久留米市大善寺南Ｏ様邸の建物の概要

（施工前の写真）

 

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装 屋根塗装
築年数	15年
階建	2階
外壁材 屋根材	サイディング スレート屋根
延床面積	115.7㎡（35坪）
過去の塗装経験	今回が初めて
見積もり取得社数	4社（ハウスメーカー含む）

 

久留米市のＯ様が外壁塗装を考えたきっかけ

 

久留米市大善寺南にお住まいのO様邸は築15年です。

 

今回塗装を検討された理由は、外壁の色あせやカビ・コケの発生、そしてシーリングの痩せやひび割れが目立ってきたからです。

 

外壁塗装の一括見積もりサイトを通じて当店にご連絡いただき、それ以来やりとりが始まりました。

 

すぐに現地に伺い、プロの職人による無料の建物劣化診断を行ったところ、次のようにさまざまな箇所に劣化が見つかりました。

 

外壁の色あせ

 

 

日当たりの良い面には、外壁の色あせが起きておりました。

また、触れると白い粉が手につくチョーキング現象も起きておりました。

 

チョーキング現象は、外壁が紫外線の影響を受け続けることで、表面の塗料がダメージを受け、防水性が下がっている兆候です。

 

放置すると、外壁が雨水をどんどん吸い込んでしまい、外壁材の腐敗や雨漏りにつながります。

 

 

 

外壁のコケ・カビ・藻の発生

 

写真では分かりにくいかもしれませんが、北東側の外壁は日当たりが悪く、近くで見るとコケやカビ、藻が発生していました。

 

これらの微生物は、時間が経つと外壁の塗膜を破壊し、防水性を低下させます。

 

その結果、割れた塗膜の隙間から雨水が入り込み、最悪の場合は雨漏りを引き起こすことがあります。

 

 

よって紫外線に強いだけでなく、防カビ性や防藻性にも優れた塗料を選定させていただきました。

 

目地とサッシ周りシーリングの割れ・切れ

 

 

外壁材と外壁材の間（目地）やサッシ周りに埋め込まれているシーリングは、柔軟性を失い、よく見ると割れや切れが見られました。

 

これは、紫外線の影響で、元々柔らかかったシーリング材が硬くなってしまったためです。

 

シーリングには、ゴムのように柔らかい状態で、外壁材の間からの雨水の侵入を防いだり、地震などの衝撃を和らげたりする役割があります。

 

しかし、硬化したシーリングが割れると、その隙間から雨水が入り込み、外壁材が腐ってしまい、寿命が大幅に短くなることがあります。

 

対策として、シーリングの打ち替え工事をご提案しました。

 

打ち替えとは、既存のシーリング材を除去し、新しいシーリング材を打ち直す工事になります。

 

 

全てを新しくするため、柔軟性を持ったシーリング材が緩衝材となり、外壁（塗膜）のひび割れや、雨水の侵入口を遮断し、外壁を長持ちする大きな手助けとなります。

 

 

 

屋根の色あせや塗膜の剝がれ

 

 

屋根に登って劣化状況を確認したところ、屋根は外壁以上に色あせや塗膜の剥がれが進んでいました。

 

屋根は外壁よりも紫外線や酸性雨の影響を受けやすいので、特に注意が必要です。

 

そこで、紫外線や酸性雨に強く、さらに雨水で汚れを洗い流してくれる塗料を使った3回塗りを提案しました。

 

 

その他の箇所の劣化も多数あり

O様邸は屋根や外壁以外にも、至る所で劣化が進んでいました。

下記はその一例です。

 

門柱の色あせ・汚れ

 

雨樋の色あせ

 

軒天のカビ汚染

 

これらは建物の付帯部と呼ばれ、外壁や屋根を支える重要な部分です。

 

そこで、外壁塗装や屋根塗装だけでなく、付帯部塗装も一緒に行うことが、大切な家を長持ちさせるための秘訣になります。

 

また、一度設置した足場をそのまま使えるので、10万～15万円の足場代の有効活用にもなります。

 

 

このように、プロの職人による劣化診断を行うことで、O様邸の問題点を明確にすることができました。

 

当店では、お問い合わせいただいたお客様に、家の状態を理解していただくために、写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

4社の中から選ばれた理由

 

久留米市のO様は、業者を選ぶ際に、当店も入れて4社の相見積もりを取得されておりました。

 

その中で、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。O様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

営業担当の説明が丁寧で、信頼できたから

 

O様は今回が初めての塗装で、何をどうすれば良いのか全く分からない状態でした。また、どんな塗料を選ぶべきかや工事の適正さについても、慎重に考えておられました。

 

当店では、営業スタッフ全員に職人経験があり、お客様の家を長持ちさせるために必要なことを常に考えております。

 

この点に関しては他社には絶対負けない自信があります。

 

また、塗装店の中には、料金を安く見せるために必要な工事を省く会社も少なくありません。

 

当店は、リーズナブルな価格を意識しつつも、家を長持ちさせるために必要な工事内容をお客様にしっかり説明し、見積もりには詳細を記載しています。

 

また、作業の重要性や適正さをわかりやすく伝えるよう努めています。

 

見積書に関しても、明朗会計で、お客様から頂くお金が、どの項目でどのように使われるのかをできるだけ細かく記載しています。

 

当店の見積書の例

 

O様は、こういった一つ一つの説明にしっかりと耳を傾けて聞いていただいたおかげで、ご信頼頂けたのかなと思っております。

 

久留米市O様からのご要望

 

O様からは以下のご要望を承っておりました。

 

●色あせや湿気に強い高耐久塗料が望ましい ●費用は安めだと助かる

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

耐久性が最高クラスの無機塗料をご提案

 

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせや、湿気からくるカビや藻に強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）と「エスケープレミアム無機ルーフ」（屋根用）ご提案しました。

 

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

<この塗料を選んだ理由①>

～紫外線と湿気に強い耐性を持っているため～

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、18年から20年も持続します。

 

さらに、エスケープレミアム無機（無機ルーフも同様）は、紫外線に対する非常に高い耐候性を持ち、屋根や外壁を色あせから守ります。

 

 

また、防カビ性や防藻性にも優れているため、日当たりの悪い面の外壁にも、高いパフォーマンスを維持します。

 

 

<この塗料を選んだ理由②>

～長い目で見ると費用が安い～

このような高品質塗料だと、値段は高いのでは？とお考えの方も多いでしょう。実際、O様にはできるだけ費用を抑えたいというご要望を聞いておりました。

 

確かに、無機塗料は他の塗料に比べて、相場が高い傾向があります。

 

 

しかし、20年という長期間でのメンテナンスコストを考えると、1回の塗装が安いシリコン塗料と比べると、無機塗料の方がかえって約40万円ほど安くなります。

 

 

この点を話し合いながら、色あせやコケ・カビに強く、さらに費用を抑えたいというO様のご要望にマッチすることをしっかりご理解いただいたうえで、今回は無機塗料を使うことを一緒に決めました(^^♪

 

<合わせて読みたい記事> 無機塗料を選ぶ前に知っておきたいこと【どんな人にオススメ？価格や注意点を解説】

 

 

施工中には必ず経過写真を毎日ご報告

O様は今回が初めての塗装だったため、業者選びに非常に慎重で、「悪徳業者に騙されたらどうしよう」という不安がありました。

 

残念ながら、塗装業界では利益を優先する一部の業者による手抜き工事のトラブルが絶えません。

 

そこで当店では、営業担当者が現場で施工の様子を確認するだけでなく、施工中の様子をLINEなどでお客様に報告することを徹底しています。また、当店の施工ブログにも毎回その様子を公開しています。

 

 

グレーを背景に、ネイビーのアクセントの効いたデザインを採用

 

 

 

 

 

ご主人様は、ネイビーが好みであったため、ベランダのある外壁をネイビーにし、清潔感を出すために背景をグレーにしました。

 

また、軒天をブラックにすることで、建物全体に雰囲気が出て、高級感のある外観にすることができます。

 

グレーの外壁は、ブラックやネイビーなど様々なカラーとの相性が良く、失敗しにくいカラーとしても扱いやすいです。

 

カラーシミュレーション※

※門柱のカラーはグレーにすることになりました。

 

O様、この度は当店をお選び頂き誠にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いをぜひよろしくお願いいたします。