久留米市荒木町H様邸の建物の概要

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装
築年数	30年
階建	2階
外壁材	ALCパネル
延床面積	198㎡（60坪）
過去の塗装経験	あり
見積もり取得社数	8社（ハウスメーカー含む）

久留米市荒木町のH様が外壁塗装を考えたきっかけ

 

H様の家は建てられてから30年経ち、今回が初めての塗装です。外壁塗装を考え始めた理由は、外壁の色あせ、チョーキング現象、そしてひび割れでした。

 

H様は久留米市で外壁塗装業者を探している際に、無料見積もりを一括で取得できるサイトを見つけ、そこから当店に見積もり依頼が来ました。

 

さっそく現地に伺い、プロの職人が無料で建物の劣化診断を行ったところ、以下の通り、さまざまな箇所に劣化が見られました。

 

外壁の色あせとチョーキング

 

 

日差しが強く当たる面の外壁は色あせていて、写真の2枚目にあるように、触ると白い粉が手につくチョーキング現象が起きていました。

 

チョーキング現象とは、紫外線で外壁の塗料（塗膜）の合成樹脂が分解されて、防水性が弱くなることを指します。

 

一般的に、チョーキング現象が見られたら、外壁塗装の時期と言われています。チョーキングを放置すると、雨水が外壁に浸み込み、外壁材が徐々に傷んでいきます。

 

当然、家の資産価値も大幅に下がることにつながります。

 

 

対策として、紫外線に対して非常に強い耐候性を持つ国内最高峰の無機塗料をご提案しました。（詳しくは後章にて解説）

 

外壁のひび割れ

 

久留米市のH様邸の外壁には、幅1.5mm以上の比較的大きなひび割れがありました。

 

この隙間から雨水が入り込み、建物内部で雨漏りが発生することも珍しくありません。

 

対策として、塗装前にシーリング材を使ってひび割れをしっかり補修し、その後に塗装を行うことが大切です。

 

付帯部の劣化

H様邸はベランダや軒天にも劣化が見受けられました。

 

ベランダの色あせ

 

紫外線の影響で、ベランダ表面の防水性が低下しているため、ウレタン塗膜防水施工のご提案を行いました。

 

破風板の腐食・錆の発生

 

写真の通り劣化が著しいため、塗装ではなく、上から板金を取り付ける必要があります。

リーズナブルで30年以上持つガルバリウム鋼板が効果的です。

 

 

このように、当店では外壁や付帯部の隅々まで点検を行い、長い目でお客様の大切なお家が長持ちすることを念頭に置いています。

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

 

8社の中から当店が選ばれた理由

 

久留米市のH様は、業者選びの際に、当店を含め6社から相見積もりを取得していました。

 

その中で、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。H様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

担当者の熱意・人柄がよかったから

当店は、他の施工店との大きな差別化として、営業担当者全員に職人経験があります。

 

様々な建物を施工してきた経験値から、単に良い塗料をお勧めするのではなく、お客様の建物ひとつひとつの環境に合った最適な塗料をご提案するように心がけております。

 

決して各塗料のメリットだけをお伝えするだけでなく、デメリット、そしてそのデメリットを克服するための具体的な施工方法をご提示し、大切な家という資産価値を最大限に高め、長持ちすることを第一に考えております。

 

こういう説明をしっかり聞いて頂いたH様には、「決して業者選びに失敗してほしくない」という当店スタッフの想いが届いた結果、信頼して頂けたのかなと思っております。

 

価格がリーズナブルだったから

 

H様から他の業者の見積もりを実際に見せていただきました。その結果、当店の価格が他の業者よりも約10万円ほど安いことが明らかになりました。ただし、使用する塗料や施工方法は、他の業者と同じ、もしくはそれ以上の品質でした。

 

その理由は、当店は、自社職人によって施工を行っているからです。

 

塗装業者には、実際の施工を下請け業者に流す場合と、自社の職人が全ての施工を担当する場合の2つのタイプがあります。

 

当店は、全ての作業、監督、お客様への対応を、代表含め6人の経験豊富な社内職人によって行っています。

 

図表を見てわかる通り、下請け業者に施工を依頼する場合、中間手数料がかかり、自社で施工を行う場合と比べて余分な費用が発生します。

 

逆に、自社で施工を行う業者（当店）は、中間手数料が不要で、適正な価格で施工を実施できます。

 

そのため、同じ塗料と同じ工程を使用しても、施工を下請けに委託するか、自社で行うかによって、費用に数十万円もの違いが生じることがあるのです。

 

久留米市荒木町のH様からのご要望

 

●色あせ強い高耐久塗料が望ましい ●無機塗料が望ましい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

超耐久性の”無機塗料”をご提案

 

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせに強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）をご提案しました。

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

<この塗料を選んだ理由>

～紫外線に強い耐性を持っているため～

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、18年から20年も持続します。

 

 

さらに、エスケープレミアム無機は、紫外線に対する非常に高い耐候性を持ち、外壁を色あせから守ります。

 

また、親水性（雨に触れると薄く広げる性質）も持ち、雨水を利用して、屋根や外壁に付着した汚れを洗い流してくれます。

 

エスケープレミアム無機は、水性塗料であるため、油性と比べて比較的柔らかく、無機塗料のような高耐久塗料にありがちな塗膜が割れやすいという弱点も克服しています。

 

さらに、当店の場合は、無機塗料の下に塗る下塗り塗料に関しても柔軟性のあるものを用い、さらに割れにくく、長持ちする工夫をしています。

 

施工中には必ず経過写真を毎日ご報告

当店では、営業担当者が現場で施工の様子を確認するだけでなく、施工中の様子をLINEなどでお客様に報告することを徹底しています。また、当店の施工ブログにも毎回その様子を公開しています。

 

淡色イエローを全面的に使い、新築時を再現

 

 

 

 

使用したカラーは以下の2色です。

 

・外壁カラー①:21-60H(ゴールド系)
・外壁カラー②:22-75F（クリーム系）

 

 

ご夫婦そろってカラーシミュレーションを行い、上記の同系色の2トーン仕様で塗装することになりました。

 

また、光沢ありで新築時のような輝きを再現することができました。

 

H様、この度は当店をお選び頂き誠にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いをぜひよろしくお願いいたします