久留米市本山Y様邸の建物の概要

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装・屋根塗装
築年数	26年
階建	2階
外壁材/屋根材	サイディング/スレート
延床面積	132㎡（40坪）
過去の塗装経験	あり
見積もり取得社数	4社（ハウスメーカー含む）

 

久留米市のY様が外壁塗装を考えたきっかけ

 

久留米市にお住まいのY様は、外壁の色あせや汚れ、防水性が低下していることを心配され、外壁塗装を検討されることになりました。

 

Y様は、当店のホームページからお問い合わせをいただき、そこからやりとりさせていただく形となりました。

 

すぐに現地に伺い、プロの職人が無料で建物の劣化診断を行ったところ、以下のようにいくつかの箇所で劣化が見られました。

 

屋根や外壁等の色あせ

 

 

Y様が特に気にされていた外壁を確認したところ、色あせが進んでおり、手で触るとチョークの粉のようなものがつく『チョーキング現象』が起きていました。

 

また、屋根も紫外線の影響でところどころ色あせが見られました。

 

チョーキング現象とは、外壁を守る塗膜が紫外線によって弱くなり、粉状になる現象です。これは、外壁塗装を検討する理由の約67％を占めています。

 

塗装をせずに放置すると、外壁材や屋根材に雨水がしみ込み、建物の腐敗、雨漏りを引き起こすことになります。

 

 

屋根も外壁も、紫外線に強い無機塗料により3回塗りを行うことで、こういった紫外線による屋根壁の防水性低下を防ぐ子事が可能になります。

 

具体的な塗料は第5章にて詳しくご説明します。

 

外壁のコケやカビの発生

 

一方、日陰になりやすい外壁では、湿気の影響でコケやカビが発生していました。

 

これらの微生物は、外壁の塗料を少しずつ侵食し、防水性を弱めてしまいます。

 

そのため、こうした場合の塗料選びでは、紫外線対策だけでなく、防カビ・防藻の効果が高い塗料を選ぶことが重要です。

 

外壁や軒天のカビの発生

 

 

建物の外壁や窓のまわりを確認すると、シーリング材が切れたり、割れたりしていました。

 

外壁や屋根が劣化しているときは、シーリング材のほうが先にダメージを受けていることが多いです。

 

これは、シーリングの寿命が一般的に5～7年と短く、外壁塗装の寿命である10年と比べると、早く劣化するためです。

 

 

外壁や屋根だけ塗装をしても、外部からの雨水の侵入防止や、揺れなどによる衝撃を緩和するシーリングを対策しなければ、結果的に長持ちしません。

 

よって、傷んだシーリングを撤去し、新しいシーリングを埋め込む「打ち替え工事」をご提案しました。

 

 

これにより、屋根外壁塗装と同時に行うことで、建物の防水性や耐震性を一気に向上させることができます。

 

 

このように、劣化診断は外壁だけでなく、シーリング、雨樋や付帯部、ベランダなど、建物の隅々まで点検します。

 

長い目でお客様の大切なお家が長持ちすることを念頭に置いたうえで、当店では時間をかけて外装劣化診断を行っています。

 

お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

 

4社の中から選ばれた理由

 

久留米市のＹ様は、業者選びの際に、当店を含め4社から相見積もりを取得していました。

 

その中で、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。Ｙ様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

見積書が細かく、最も丁寧に説明してくれたから

 

当店は見積書をできるだけ細かく記載するように心がけています。

 

「一式表記」など、金額が何に使われるかの詳細がわからないような見せ方は一切せず、どのメーカーのどの塗料を、どれだけの量使うのか、塗装以外の下地処理は何を行うのか、など具体的に項目を分けて記載させていただいております。

 

 

また、単に耐久性の高い塗料を提案するだけでなく、お客様の建物の立地環境、外壁材や屋根材、前回使った塗料との相性、適切な施工方法など、職人経験のある営業スタッフが自らの経験の元、最適な塗料をアドバイスさせていただいております。

 

こういった説明を時間をかけて一つ一つ丁寧にご案内させていただくうちに、Y様から少しづつご信頼頂けたのかなと思っております。

 

久留米市のY様からのご要望

 

Y様からは以下のご要望を承っておりました。

 

●色あせに強い高耐久仕様の屋根・外壁にしてほしい ●チョーキングが起きづらい塗料を使用してほしい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

超耐久性の「無機塗料」をご提案

 

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせや、湿気からくるカビや藻に強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアムシリコン」（外壁用）と「エスケープレミアム無機ルーフ」（屋根用）をご提案しました。

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機ルーフ ⚫︎無機塗料 ⚫︎2液型油性塗料 ⚫︎スレート屋根に塗装可 ⚫︎艶あり、3分艶

 

<この塗料を選んだ理由>

～紫外線と湿気に強い耐性を持っているため～

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、18年から20年※も持続します。

 

※屋根の場合は16年～18年

 

 

さらに、エスケープレミアム無機（無機ルーフも同様）は、紫外線に対する非常に高い耐候性を持ち、屋根や外壁を色あせから守ります。

 

 

また、防カビ性や防藻性にも優れているため、日当たりの悪い面の外壁にも、高いパフォーマンスを維持します。

 

 

また、エスケープレミアム無機に関しては、水性塗料であるため、油性と比べて比較的柔軟性があり、無機塗料のような高耐久塗料にありがちな塗膜が割れやすいという弱点も克服しています。

 

さらに、当店の場合は、無機塗料の下に塗る下塗り塗料に関しても柔軟性のあるものを用い、さらに割れにくく、長持ちする工夫をしています。

 

施工中には必ず経過写真を毎日ご報告

当店は、営業担当者が現場で施工の様子を確認するだけでなく、施工中の様子をLINEなどでお客様に報告することを徹底しています。

 

また、当店の施工ブログにも毎回その様子を公開しています。

 

 

亜麻色の外壁にレッドブラウンの屋根を採用

 

 

事前に行ったカラーシミュレーションデータはこちらです。

 

 

Y様はとにかく外壁の汚れが目立ちにくい色をご希望されておりましたので、亜麻色（あまいろ）といったベージュ系のカラーをご提案しました。

 

ベージュ系のカラーは、失敗しにくい定番カラーとして一番人気で、色あせや汚れが起きたとしても目立ちにくいというメリットもあります。

 

当店では下記のような塗り板サンプルをご提示した上で、お客様と一緒に時間をかけて慎重に選ぶことを心掛けています。

 

 

Y様、この度は当店をお選び頂き誠にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いをぜひよろしくお願いいたします。