 

ウォールハーツについて

ウォールハーツは地元である久留米市に地域密着した屋根塗装・外壁塗装専門店です。

お打ち合わせの場では15年以上の職人経験のある私が直接、お客様の建物の劣化診断や、長持ちするための最適な塗料をご提案させて頂きます。

 

ウォールハーツが

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