小郡市三国ヶ丘S様邸の建物の概要

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁・屋根塗装
築年数	15年
階建	2階
外壁材・屋根材	サイディング・スレート
延床面積	115.5㎡（35坪）
過去の塗装経験	今回が初めて
見積もり取得社数	4社（ハウスメーカー含む）

 

小郡市のS様が外壁塗装・屋根塗装を考えたきっかけ

 

小郡市のS様邸は築15年以上が経過し、屋根の色あせや風による損傷が見られるため、補修や塗装を検討し始めたそうです。

 

外壁塗装については、予算が合えば考えるとのことでした。

 

インターネットで小郡市の塗装専門店を探していた際に、当店のホームページに掲載されている施工事例やブログを気に入っていただき、お問い合わせをいただきました。

 

さっそく現地に伺い、プロ職人が無料で建物の劣化診断を行ったところ、以下の通り、いくつかの箇所で劣化が確認されました。

 

屋根や外壁等の色あせ

 

 

 

S様邸は紫外線を多く浴びる場所にあるため、建物のあちこちで色あせが見られました。

 

色あせは、紫外線が塗料の表面を劣化させ、防水性が低下すると発生する現象です。

 

塗装をせずに放置すると、外壁や屋根に雨水が浸透し、建物が腐敗したり、雨漏りが発生する恐れがあります。

 

 

ご提案として、紫外線に強く、国内最高品質の無機塗料を使用し、3回塗りを行う方法をご紹介しました。

 

具体的な塗料については、後章で詳しく説明いたします。

 

屋根の破損

 

風による被害で、写真の中央部分が破損しています。

 

下地が露出しており、雨漏りを防ぐために早急な対応が必要と判断しました。

 

対策として、新しい板金を上から貼り付ける方法を提案しました。耐久性が30年以上あり、風害にも強いガルバリウム鋼板が効果的です。

 

外壁や軒天のカビの発生

 

 

S様邸では、日陰になる場所が多いため、外壁や軒天にカビが発生していました。

 

実は、カビは塗料を分解し、劣化させます。

 

その結果、塗膜が弱くなり、外壁が傷みやすくなり、雨漏りの原因にもなります。

 

 

よって紫外線に強いだけでなく、防カビ性や防藻性にも優れた塗料を選定させていただきました。（詳しくは後章にて解説）

 

外壁目地シーリングの痩せ・割れ

 

外壁材と外壁材の間（目地）埋め込まれたシーリングは、柔軟性を失ってひび割れや切れが生じています。

 

これは紫外線によって、もともと柔らかかったシーリング材が硬くなったために起こる現象です。

 

一般的に、新築時に埋められたシーリングの寿命は5年～7年と言われています。

 

 

しかし、シーリングが硬くなって割れると、その隙間から雨水が入り込み、外壁材が腐ってしまい、結果として寿命が短くなってしまうことがあります。

 

 

対策として、シーリングの打ち替え工事をご提案しました。

 

打ち替えとは、既存のシーリング材を除去し、新しいシーリング材を打ち直す工事になります。

 

 

全てを新しくするため、柔軟性を持ったシーリング材が緩衝材となり、外壁（塗膜）のひび割れや、雨水の侵入口を遮断し、外壁を長持ちする大きな手助けとなります。

 

 

このように、外壁や屋根、その他付帯部の隅々まで配慮し、長い目でお客様の大切なお家が長持ちすることを念頭に置いたうえで、当店では外装劣化診断を行っています。

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

 

4社の中から選ばれた理由

 

小郡市三国ヶ丘のS様は、業者選びの際に、当店を含め4社から相見積もりを取得していました。

 

その中で、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。S様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

見積書が細かく、最も丁寧に説明してくれたから

当店では、見積書はできるだけ細かく記載するように心がけています。

 

『一式』などの曖昧な表記はせず、どのメーカーの塗料をどれくらい使うか、塗装以外にどんな下地処理を行うかなど、具体的に項目ごとに詳しく記載しています。

 

 

また、S様は今回が初めての塗装とのことでしたので、業者選びに失敗しないための6つのコツに関しても、一つ一つ説明させていただきました。

 

価格がリーズナブルだったから

 

S様から他社の見積もりを見せていただいたところ、当店の価格が約10万円ほど安いことがわかりました。ただし、使用する塗料や施工方法は他社と同等か、それ以上の品質です。

 

当店が他社よりもお得な価格を提供できる理由は、2つあります。

 

①施工を自社で対応しているため、余分な費用がかからない

塗装業者には、実際の施工を下請け業者に流す場合と、自社の職人が全ての施工を担当する場合の2つのタイプがあります。

 

当店は、全ての作業、監督、お客様への対応を、代表含め6人の経験豊富な社内職人によって行っています。

 

図表に示されているように、下請け業者に施工を頼むと、中間手数料が発生し、自社で施工する場合よりも余分な費用がかかります。

 

一方、自社で施工を行う業者（当店）は、中間手数料が不要で、適正な価格で施工できます。

 

そのため、同じ塗料と同じ工程を使用しても、下請けに依頼するか、自社で施工するかによって、費用が数十万円も異なることがあります。

 

②広告費をかけていない

 

当店では、できるだけすべての作業を自社で行うようにしています。

 

集客のためのホームページ作成や更新、チラシ作成なども、自社のスタッフ（実は代表の弟）が担当しており、外部に依頼していないため、広告費が非常に少なく済んでいます。

 

そのため、高品質の塗装を維持しながら、低価格を実現できています。

 

小郡市のS様からのご要望

 

O様からは以下のご要望を承っておりました。

 

●紫外線に強く高耐久仕様の屋根・外壁にしてほしい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

紫外線に強く最高品質である「無機塗料」をご提案

 

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせや、湿気からくるカビや藻に強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）と「エスケープレミアム無機ルーフ」（屋根用）ご提案しました。

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

<この塗料を選んだ理由>

～紫外線と湿気に強い耐性を持っているため～

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、18年から20年※も持続します。

 

※屋根の場合は16年～18年

 

 

さらに、エスケープレミアム無機（無機ルーフも同様）は、紫外線に対する非常に高い耐候性を持ち、屋根や外壁を色あせから守ります。

 

 

また、親水性（雨に触れると薄く広げる性質）も持ち、雨水を利用して、屋根や外壁に付着した汚れを洗い流すというセルフクリーニング機能も持っています。

 

さらに、防カビ性や防藻性にも優れているため、日当たりの悪い面の外壁にも、高いパフォーマンスを維持します。

 

施工中には必ず経過写真を毎日ご報告

SS様は今回が初めての塗装だったため、業者選びに非常に慎重で、「悪徳業者に騙されたらどうしよう」という不安がありました。

 

残念ながら、塗装業界では利益を優先する一部の業者による手抜き工事のトラブルが絶えません。

 

そこで当店では、営業担当者が現場で施工の様子を確認するだけでなく、施工中の様子をLINEなどでお客様に報告することを徹底しています。また、当店の施工ブログにも毎回その様子を公開しています。

 

 

ネイビー×オフホワイトの相性抜群カラーを採用

 

S様のご要望を受け、ネイビーブルーとオフホワイトの2トーンで仕上げました。

 

事前に行ったカラーシミュレーションデータはこちらです。

 

 

SS様、この度は当店をお選び頂き誠にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いをぜひよろしくお願いいたします。