いつもウォールハーツのブログをご覧いただきありがとうございます。

代表の古賀です。

 

皆さん、いかがお過ごしでしょうか🎵

 

本日は久留米市大善寺南のO様より、4社の中から外壁塗装・屋根塗装のご契約を頂きました。

 

そこで今回は、O様にどのような悩みや要望があり、当店はどのような提案を行ったのか、なぜ当店を選んでいただけたのかをお伝えしたいと思います✨✨

 

久留米市大善寺南O様より外壁塗装・屋根塗装のご契約頂きました✨

 

久留米市大善寺南Ｏ様邸の建物の概要

 

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装 屋根塗装
住宅メーカー	積水ハウス
築年数	15年
階建	2階
延床面積	115.7㎡(35坪)
外壁材	サイディング
屋根材	スレート
過去の塗装経験	なし
見積もり取得数	4社（ハウスメーカー含む）

 

久留米市大善寺南O様が外壁塗装・屋根塗装を考えたきっかけ

 

久留米市大善寺南のO様邸は築15年です。

今回塗装を考えるきっかけとなったのは、外壁の色あせ、カビやコケ汚染、そしてシーリングの痩せやひび割れでした。

 

外壁塗装の一括見積サイト経由で当店にご連絡頂き、それからやりとりさせていただく形となりました。

 

さっそく現地に伺い、プロ職人による無料の建物劣化診断を行なったところ、以下の通り、様々な箇所に劣化が起きておりました。

 

外壁の色あせ

 

日当たりの良い南西側の外壁は、紫外線の影響を受けて、外壁に色あせが起きておりました。

 

色あせは、外壁表面の防水性の低下を表します。よって、紫外線に強い高耐久塗料で3回塗りを行うご提案をしました👍✨

 

外壁のコケ・カビ・藻の発生

 

写真ではわかりづらいかもしれませんが、北東側の外壁は日当たりが悪く近くで見るとコケやカビ、藻が発生しておりました。

 

実は、これらの微生物は、時間をかけて外壁表面の塗膜を破壊し、防水性を低下させます。

割れた塗膜の隙間から雨水が入り込み、最悪の場合、雨漏りを引き起こすことがあります💦

 

 

よって紫外線に強いだけでなく、防カビ性や防藻性にも優れた塗料を選定させていただきました。（詳しくは4章にて解説）

 

目地とサッシ周りシーリングの痩せ・割れ

 

 

 

外壁材と外壁材の間（目地）に埋め込まれているシーリングやサッシ周りのシーリングは、柔軟性を失い、よく見ると割れや切れが起きていました。

 

これは紫外線によって、元々ブヨブヨで柔らかかったシーリング材が硬化して起きた現象です。

 

そもそも、シーリングには、ゴム状になっていることで、外壁材と外壁材の間から雨水が侵入するのを防いだり、緩衝材として地震などの衝撃を緩和したりする役割があります。

 

しかし、硬化したシーリングが割れると、その隙間から雨水が入り込み、外壁材が腐り、寿命が一気に縮んでしまうことがあります。

 

 

対策として、シーリングの打ち替え工事をご提案しました。

打ち替えとは、既存のシーリング材を除去し、新しいシーリング材を打ち直す工事になります。

 

全てを新しくするため、柔軟性を持ったシーリング材が緩衝材となり、外壁（塗膜）のひび割れや、雨水の侵入口を遮断し、外壁を長持ちする大きな手助けとなります。

 

 

屋根の色あせや塗膜の剥がれ

 

 

久留米市のO様邸は築15年間、塗装のメンテナンスしていなかったとのことなので、屋根に登って劣化を確認しました。

 

すると、外壁以上に色あせや塗膜の剥がれが起きていました。

屋根は、外壁以上に紫外線や酸性雨に晒されるため、ケアが必要です。

 

紫外線に強く、酸性雨にも耐え、さらに雨水で汚れを洗い流してくれる塗料による3回塗りをご提案しました👍✨

 

 

その他の箇所の劣化も多数

門柱のカビ汚染

 

雨樋（あまどい）の色あせ

 

軒天（のきてん）のカビ汚染

 

久留米市のO様邸は屋根や外壁だけでなく、雨樋（あまどい）や軒天（のきてん）など、建物の防水性を支える付帯部という箇所にも劣化が見られました。

 

雨樋や軒天は、外壁に酸性雨が触れないようにするために作られているのですが、それぞれ劣化した場合、雨樋には色あせや割れ、軒天にはカビ汚染や雨染み（＝のちの雨漏り）が発生します。

 

 

 

ここで、外壁塗装や屋根塗装だけでなく、付帯部塗装も一緒に行うことが、大切な家を長持ちさせるための秘訣になります。

 

また、一度設置した足場をそのまま使えるので、10万～15万円の足場代の有効活用にもなります。

 

 

 

このように、プロ職人による劣化診断を行うことで、O様邸が抱える問題点を見える化することができました。

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

4社の中から当店が選ばれた理由

 

久留米市のO様は、業者を選ぶ際に、当店も入れて4社の相見積もりを取得されておりました。

 

その中で、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。O様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

営業担当の説明が丁寧で、信頼できたから

 

O様は、今回が初めての塗装で、右も左もわからない状態にありました。

また、どんな塗料を選ぶかや工事の適正さについて、とても注意深く調べていました。

 

当店では、お客様の家が長持ちするために何が必要かを常に考え、元職人経験のあるスタッフ全員がその考え方を大切にしています。

 

競合他社と比較される中で、料金を安く見せて必要な工事を省いてしまう会社も少なくありません。

 

当店はリーズナブルな価格を意識しながらも、家を長持ちさせるために必要な工事内容をしっかりお客様に説明し、見積もりには詳細を記載し、作業の大切さや適正さをわかりやすく伝えるように努めています。

 

当店の見積書の例

 

O様は、こういった一つ一つの説明にしっかりと耳を傾けて聞いていただいたおかげで、ご信頼頂けたのかなと思っております。

 

久留米市のO様からのご要望

 

●色あせや湿気に強い高耐久塗料が望ましい ●費用は安めだと助かる

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

ウォールハーツのご提案

 

超耐久性の無機塗料をご提案

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせや、湿気からくるカビや藻に強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）と「エスケープレミアム無機ルーフ」（屋根用）ご提案しました。

 

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

<この塗料を選んだ理由①>

～紫外線と湿気に強い耐性を持っているため～

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、18年から20年も持続します。

 

さらに、エスケープレミアム無機（無機ルーフも同様）は、紫外線に対する非常に高い耐候性を持ち、屋根や外壁を色あせから守ります。

 

また、親水性（雨に触れると薄く広げる性質）も持ち、雨水を利用して、屋根や外壁に付着した汚れを洗い流すというセルフクリーニング機能も持っています。

 

 

また、防カビ性や防藻性にも優れているため、日当たりの悪い面の外壁にも、高いパフォーマンスを維持します。

 

 

 

<この塗料を選んだ理由②>

～長い目で見ると費用が安い～

このような高品質塗料だと、値段は高いのでは？とお考えの方も多いでしょう。実際、O様にはできるだけ費用を抑えたいというご要望を聞いておりました。

 

確かに、無機塗料は他の塗料に比べて、相場が高い傾向があります。

 

 

しかし、20年という長期間でのメンテナンスコストを考えると、1回の塗装が安いシリコン塗料と比べると、無機塗料の方がかえって約40万円ほど安くなります。

 

 

この点を話し合いながら、色あせやコケ・カビに強く、さらに費用を抑えたいというO様のご要望にマッチすることをしっかりご理解いただいたうえで、今回は無機塗料を使うことを一緒に決めました(^^♪

 

<合わせて読みたい記事>   無機塗料を選ぶ前に知っておきたいこと【どんな人にオススメ？価格や注意点を解説】

 

グレーを背景に、ネイビーのアクセントの効いたデザインを採用

 

 

＜カラーシミュレーション＞

 

ご主人様は、ネイビーが好みであったため、ベランダのある外壁をネイビーにし、清潔感を出すために背景をグレーにしました。

 

また、軒天をブラックにすることで、建物全体に雰囲気が出て、高級感のある外観にすることができます。

 

グレーの外壁は、ブラックやネイビーなど様々なカラーとの相性が良く、失敗しにくいカラーとしても扱いやすいです。

 

＼一緒に読みたい記事／     外壁をグレーでおしゃれにするためには？黒との相性も抜群！【後悔しない為の色の選び方もご紹介】

 

また、当店では下記のような塗り板サンプルをご提示した上で、お客様と一緒に時間をかけて慎重に選ぶことを心掛けています。

 

 

O様の建物がどのように変身していくのかが、職人一同もとてもワクワクしています。

 

次回からは、O様の施工の様子をブログにアップしていきます。

まずは足場組立を行いますので、終わりましたら更新しますね🎵

 

 

最後までブログを見ていただきありがとうございました！

 

ウォールハーツについて

ウォールハーツは地元である久留米市に地域密着した屋根塗装・外壁塗装専門店です。

お打ち合わせの場では15年以上の職人経験のある私が直接、お客様の建物の劣化診断や、長持ちするための最適な塗料をご提案させて頂きます。

 

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