三養基郡基山町 Ｍ様邸の建物の概要

（施工前の写真）

 

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装・屋根塗装 雨戸リフォーム 雪止め取り付け
築年数	30年
階建	2階
延床面積	95.29㎡（30坪）
過去の塗装経験	10年前（過去に2度の塗装経験あり）
見積もり取得社数	5社（ハウスメーカー含む）

 

三養基郡基山町M様が外壁塗装を考えたきっかけ

 

M様は、これまでに2回の塗装によるメンテナンスを行っていて、前回の塗装から約10年が経過していました。最近、家の外壁と屋根の色が褪せ、雨戸の開閉がスムーズでなくなって気になっておりました。

 

そこで、福岡・佐賀県の外壁塗装業者ランキングサイトで1位にランクされていた当店に興味を持ち、お問い合わせいただきました。すぐに現場を訪れ、無料の建物劣化診断を行いました。

 

その結果、以下のような劣化が明らかになりました。

 

 

外壁の色あせ・カビ・コケの付着

 

ご覧の通り、モルタル外壁の各所に色あせが起きており、実際に近くで見るとカビやコケも見受けられました。

 

外壁のチョーキングの発生

 

チョーキングとは、紫外線により外壁表面の塗膜の分子が破壊され、白っぽい粉が手につく現象のことを言います。

 

これは、外壁の表面の防水性が低下している証拠であり、M様のようにこの症状が出ていた頃に塗装を依頼するのはベストタイミングです。

 

屋根の色あせ

 

写真では少しわかりづらいかもしれませんが、スレート屋根にはところどころに色あせが起きていました。

屋根は建物の中で、もっとも紫外線や雨風にさらされる箇所なため、外壁よりも先に劣化が起こります。

 

雨戸の塗膜の剥がれ

 

 

雨戸が閉まりにくい理由は、写真に示されているように、以前使われた塗料がはがれてしまったことです。

劣化がこれほど進んでいる場合、塗り替えるよりかは、リフォーム（交換）の方が最適です。

 

その他各所の色あせ

そのほかにも建物の各所で色あせ（塗膜の劣化）が見受けられていました。

 

 

 

このように、M様邸は建物各所に色あせ、チョーキング、塗膜の剥がれが起きており、塗装で解決できる部分と、リフォームが必要な部分をそれぞれ総合的なご提案をさせていただきました。

 

当店を選んだ理由

 

M様は当店を含め5社の見積もりを取得していました。なぜ、その中でウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。

M様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

他社よりも金額がリーズナブルだった

M様から他の業者の見積もりを実際に見せていただいたところ、当店の価格が確かに他の業者よりも約10万円から20万円ほど安いことが明らかになりました。しかし、使用する塗料や施工方法は、他の業者とほとんど一緒でした。

 

そこで、当店が他の業者よりもリーズナブルな価格を提供できる理由は、2つあります。

 

●自社職人がいるため、中間マージンがかからない

塗装業者には、実際の施工を下請けに流す業者と、自社の職人が全ての施工を行う業者の2つのタイプがあります。

当店は、全ての施工・管理・顧客対応を社内に所属する5名の経験豊富な職人たちによって完了させています。

 

上の図に示されているように、施工を下請け業者に委託する場合、必ず中間マージンが発生し、自社で施工を行う場合と比べて余分な費用がかかります。

 

一方、自社で施工を行う業者（当店）は、中間マージンがかからず、適正な価格で作業を行うことができます。

 

そのため、同じ塗料と同じ工程を使っても、施工を下請けに流すか、自社で行うかによって、数十万円も費用が異なることがあるのです。

 

●集客のための広告費をかけていないのも低価格を支える理由

 

さらに、当店の場合、施工案件の約7割は、既に施工したお客様からの紹介によって成り立っています。

 

また、集客に必要な広告費用についても、チラシの作成やホームページの更新など、すべて自社で行っています。そのため、他の業者と比較して、広告にかかる費用が非常に少ないことに自信があります。

 

塗装以外のことも提案してくれた

M様邸は、塗装だけでは解決できない部分がございました。

例えば雨戸は、塗膜の劣化により閉まりが悪くなっていたのですが、これは塗装ではなくリフォームの方が効果的です。（塗装をしても数年後に同じ現象が起きる可能性あり）

 

他社とは違い、塗装で解決できる箇所、できない箇所を明確に分け、大切な家をより長持ちさせるための総合的な提案を行ったところ、M様に親身にお話を聞いていただけた気がしています。

 

お客様からのご要望

●汚れや色あせに強い塗料でお願いしたい ●カラーは現状から変えたくはない ●できれば費用を抑えたい

 

今回選んだ塗料はエスケー化研の「プレミアム無機シリーズ」

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機 ●無機塗料 ●外壁用1液型水性塗料 ●モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、金属系サイディングに塗装可 ●艶あり、5・3分艶

 

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●艶あり、3分艶

 

「M様邸にとって、家を長持ちさせるためにはどの塗料が最適なのか」について、当店の職人と社内で検討しました。

 

その結果、耐久性が高く汚れや色あせに最も強い塗料は、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）と「エスケープレミアムルーフ無機」(屋根用)です。

 

<この塗料を選んだ理由①>

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの塗料と比べて非常に耐久性が高く、最長で20年から25年も持続する、国内で最も耐久性のある塗料です。

 

この無機塗料は、表面が滑らかで、水に当たると薄く広がる「親水性」を備えています。

 

 

汚れがつきにくい理由は、この親水性によるもので、外壁や屋根に付着した汚れを雨水で洗い流して、建物の外観をいつも美しく保ってくれます。これをセルフクリーニング機能と呼びます。

 

<この塗料を選んだ理由②>

このような高品質塗料だと、値段は高いのでは？とお考えの方も多いでしょう。実際、M様にはできるだけ費用を抑えたいというご要望を聞いておりました。

 

確かに、無機塗料は他の塗料に比べて、相場が高い傾向があります。

 

 

しかし、下記の図の通り、長い目で見て20年間のメンテナンスコストを考慮すると、アクリルやシリコンなどの1回の塗装よりも、無機塗料を選んだ方が約40万円ほどお得になります。

 

 

この点を話し合いながら、M様にもしっかりご理解いただいたうえで、今回は無機塗料を使うことを一緒に決めました(^^♪

 

外壁にベージュ、アクセントにブラウンやグレージュを選んだ理由

 

 

M様からは、外壁の現在の色をあまり変えたくないというご希望を承っておりました。

 

そのため、今回は、外壁を元の色のベージュにし、雨樋などの周辺部分をブラウンのアクセントカラーにしました。

さらに当店のこだわりとして、建物をより上品に仕上げるグレージュ（グレーに似たベージュ）を軒天に使うことに決めました。

 

＜カラーシミュレーション＞

 

実際の施工後

 

 

 

 

美観×耐久性を備えた家に仕上がり、この先20年以上長持ちするよう心を込めて塗装させて頂きました(^^♪

 

M様、この度は5社の中から当店をお選び頂き誠にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いをぜひよろしくお願いいたします。