いつもウォールハーツのブログをご覧いただきありがとうございます。

代表の古賀です。

 

皆さん、いかがお過ごしでしょうか🎵

 

本日は小郡市美鈴が丘のM様より、見積もり3社の中から外壁塗装・屋根塗装のご契約を頂きました。

 

そこで今回は、M様にどのような悩みや要望があり、当店はどのような提案を行ったのか、なぜ当店を選んでいただけたのかをお伝えしたいと思います✨✨

 

【またまたご契約 🙄 】小郡市美鈴が丘M様邸から外壁塗装・屋根塗装のご契約🎊

 

小郡市望みが丘M様邸の建物の概要

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装・屋根塗装
住宅メーカー	西鉄ホーム
築年数	12年
階建	2階
延床面積	115.5㎡(35坪)
外壁材/屋根材	サイディング/スレート
過去の塗装の有無	今回が初めて
見積もり取得数	3社（ハウスメーカー含む）

 

小郡市美鈴が丘M様が外壁塗装・屋根塗装を考えたきっかけ

 

M様邸は築12年で、今回が初めての塗装でした。

 

塗装を考えるきっかけとなったのは、外壁の色あせやカビ汚れ、そして2Fの寝室が暑く、屋根に遮熱性を持たせたいとのことでした。

 

M様は小郡市周辺で外壁塗装専門店をインターネットで探していたところ、当店のホームページを見つけ、施工事例や当店の強みなどに興味を持っていただき、お問い合わせの電話をいただいてからやりとりさせていただく形となりました。

 

さっそく現地に伺い、プロ職人による無料の建物劣化診断を行なったところ、以下の通り、様々な箇所に劣化が起きておりました。

 

外壁や軒天のカビ汚れ

 

 

 

築12年の新しい建物も、湿気の影響で外壁や軒天にコケ・カビ・藻が発生しておりました。

 

これらの微生物は、表面の塗料を食い物にし、雨水から守ってくれる塗膜を破壊していきます。

 

結果として、防水性を失い、雨水を建物内へどんどん吸収し、内部腐敗や雨漏りなどを引き起こす原因となります。

 

 

対策として、耐久性が最高水準に高いフッ素×無機のハイブリッド塗料による3回塗りを行うことをご提案しました。（詳しい塗料は後章にて解説）

 

これにより、耐久性の高い建物に一新し、長い間コケやカビの付きにくい建物になります。

 

 

屋根の色あせや褪色

 

 

屋根は建物の中でも、紫外線に接触する面積や時間が最も多い箇所です。

 

M様邸の屋根は、紫外線により表面の塗膜が傷み、色あせを起こしておりました。

 

屋根の色あせは、防水性の低下の兆候です。放置すると雨水を吸収し、屋根材の腐敗＝建物の短命化を引き起こします。

 

 

当然、建物の資産価値も大きく低下してしまいます。

 

対策として、外壁と同クラスの超耐久性塗料である無機塗料による3回塗りを行うことをお話ししました。

また、遮熱性にも優れたものを使用し、夏場も部屋内ができるだけ暑くならないような対策も行います。

 

シーリングの割れ・切れ

 

 

写真を見ると、シーリングに細かなひび割れが起きているのがわかるかと思います。

 

これは、紫外線によりシーリング材が弾力性を失い、割れや切れが起きている状態になります。

 

そもそもですが、建物の至る所にあるシーリングは、外壁を守るために2つの役割を持っています。

 

それは、外壁材同士の隙間から雨水の侵入を防ぐことと、ゴム状になっていることから地震などで外壁が受ける振動を緩和することです。

 

 

しかし、シーリングは新築時に埋められてから、紫外線や雨水、寒暖差などの影響を受け、5年～10年ほど経つと劣化が起きてきます。

 

 

そこで、外壁塗装と同時にシーリングも新しくすることで、外壁をより長く持たせることができるのです。

 

 

ちなみに、M様邸のようにシーリングに割れや切れが起きている場合は、「シーリングの打ち替え」という手法が効果的です。

 

 

打ち替えとは、既存のシーリング材を一度撤去し、新しいシーリング材を一から打ち直す手法です。

 

古いシーリング材を残さず、全てを新しいシーリング材に替えることができるので、その分、耐久性が高まります。

 

ベランダの色あせ

 

M様邸のベランダには色褪せが起きており、床面の防水性が低下しておりました。

ベランダは雨水が溜まりやすいため、防水性を維持しておく必要があります。

 

なぜなら、ベランダ床面からの雨水の染み込みが原因で、建物内部の雨漏りが起こることもあるからです。

 

 

ベランダに関しては、まず高圧洗浄やケレン掛けで汚れを取り除き、床面にトップコート防水施工を行うことで、防水性を向上するご提案を行いました。

 

 

このように、プロ職人による劣化診断を行うことで、M様邸が抱える問題点を見える化することができました。

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

 

3社の中から当店が選ばれた理由

 

M様は、今回3社の相見積もりを取得されておりました。

そこで、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。M様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

担当者に職人経験があり、信用できたから

M様は、今回が初めての塗装メンテナンスであり、業者選びにとても慎重になっておられました。

 

そこで、当店の営業スタッフには全員に元職人経験があるということもあり、M様邸が抱える建物の劣化症状に対して、より具体的な改善策を提案することができました。

 

例えば、M様邸には外壁にコケやカビ汚染が起きておりましたが、ここは単に耐久性の高い塗料を提案するだけでは本当の意味での高耐久の外壁にはなりません。

 

実は、田んぼなどが周辺に多くある環境に位置する建物には、湿気が多いことからこのような症状が起きやすいのです。

 

そこで、耐久性のみでなく、防カビ性や防藻性に優れる塗料を選定することで、湿気にも強く、コケやカビが生えにくい外壁に仕上げることができます。

 

このあたりの知見は、元職人経験があり、様々な外壁の症状を肌感覚で理解し、解決してきた当店の強みでもあります。

 

<一緒に読みたい記事> ウォールハーツはなぜ職人経験のある営業マンにこだわるのか【家が長持ちするようになる】

 

塗装以外のリフォームも対応可能だったから

M様は塗装だけでなく、寝室へのエアコン設置も希望されていました。エアコンの取り付けには配管やダクトの工事も必要です。

 

当店は塗装だけでなく、防水工事やリフォーム等にも対応しており、他社と差別化できるポイントです。

 

全てを当店にお任せいただければ、中間マージンがかからないため、リーズナブルな工事が可能で、これがM様に当店を選んでいただけた理由の一つです。

 

小郡市美鈴が丘M様からのご要望

 

M様からはこのようなご要望を頂いておりました。

 

●外壁も屋根も紫外線に強く、汚れにくい塗料を使ってほしい ●屋根に遮熱性を与えたい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

ウォールハーツのご提案

外壁にはプレマテックス製の「タテイルフロン」をご提案

 

 

●プレマテックス社 ●タテイルフロン ●フッ素ハイブリッド形無機塗料 ●外壁用水性塗料 ●モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、金属系サイディングに塗装可 ●艶あり、3分艶

 

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせやひび割れなどの劣化に最も強い塗料である、国内大手メーカーであるプレマテックスの「タテイルフロン」をご提案しました。

 

こちらはシリコン、ラジカル、フッ素などの塗料のグレードの中でも、耐久性が最上位である無機塗料になります。

 

<この塗料を選んだ理由①>

紫外線に強く、色あせしにくい

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、メーカーによる期待耐用年数は25年とされています。

 

この塗料には、ガラスや石などの紫外線に影響を受けない無機物が含まれており、紫外線による色あせやチョーキングに対して、他の塗料に比べて圧倒的に強いです。

 

さらに、防カビ・防藻性にも優れており、M様が塗装を考えるきっかけとなった「外壁のカビ汚れ」を防止するためにはうってつけの塗料であるといえます。

 

<この塗料を選んだ理由②>

フッ素塗料とのハイブリッドである

タテイルフロンは、無機塗料の中でもランクが高い（耐久性の高い）フッ素塗料とのハイブリッド塗料であるというのも選んだ理由の一つです。

 

実は、無機塗料といっても、完全にガラスや石などの無機物だけで作られるだけでなく、塗料として使うためには、樹液などの有機物と混ぜる必要があります。

 

 

そこで、アクリルやシリコン塗料とのハイブリッドの場合は、高い耐久性は期待できないという難点もあります。

 

フッ素塗料とのハイブリッドであるタテイルフロンは、無機塗料の中でも耐久性が高く、さらに親水性（雨水に触れると薄く広げる性質）があるため、雨水によって外壁の汚れを洗い流してくれるセルフクリーニング機能があることも魅力の一つです。

 

屋根にはプレマテックス製のタテイルαサンクールを提案

●プレマテックス社 ●タテイルαサンクールプレミアムエディション ●遮熱タイプ無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート、鉄、ガルバリウム鋼板、トタン屋根に塗装可 ●艶あり

M様邸の塗装のきっかけとなった屋根への遮熱対策として、プレマテックス製の遮熱無機塗料である「タテイルαサンクールプレミアムエディション」をご提案しました。

 

この塗料は、外壁塗料でも説明した高い耐久性や親水性に加え、屋根に求められる遮熱性を持った塗料になります。

 

紫外線を受けると、一般的な屋根塗料に比べて表面温度を約20℃抑えることができます。

 

参考サイトはこちら

 

遮熱効果があることで、熱い外気が室内に入り込むのを防ぎ、結果的に冷房代の節約になるという省エネ効果も期待できます。

 

ダークグレーで高級感のある外観に塗装予定

 

＜カラーシミュレーション＞

 

M様は、落ち着いたカラーにして欲しいというご要望がありました。

 

そこで、定番カラーであるグレーの中でも、より高級感や上品さを引き出すダークグレー（19-30A）をメインカラーに採用しました。

 

ちなみにですが、外壁をグレーにすることで、M様が気にしていたカビなどの汚れが目立ちにくくなるというメリットもあります。

 

今後、M様邸宅がどのように変身していくのかが、職人一同もとてもワクワクしています！！

 

次回からは、M様の施工の様子をブログにアップしていきます。

まずは足場組立を行いますので、終わりましたら更新しますね🎵

 

 

最後までブログを見ていただきありがとうございました！

 

ウォールハーツについて

ウォールハーツは地元である久留米市に地域密着した屋根塗装・外壁塗装専門店です。

お打ち合わせの場では15年以上の職人経験のある私が直接、お客様の建物の劣化診断や、長持ちするための最適な塗料をご提案させて頂きます。

 

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