佐賀県三養基郡みやき町のN様邸

屋根＆外壁塗装・シーリング工事

 

 

「そろそろ外壁や屋根をメンテナンスした方がいいのかな…」

 

今回ご紹介する佐賀県三養基郡みやき町のN様は、このようなお悩みからホームページをご覧いただき、お問い合わせくださいました。

 

現地調査では、外壁や屋根の色あせに加え、シーリングやベランダ防水などにも劣化が見られたため、建物全体を守るトータルメンテナンスをご提案しました。

 

今回は、その施工内容やウォールハーツのご提案をご紹介します。

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建物の概要

 

（施工前の写真）

 

 

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みやき町のN様が

塗装を考えたきっかけ

 

 

築28年を迎えたN様邸は、これまでにも一度塗装工事を行われていました。

 

しかし、近年になって外壁や屋根の色あせが目立つようになり、「そろそろ本格的なメンテナンスが必要ではないか」と感じられたことが今回のご相談のきっかけでした。

 

ホームページをご覧いただき、お住まい全体を点検してほしいとのことでお問い合わせいただきました。

 

 

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劣化診断内容

━外壁・屋根・シーリング・ベランダ防水の診断結果━

 

 

ウォールハーツでは、ご契約前に必ず現地調査・劣化診断を行っています。

 

今回のN様邸では、築28年の経年劣化により、外壁・屋根・シーリング・ベランダ防水・付帯部などに劣化が見られました。

 

今後も安心して暮らしていただけるよう、劣化状況を詳しく確認し、それぞれの状態に合わせた最適な対策をご紹介します。

 

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外壁の色あせ・防水性能の低下

 

 

劣化内容：

診断時には、外壁全体に色あせや艶引けが確認されました。

 

塗膜表面は新築時の艶がほとんど失われ、紫外線の影響によって顔料や樹脂が分解され始めている状態でした。

 

色あせ自体はすぐに雨漏りへつながる症状ではありませんが、「塗膜が建物を守る力が低下してきている」という重要なサインです。

 

 

塗膜の防水性能が落ちると外壁材が水分を吸収しやすくなり、反りや割れ、凍害などの原因にもなります。

 

 

 

 

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屋根（スレート）の色あせ・褪色と塗膜劣化

 

劣化内容：

屋根は建物の中でも最も過酷な環境にさらされる場所です。

 

N様邸でもスレート屋根全体に色あせや艶引けが確認され、防水性能が低下している状態でした。

 

屋根は普段見えにくいため気付きにくい部分ですが、外壁以上に紫外線や雨、熱の影響を受けています。

 

塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、スレート材そのものの劣化を早める原因になります。

 

 

 

 

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シーリングの劣化と防水機能の低下

 

サイディング外壁の目地やサッシ周りのシーリング材には、硬化やひび割れ、肉痩せが見られました。

 

シーリングは建物の動きに合わせて伸縮する重要な防水材ですが、経年劣化によって柔軟性が失われると、隙間から雨水が侵入する原因になります。

 

一見すると小さなひび割れでも、その隙間から水が入り込み続けることで、外壁内部の木材や断熱材を傷めるケースも少なくありません。

 

 

 

 

 

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ベランダ外壁の腐食

 

今回の点検で特に注意が必要だったのが、ベランダ外壁の一部腐食です。

 

表面だけではなく下地にも劣化が及んでいたため、塗装だけでは改善できない状態でした。

 

塗装はあくまで保護するための工事であり、腐食した外壁材そのものを元に戻すことはできません。

 

 

 

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ベランダ防水の劣化

 

ベランダ床には色あせや表面摩耗が確認され、防水層の保護性能が低下していました。

 

ベランダは常に雨水が溜まりやすく、紫外線も直接受けるため、防水層は年月とともに少しずつ劣化していきます。

 

表面の防水機能が低下すると、床材へ雨水が浸透し、雨漏りや下地腐食につながる恐れがあります。

 

 

 

今回の診断では、「塗装だけ」で終わらせるのではなく、腐食部の張り替えやシーリング、防水工事まで含めた総合的なメンテナンスが必要であると判断しました。

 

当店では、建物の現状を少しでもご理解いただくために、写真付きの劣化診断レポートを無料でお渡ししております。

 

 

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3社の中から選ばれた理由

 

 

 

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建物の状態と今後のライフプランを考えた

「長持ちするメンテナンス」をご提案

 

現地調査の結果、N様邸では外壁や屋根の塗膜劣化だけでなく、シーリングの寿命やベランダ外壁の腐食、防水層の劣化も確認されました。

 

そこでウォールハーツでは、「今きれいになれば良い」という考えではなく、今後できるだけメンテナンス費用を抑えながら長く安心して暮らしていただけるよう、建物全体をトータルで保護するプランをご提案いたしました。

 

外壁塗料：エスケープレミアム無機

 

 

外壁には、エスケー化研の「エスケープレミアム無機」をご提案しました。

 

この塗料をおすすめした一番の理由は、N様が「次の塗り替えはできるだけ先にしたい」「耐久性を重視したい」とお考えだったためです。

 

エスケープレミアム無機は、無機成分を豊富に配合したハイグレード塗料で、一般的なシリコン塗料やラジカル制御型塗料よりも耐候性に優れています。

 

紫外線による塗膜の劣化が起こりにくく、美しい外観を長期間維持できることが大きな特徴です。

 

 

また、超低汚染性能にも優れており、雨が降ることで汚れを洗い流しやすいセルフクリーニング効果も期待できます。

 

交通量の多い道路沿いや、砂ぼこり・排気ガスなどが付着しやすい環境でも、美観を長く維持しやすい塗料です。

 

 

一般的なシリコン塗料の耐用年数が約10～13年、フッ素塗料が約15～18年程度とされる中、無機塗料はさらに長期的な耐久性が期待できます。

 

初期費用は高くなりますが、塗り替え回数を減らせるため、長い目で見るとライフサイクルコストを抑えやすい点も魅力です。

 

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屋根：エスケープレミアム無機ルーフ

 

屋根には、エスケープレミアム無機ルーフをご提案しました。

 

屋根は建物の中でも最も紫外線や雨風の影響を受ける場所です。

 

夏場には表面温度が60～70℃近くになることもあり、外壁以上に塗膜へ大きな負荷がかかります。

 

そのため、屋根には外壁以上に高い耐候性が求められます。

 

エスケープレミアム無機ルーフは、高い耐候性と超低汚染性を兼ね備えた屋根専用の無機塗料です。

 

塗膜の劣化を抑えながら、スレート屋根を雨水や紫外線から長期間保護します。

 

また、施工時にはタスペーサーによる縁切りも行い、屋根内部の排水性と通気性を確保します。

 

 

塗料だけでなく施工方法にもこだわることで、雨漏りリスクの低減と屋根材の寿命延長につながります。

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シーリング材：オートンイクシード｜超高耐久×高柔軟性で防水性を長期維持

 

 

 

シーリング工事には「オートンイクシード」を使用しました。

 

一般的なウレタン系シーリング材の耐用年数が7〜10年程度であるのに対し、オートンイクシードは公称30年以上の超高耐久を誇ります。

 

硬化後も柔軟性を保つ特殊な成分設計により、外壁材の熱伸縮にしっかり追従し防水機能を長期間維持します。

 

 

今回採用した塗料のグレードと耐久年数のバランスを考慮したうえで選定しており、外壁・屋根・シーリングのトータルでメンテナンスサイクルを揃えることができます。

 

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施工中は毎日写真付きで作業報告を

 

ウォールハーツでは、すべてのお客様に対して、毎日の施工状況を写真付きでLINE報告しています。

 

 

塗装は「見えにくい工事」だからこそ、施工の透明性をしっかり確保することが大切だと私たちは考えています。

 

実際にお客様からは、

 

といった嬉しいお声をいただくことも多く、励みになっています。

 

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落ち着きと高級感を両立したライトグレーで塗装

 

 

 

カラーは、ご家族でじっくり話し合い、「今の雰囲気を残しながら、落ち着きがあり汚れの目立ちにくい色にしたい」というご要望をもとに決定しました。

 

▼カラーシミュレーションデータ

 

 

 

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グーグル口コミに

満点のご評価をいただきました

 

 

口コミの詳細はこちら

 

とても、美しい家になりました、みんな驚いています猫も！

 

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最後に

“大切な家を守る”パートナーとして

 

今回、N様邸では外壁・屋根塗装をはじめ、シーリング工事、ベランダ外壁の張り替え、防水工事まで、建物全体をトータルでメンテナンスさせていただきました。

 

外壁塗装は、住まいの美観を整えるだけでなく、雨や紫外線から建物を守り、寿命を延ばすための大切なメンテナンスです。

 

ウォールハーツでは、お住まいの状態を丁寧に診断し、本当に必要な工事だけをご提案しています。

 

「塗り替え時期が分からない」「見積もりが適正か知りたい」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。

 

お客様のお住まいに最適なプランをご提案し、大切な住まいを長く守るパートナーとして、責任を持ってサポートいたします。