久留米市合川町N様邸の建物の概要

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁・屋根塗装
築年数	14年
階建	2階
外壁材 屋根材	サイディング スレート
延床面積	108㎡（33坪）
過去の塗装経験	今回が初めて
見積もり取得社数	3社（ハウスメーカー含む）

久留米市のN様が外壁塗装を考えたきっかけ

 

N様が外壁塗装や屋根塗装を考え始めたのは、シーリングの割れや剥がれが原因です。

 

築14年が経過しており、シーリングの劣化が進んで外壁に悪影響を及ぼすのではないかと心配されていました。

 

久留米市の外壁塗装専門店をインターネットで探していたところ、当店のホームページを見つけ、口コミや施工事例を確認した上でお問い合わせいただきました。

 

さっそく現地に伺い、プロの職人が無料で建物の劣化診断を行ったところ、以下の通り、さまざまな箇所に劣化が見られました。

 

シーリングの割れ・剥がれ

 

 

写真の通り、N様邸の外壁の目地シーリングには、剥がれや割れが著しく起きています。

 

これは、紫外線によりシーリングが硬化し、経年で起きたものです。

 

この状態では、外壁と外壁の間から雨水が浸透し、外壁材の腐敗や雨漏りを引き起こすリスクが高まります。

 

 

 

打ち替えは、既存の傷んだシーリング材の上から行う「打ち増し」とは違い、高耐久の新しいシーリング材で厚みが確保できる分、非常に長持ちします。

 

 

外壁と屋根の色あせ

 

 

 

外壁や屋根は毎日紫外線を浴びています。N様の家の外壁や屋根は、触ると白い粉が付くチョーキング現象が起きていました。

 

これは、紫外線によって表面の塗膜が壊れ、防水性が大幅に低下している証拠です。

 

このまま放置すると、さらに防水性が失われ、雨水が外壁や屋根に染み込み、建物の寿命が短くなってしまいます。

 

 

提案として、紫外線に強い国内最高品質の無機塗料を使って、3回塗りを行うことをご提案しました。

具体的な塗料については後章で詳しく説明します。

 

外壁や門柱のコケ・カビ・藻の発生

 

写真では分かりにくいかもしれませんが、北東側の外壁は日当たりが悪く、近くで見るとコケやカビ、藻が発生していました（門柱も同様です）。

 

実は、これらの微生物は外壁の塗料を食べて塗膜を破壊します。

 

その結果、塗膜が弱くなり、外壁材の寿命が短くなったり、雨漏りの原因となったりします。

 

そのため、紫外線に強いだけでなく、防カビ性や防藻性にも優れた塗料を選びました。（詳しくは後章で説明します）。

 

 

付帯部の劣化

N様邸は屋根や外壁のみならず、ベランダや軒天にも劣化が見受けられました。

 

ベランダの色あせ

 

軒天のカビ汚染

 

塗装工事は、15万～20万円の足場代が発生するので、こういった付帯部もセットで塗装することで、足場代の節約になります。

 

また、ベランダや軒天なども建物の防水性や耐久性を上げるために大切な存在ですので、塗装が必要不可欠です。

 

このように、当店では外壁や屋根、その他付帯部の隅々まで点検を行い、長い目でお客様の大切なお家が長持ちすることを念頭に置いています。

 

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

3社の中から当店が選ばれた理由

 

久留米市のN様は、業者選びの際に、当店を含め3社から相見積もりを取得していました。

 

その中で、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。N様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

説明内容が一番丁寧で、親身になってくれたから

 

N様は今回が初めての塗装で、塗装に関する知識が全くありませんでした。

 

担当した古賀は、まずN様のお悩みであるシーリングについて、一つ一つ丁寧に説明しました。

 

シーリングの役割や種類、メリットやデメリットについて、初心者でも理解できるようにわかりやすく説明しました。

 

また、外壁や屋根に使う塗料の説明や工事内容についても詳しく説明し、写真付きの劣化診断書を使って、なぜN様に塗装工事が必要なのかをお伝えしました。

 

N様はこれらの説明をしっかりと聞いてくださり、そのおかげで信頼していただけたと思います。

 

＜あわせて読みたい記事＞ 外壁のコーキングの費用と劣化症状を徹底解説【おすすめのコーキング材や業者選びのコツもご紹介】

 

 

久留米市のN様からのご要望

 

●色あせや湿気に強い高耐久塗料が望ましい ●シーリング材は高耐久のものを使ってほしい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

超耐久性の”無機塗料”をご提案

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせや、湿気からくるカビや藻に強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）と「エスケープレミアム無機ルーフ」（屋根用）ご提案しました。

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

<この塗料を選んだ理由>

～紫外線と湿気に強い耐性を持っているため～

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、18年から20年※も持続します。

※屋根の場合は16年～18年

 

 

さらに、エスケープレミアム無機（無機ルーフも同様）は、紫外線に対する非常に高い耐候性を持ち、屋根や外壁を色あせから守ります。

 

また、親水性（雨に触れると薄く広げる性質）も持ち、雨水を利用して、屋根や外壁に付着した汚れを洗い流すというセルフクリーニング機能も持っています。

 

また、防カビ性や防藻性にも優れているため、日当たりの悪い面の外壁にも、高いパフォーマンスを維持します。

 

エスケープレミアム無機は水性塗料なので、油性塗料に比べて柔らかく、無機塗料にありがちな高耐久塗膜の割れやすさという弱点も克服しています。

 

さらに、当店では無機塗料の下に塗る下塗り塗料にも柔軟性のあるものを使用し、塗膜がさらに割れにくく長持ちするよう工夫しています。

 

シーリング材にも高耐久のものをご提案

メーカー：オート化学工業株式会社 商品名　：オートンイクシード（商品詳細はコチラ） 種類　　：1成分形ポリウレタン系シーリング材(ノンブリード)

 

<このシーリング材を選んだ3つの理由>

●耐用年数20年

一般的なコーキング材の耐用年数は7年～10年ですが、オートンイクシードは、紫外線や雨風への耐久性が非常に高く、耐用年数20年とメーカーが公表しています。

 

 

なぜ通常のコーキング材よりも2倍以上の耐用年数を誇るのかというと、その成分にあります。

コーキング材は、柔軟性を持たせるために可塑剤(かそざい)というものが混ぜられるのですが、可塑剤は紫外線や雨、温度の変化により分離されてしまいます。

 

オートンイクシードは、可塑剤の代わりにLSポリマーという特殊な成分が含まれており、これは外部環境によって分離されず、長い期間、劣化しにくい状態を持つことができます。

 

●ひび割れが起きにくい

上述したLSポリマーの影響で、紫外線や雨風によって起きるコーキングのひび割れが起きにくい特徴を持っています。

 

●メーカー保証10年付き

コーキングには珍しく、10年間のメーカー保証が付いています。

 

 

このように外壁にのみ高耐久塗料を使うのではなく、外壁の高耐久仕様に合わせて、シーリングやその他の箇所に関しても、高品質・高耐久塗料を選定することで、お客様の大切な家を長年守り抜くことができます。

 

施工中には必ず経過写真を毎日ご報告

N様は今回が初めての塗装だったため、業者選びに非常に慎重で、「悪徳業者に騙されたらどうしよう」という不安がありました。

 

残念ながら、塗装業界では利益を優先する一部の業者による手抜き工事のトラブルが絶えません。

 

そこで当店では、営業担当者が現場で施工の様子を確認するだけでなく、施工中の様子をLINEなどでお客様に報告することを徹底しています。また、当店の施工ブログにも毎回その様子を公開しています。

 

艶ありのミルクティーアッシュとダークブラウンを採用

 

 

 

奥様のご要望であるブラウン系の色を取り入れ、ミルクティーアッシュ（明るいブラウン）をメインカラーに採用しました。

 

玄関ドア周りの外壁は、少し暗めのブラウンにしました。

 

また、カビの汚れが目立っていた軒天はブラックにすることで、汚れが目立ちにくくなり、建物全体に高級感を与えます。

 

N様邸はカラーにこだわりがあり、カラーシミュレーションをじっくりと行いながら色を決めました。

ブラウンやベージュ系のカラーは、汚れが目立ちにくいため、とても人気があります。

 

＜カラーシミュレーションデータ＞

 

 

 

N様、この度は当店をお選び頂き誠にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いをぜひよろしくお願いいたします