いつもウォールハーツのブログをご覧いただきありがとうございます。

代表の古賀です。

 

皆さん、いかがお過ごしでしょうか🎵

 

本日は久留米市津福本町にお住まいのM様より、見積もり3社の中から屋根・外壁塗装、シーリング打ち替え工事のご契約をいただきました。

 

そこで、今回はM様にはどのような悩みや要望があり、当店はどのような提案を行ったのか、なぜ当店を選んでいただけたのかをお伝えしたいと思います✨✨

 

【ご契約情報】久留米市津福本町のM様邸への屋根・外壁塗装、シーリング打ち替え工事

 

久留米市Ｍ様の建物の概要

 

 

物件種別	一戸建て
工事種別	屋根塗装 外壁塗装
住宅メーカー	ダイワハウス
築年数	20年
階建	2階
延床面積	151～200平米(46～60坪)
外壁材・屋根材	外壁材：サイディング 屋根材：スレート
過去の塗装の有無	10年前
見積もり取得数	5社（ハウスメーカー含む）

 

久留米市M様が屋根塗装や外壁塗装を考えたきっかけ

 

M様邸は、築20年の建物で、前回の塗装から10年程経過していました。M様は外壁と屋根の色あせをきっかけに塗装を検討していたとのことです。

 

前回の塗装は大手ハウスメーカーに依頼し、金額が高かったとのことで、今回は久留米市の塗装専門店を探していらっしゃいました。

 

そこで、「久留米市　外壁塗装」でインターネットで検索したところ、当店の口コミが気になり、ご連絡くださいました。

 

さっそく現地に伺い、無料の建物劣化診断を行なったところ、具体的には以下のような劣化が起きておりました。

 

外壁の色あせ・カビとコケの発生

 

外壁は紫外線の影響による色あせ、また、湿気などによるコケやカビの発生が見受けられました。

ここは、塗装の3回塗りを徹底し、耐久性の強い外壁に仕上げる必要があります。

 

シーリングの収縮やひび割れ

 

 

目地やサッシのシーリングには割れや収縮が進行していました。

この場合、既存のシーリング材を撤去し、新しいものに打ち替えることで、建物全体の防水性や耐震性を向上させることができます。

 

屋根のひび割れ、コケ・藻の発生

 

 

 

屋根は全面的に色あせが起きており、部分的にひび割れが見受けられました。

ひび割れ箇所はシーリング材を打ち込み、雨水の侵入を防ぎます。また、色あせに関しては、紫外線に強い塗料で3回塗りを行います。

 

雨樋（あまどい）の色あせ

 

雨樋にも同じく褪色が起きています。

劣化による割れや反り等を防ぎ、耐久性を維持するために、ここも塗装を行う必要があります。

 

その他鉄部の色あせ

鉄部にも色あせが各所で起きておりました。

 

シャッターボックスの色あせ

 

 

幕板（まくいた）の色あせ

基礎の色あせ

 

色あせや錆が発生しやすい鉄部は、まずケレン掛けを行い、サンドペーパーでこすることで、古い塗膜や錆を落とします。

その後に錆止め塗料を塗り、水や酸素が金属に触れるのを遮断し、その上に塗装を行います。

 

外壁や屋根だけ綺麗になっても、付帯部が古びていたら、建物にあまり良い印象を与えません。

 

そこで、当店では屋根や外壁の3回塗りはもちろんのこと、付帯部に関しても、それぞれに最適な塗料を選定し、耐久性と美観性を両立した建物に一新させることができます。

 

自社の熟練した職人たちが、大切な家を必ず長持ちさせますので、ご安心ください(^^♪

 

当店が選ばれた理由

 

M様は当店を含め3社の見積もりを取得していました。なぜ、その中でウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。

M様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

どこよりも丁寧な資料と説明をしてくれたため

 

当店では、営業スタッフ全員に職人経験があります。よって、単に良い塗料を使うだけでなく、お客様のお住まいの立地環境や外壁材を考慮したうえで、本当に長持ちする塗料をご提案することができます。

 

他社よりも金額がリーズナブルであったため

M様に実際に他社の見積もりを見せていただいたところ、確かに10万円～20万円ほど、他社よりも当店の金額が安いことがわかりました。使う塗料や工程は他店とは大きく違いはありませんでした。

 

当店が他社よりもリーズナブルな価格で提供できる理由は、2つあります。

 

●自社職人がいるため、中間マージンがかからない

塗装業者には、実際の施工を下請けに流す業者と、自社で施工を完結させる業者の2つがあります。

当店は、すべての案件を自社在籍の5名の熟練した職人によって行っています。

 

上の図の通り、施工を下請けに流す場合、必ずそこには中間マージンが発生し、自社施工業者に比べて余分な費用がかってしまいます。

一方で、自社施工業者（当店）は、中間マージンがかからず、適正な金額で施工を行うことができます。

 

このことから、同じ塗料、同じ工程であっても、施工を下請けに流すのか、自社で行うのかでも数十万の費用が変わってくるのです。

 

●広告費用が安く済んでいる

 

当店の場合は、施工に携わる案件の約7割が、既に施工を行ったお客様からの紹介で成り立っています。

 

また、それ以外の案件の集客に関して、チラシの作成やホームページの更新も全て自社で行っているため、他社よりも広告にかかる費用が圧倒的に少ないことに自信があります。

 

 

久留米市M様からのご要望

 

●色あせがしにくい屋根・外壁にしてほしい ●ひび割れが起きづらい塗料を使ってほしい ●上記の内容をできるだけリーズナブル価格でお願いしたい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

ウォールハーツのご提案

M様からは、「汚れや色あせに強い塗料で、費用もできれば抑えたい」というご要望を頂いており、ウォールハーツは以下の提案を行いました。

 

耐久性＆低汚染性No.1の大手メーカー無機塗料を提案

 

当店の職人と社内で検討した結果、汚れや色あせに最も強い塗料は、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）をご提案しました。

 

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

<この塗料を選んだ理由①>

無機塗料は、アクリルやシリコン、ラジカル、フッ素などの塗料と比べて耐久性が高く、20年から25年も持続する、国内で最も高い耐久性を誇る塗料です。

原料にガラスや石など紫外線の影響を受けない無機物が含まれており、紫外線が当たり続けることで起こる色あせやチョーキングに対しても、他の塗料に比べ圧倒的な強さを誇ります。

 

無機塗料の中でも、本製品は水性塗料であるため、さらっとしており、ひび割れが起きにくいという特徴も持っています。

 

<この塗料を選んだ理由②>

このような高品質塗料だと、値段は高いのでは？とお考えの方も多いでしょう。実際、M様にはできるだけ費用を抑えたいというご要望を聞いておりました。

 

確かに、無機塗料は他の塗料に比べて、相場が高い傾向があります。

 

 

しかし、20年という長期間でのメンテナンスコストを考えると、1回の塗装が安いシリコン塗料と比べると、無機塗料の方がかえって約40万円ほど安くなります。

 

 

この点を話し合いながら、汚れや色あせに強く、さらに費用を抑えたいというM様のご要望にマッチすることをしっかりご理解いただいたうえで、今回は無機塗料を使うことを一緒に決めました(^^♪

 

<合わせて読みたい記事> 無機塗料を選ぶ前に知っておきたいこと【どんな人にオススメ？価格や注意点を解説】

 

カラーはベージュとダークブラウンを採用

 

外壁カラーは、同系色の組み合わせの定番であるベージュとダークブラウンを採用することになりました。

また、あえて付帯部にはダークグレーを使うことで、全体的にぐっと引き締まり、高級感をもたらすことができます。

 

＜カラーシミュレーション後＞

 

色あせもしにくいブラウンとベージュは当店でもおすすめの組み合わせです(^^♪

 

また、当店では、下記のような塗り板サンプルをご提示した上で、お客様と一緒に時間をかけて慎重に選ぶことを心掛けています。

 

M様の建物がどのように変身していくのかが、職人一同もとてもワクワクしています！！

 

次回からは、M様の施工の様子をブログにアップしていきます。

まずは足場組立を行いますので、終わりましたら更新しますね🎵

 

 

最後までブログを見ていただきありがとうございました！

 

ウォールハーツについて

ウォールハーツは地元である久留米市に地域密着した屋根塗装・外壁塗装専門店です。

お打ち合わせの場では15年以上の職人経験のある私が直接、お客様の建物の劣化診断や、長持ちするための最適な塗料をご提案させて頂きます。

 

ウォールハーツが

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