久留米市国分町Ｍ様邸の建物の概要

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装・屋根塗装
築年数	13年
階建	2階
外壁材 屋根材	外壁：サイディング 屋根：スレート
延床面積	115㎡（35坪）
過去の塗装経験	今回が初めて
見積もり取得社数	3社

 

久留米市国分町M様が外壁塗装・屋根塗装を考えたきっかけ

 

久留米市のＭ様邸は、建てられてから13年経っており、紫外線の影響で外壁の色あせが気になっていました。

 

また、外壁の目地シーリングにも劣化が起きており、外壁塗装を考えるきっかけとなったとのことです。

 

M様は、久留米市の外壁塗装店をインターネットで調べ、当店の施工事例や、グーグル口コミの評価を見たうえでお電話いただいた経緯があります。

 

さっそく現地に伺い、プロ職人による建物の劣化診断を行ったところ、久留米市のM様邸には様々な問題が起きておりました。

 

外壁の色あせ

 

北側の外壁のコケ・カビ・藻の発生

 

紫外線による色あせや湿気からくるコケやカビの発生は、どちらも外壁の防水性の低下を表します。

 

そもそも、外壁の表面には塗料によって形成された塗膜というシールド層があります。

塗膜は、雨水が外壁材の中にしみ込むのを防いでくれます。

 

しかし、時間の経過とともに塗膜は薄くなったり、剥がれてしまいます。この原因が紫外線や湿気によるコケやカビなどです。

 

 

そこで、紫外線に強く、防カビ性や防藻性に優れた塗料で3回塗りを行うことで、強靭な塗膜を再形成し、M様邸の外壁を長持ちさせる提案を行いました。

 

屋根の色あせ

 

せっかくなので、屋根に上ると、外壁と同様に屋根にも色あせが起きておりました。

 

屋根は、建物の中で最も多く紫外線や酸性雨の影響を受ける場所なため、外壁よりも早く劣化が進む傾向にあります。

 

防水性が低下した屋根は、雨水を吸い込み、最悪の場合、屋根材の腐敗が進み、雨漏りを引き起こす原因となります。

 

屋根に関しても、外壁と同様に紫外線に強い塗料で3回塗りを行うご提案をしました。

 

 

シーリングの割れ・切れ

 

 

M様邸の外壁の目地やサッシ周りのシーリングには、割れや切れが起きていました。

 

これは、紫外線の影響で、当初は柔軟性のあったシーリングが硬化してしまったことが原因です。

 

実は、シーリングは新築後早くて5～7年にはダメになってしまうことが多いのです。

 

 

この問題への対処として、シーリングの打ち替え工事を行います。打ち替え工事とは、元々のシーリング材を取り除き、新しいシーリング材を入れ直す作業です。

 

 

M様邸は、外壁や屋根、シーリング、また雨樋や軒天などの付帯部にも劣化が起きていることが判明しました。

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

 

3社の中から選ばれた理由

 

久留米市のH様は、塗装業者を探すにあたって3社の見積もりを取得されていました。

では、その3社の中で、なぜウォールハーツにご依頼いただけたのでしょうか？

 

その理由をM様に聞いたところ、以下のようにご回答いただけました。

 

見積書が細かく、劣化診断書まで作成してくれたから

当店のホームページ内のコンテンツ「失敗しないための業者選び」にも掲載している通り、優良な業者を選ぶうえで、見積書の項目数はとても大切な要素です。

 

塗装の費用は決して安いものではありません。

 

お客様のお金がどのような内訳で使われるのか、また、どのメーカーの、どの塗料を、どれだけの量塗るのか、などの細かな情報が見積もりに記載されていることはとても重要になります。

 

そのため、当店では以下のような形式の見積書を作成し、お客様に安心して施工を任せていただくことを大事に考えております。

 

 

久留米市Ｍ様からのご要望

 

Ｎ様からは以下のご要望を承っておりました。

 

●高耐久塗料を使ってほしい ●今の外壁のデザインや色は変えたくない

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

超耐久性の無機×フッ素のハイブリッド塗料をご提案

 

●KFケミカル株式会社 ●セミフロンスーパーマイルドⅡクリヤー ●無機×フッ素ハイブリッド塗料 ●外壁用2液型油性塗料 ●窯業系サイディング、金属系サイディングに塗装可

 

当店の職人と社内で検討した結果、「外壁のデザインを変えたくない」「高耐久塗料が良い」というM様のご要望に応えるべく、KFケミカル社の無機×フッ素のハイブリッド塗料である「セミフロンスーパーマイルドⅡクリヤー」を提案しました。

 

クリヤー塗料とは、無色透明の塗料のことを指します。

今の外壁の色やデザインを変えずに、防水性や耐久性を向上させ、また、新築時のような美観を維持したい方向けの塗料です。

 

しかし、クリヤー塗料はどの建物にも使えるというわけではありません。

 

M様邸は、外壁の大きな劣化（ひび割れや外装材の浮きや反りなど）がなく、高圧洗浄やケレン掛けで既存の汚れをきれいに落とせる状態であったため、クリヤー塗装ができる環境にありました。

 

<この塗料を選んだ理由①>

～20年以上の高耐久力～

 

本製品は、塗料の中でも最高ランクの耐久性を誇る、無機とフッ素塗料のハイブリッドになります。

非常に長持ちし、耐用年数は20年です。

 

 

<この塗料を選んだ理由②>

～紫外線に強く、ひび割れしにくい～

 

無機塗料は、紫外線の影響を受けないガラスやレンガなどの無機物が含まれており、非常に高い耐候性を持っています。

 

M様邸は外壁の色あせが目立っていたので、本塗料を使用することで、色あせがしにくく、長持ちする外壁に仕上げることができます。

 

また、割れにくく、柔軟性のあるフッ素塗料とのハイブリッドであることから、高耐久塗料の弱点である塗膜のひび割れを克服した塗料であるというところも選んだ理由です。

 

施工中には必ず経過写真を毎日ご報告

M様は、今回が初めての塗装ということもあり、業者選びにとても慎重にされておりました。

 

「悪徳業者に騙されたらどうしようか？」という不安もあったとお聞きしております。

 

残念なことに、塗装業界では、利益を中心に考えた一部の塗装会社により、手抜き工事のトラブルが起きてやまないという問題点があります。

 

そこで、当店では、もちろん営業担当者が現場で施工の様子を確認するとともに、毎回、以下のように施工中の様子をライン等でお客様にご報告することを徹底しております。（当店の施工ブログにも毎回公開しております）

 

 

新築時の輝きを復元

 

 

 

 

 

 

 

 

M様、この度は当店をお選び頂き誠にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いをぜひよろしくお願いいたします。