佐賀県神崎郡 K様邸の建物の概要

（施工前の写真）

 

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装
築年数	13年
階建	2階
外壁材・屋根材	外壁材： サイディング
延床面積	132.23㎡（40坪）
過去の塗装経験	今回が初めて
見積もり取得社数	2社（ハウスメーカー含む）

 

佐賀県神崎郡K様が外壁塗装を考えたきっかけ

 

K様は、外壁の色あせやシーリングの切れ・ひび割れが気になり、塗装を考えていたとのことです。

塗装の一括見積サイト経由で当店へ連絡があり、そこからやりとりさせていただく形となりました。

 

さっそく現地に伺い、無料の建物劣化診断を行なったところ、以下の通り、様々な箇所に劣化が起きておりました。

 

外壁の色あせ・褪色

 

日当たりが良い南側西側の外壁に色褪せ、退色が見受けられました。

色あせは日差しが原因であるため、紫外線に強い高耐久塗料を使用して、３回塗り工程で塗替えメンテナンスを行う必要性があります。

 

外壁のコケ・カビの発生

 

日当たりの悪い北側東側や植木廻りの外壁にコケ・カビ汚染が見受けられます。

 

ここは、まず100～150㎏の高圧ジェット洗浄で汚れを綺麗に除去する必要があります。その後、防汚性・防カビ性に強い塗料を選定することで、コケやカビが発生しにくい高耐久の外壁にすることができます。

 

目地シーリングの切れ・ひび割れ

 

紫外線による乾燥や、雨水による湿潤を繰り返す中で、サイディング外壁の目地シーリングの瘦せ・ひび割れが起きていました。

 

シーリングは、建物の防水性と耐震性を支える役割があり、建物を長く持たせる上でとても大切な存在です。

 

 

シーリングの劣化を放置すると、外壁がひび割れしやすくなり、隙間から雨水が侵入し、雨漏りのリスクが高まります。

 

そのため、K様邸のようなシーリングの症状が出ている場合は、外壁塗装と同じ時期にシーリングの打ち替えを行うことが有効です。

 

 

打ち替えとは、既存のシーリングを撤去し、新しいシーリング材を打ち込むことで、シーリングそのものを新品に交換する施工です。

 

既存のシーリングを撤去せずに、上からシーリング材を充填する「打ち増し」という施工もありますが、打ち替えの方がシーリング全部を新しくできるため、耐久性はより強くなります。

 

その他の劣化

K様邸は、外壁以外の付帯部（外壁や屋根を支える役割を持つ箇所）にも様々な劣化が起きておりました。

 

軒天（のきてん）のカビ汚染

 

雨水が直接外壁に当たるのを防ぐ役割を持つ軒天にはカビ汚染が見受けられました。

 

軒天は、太陽の光が当たりづらいため、湿気がこもりやすく、カビが生えやすいのですが、防カビ性や透湿性のある塗料を使うことで、今後カビが生えにくい軒天にすることができます。

 

雨樋（あまどい）の色あせ・褪色

 

屋根に落ちた雨水を集めて地面に流す雨樋には、紫外線の影響で色あせや褪色が起きておりました。

 

美観性の向上と、劣化による割れや反り等を防ぎ、耐久性を維持するために、塗装を行う必要があります。

 

ベランダの色あせ・褪色

 

ベランダ防水に色褪せ・汚れの付着が見受けられます。

 

高圧洗浄で汚れを綺麗に落とし、その後、防水層の耐久性向上のため、防水トップコート施工を行うご提案をしました。

 

このように、K様邸は外壁の色あせやシーリングの劣化のみでなく、雨樋や軒天など付帯部に関しても劣化が起きておりました。

 

大切な家をより美しく、耐久性を高めるには、外壁と付帯部をセットで塗装を行うことが大切です。

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

 

当店が選ばれた理由

 

K様は、当店以外にもあと1社、別の塗装会社も検討中でした。

 

そこで、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。K様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

診断書や見積もりが細かく、説明も丁寧でわかりやすかった

 

K様からは、説明がわかりやすく、見積書も丁寧であったことから信頼できたとおっしゃっていただけました。

 

そこで、当店がお出しした見積書と他店の見積書を比較したところ、一方の会社には、「一式表記」されており、詳細が不明瞭になっていたことがわかりました。

 

見積書は、お客様に提示する金額の根拠となるため、どのメーカーのどの塗料を、どの範囲塗るのか、などの詳細が明記されてなければなりません。

 

当店は、以下のようなフォーマットで見積書をお渡ししています。

 

 

塗装の金額は決して安い物ではないため、見積書はできるだけ詳細で、どの箇所にどれくらいの金額が充てられるのがが詳細になっていることが大切です。

 

金額がリーズナブルだった

K様から他の業者の見積もりを実際に見せていただきました。

 

その結果、当店の価格が他の業者よりも約10万円ほど安いことが明らかになりました。ただし、使用する塗料や施工方法は、他の業者とほぼ同じでした。

 

ここで、当店が他の業者よりもリーズナブルな価格を提供できる理由は、2つあります。

 

●施工を自社で対応しているため、余分な費用がかからない

塗装業者には、実際の施工を下請け業者に流す場合と、自社の職人が全ての施工を担当する場合の2つのタイプがあります。

 

当店は、全ての作業、監督、お客様への対応を、代表含め6人の経験豊富な社内職人によって行っています。

 

 

図表を見てわかる通り、下請け業者に施工を依頼する場合、中間手数料がかかり、自社で施工を行う場合と比べて余分な費用が発生します。

 

逆に、自社で施工を行う業者（当店）は、中間手数料が不要で、適正な価格で施工を実施できます。

 

そのため、同じ塗料と同じ工程を使用しても、施工を下請けに委託するか、自社で行うかによって、費用に数十万円もの違いが生じることがあるのです。

 

●広告費が安く済んでいる

 

当店はできるだけすべてのことを自社完結させることにこだわっています。

 

集客のためのホームページの作成、更新、チラシの作成なども自社のスタッフ（実は代表の弟）が担当しており、ここも外部に委託していない分、他社と比べて広告にかかる費用が非常に少ないことに自信があります。

 

このため、塗装の高い品質を維持したまま、低価格が実現できています。

 

 

佐賀県神崎郡K様からのご要望

 

K様からは、今回の塗装について以下のご要望を頂いておりました。

 

●外壁の色あせや目地シーリングを耐久性の高いものにしてもらいたい ●費用は抑えたい

 

 

今回選んだ塗料はエスケー化研の「プレミアム無機シリーズ」

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機 ●無機塗料 ●外壁用1液型水性塗料 ●モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、金属系サイディングに塗装可 ●艶あり、5・3分艶

 

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせやひび割れなどの劣化に最も強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）をご提案しました。

 

 

<この塗料を選んだ理由①>

紫外線に強く、色あせしにくい

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、20年から25年も持続します。

 

この塗料には、ガラスや石などの紫外線に影響を受けない無機物が含まれており、紫外線による色あせやカビ汚染などに対して、他の塗料に比べて圧倒的に強いです。

 

<この塗料を選んだ理由②>

長い目で見ると費用が安い

このような高品質塗料だと、値段は高いのでは？とお考えの方も多いでしょう。実際、K様にはできるだけ費用を抑えたいというご要望を聞いておりました。

 

確かに、無機塗料は他の塗料に比べて、相場が高い傾向があります。

 

 

しかし、以下の図のように、20年という長期間でのメンテナンスコストを考えると、1回の塗装が安いシリコン塗料と比べると、無機塗料の方がかえって約40万円ほど安くなります。

 

 

この点を話し合いながら、K様にもしっかりご理解いただいたうえで、今回は無機塗料を使うことを一緒に決めました(^^♪

 

シーリングも高耐久に

 

メーカー：オート化学工業株式会社 商品名　：オートンイクシード（商品詳細はコチラ） 種類　　：変成シリコン

 

こちらの製品を提案した理由

●耐用年数が20年であるため

一般的なコーキング材の耐用年数は7年～10年ですが、オートンイクシードは、紫外線や雨風への耐久性が非常に高く、耐用年数20年とメーカーが公表しています。

 

 

なぜ通常のコーキング材よりも2倍以上の耐用年数を誇るのかというと、その成分にあります。

コーキング材は、柔軟性を持たせるために可塑剤(かそざい)というものが混ぜられるのですが、可塑剤は紫外線や雨、温度の変化により分離されてしまいます。

 

オートンイクシードは、可塑剤の代わりにLSポリマーという特殊な成分が含まれており、これは外部環境によって分離されず、長い期間、劣化しにくい状態を持つことができます。

 

●ひび割れが起きにくいため

上述したLSポリマーの影響で、紫外線や雨風によって起きるコーキングのひび割れが起きにくい特徴を持っています。

 

 

このように外壁の塗料だけでなく、シーリング材の耐久性にもこだわりを持ち、大切な家を長持ちさせることが当店の強みです。

 

施工中には必ず経過写真を毎日ご報告

 

K様は、今回が初めての塗装なため、業者選びにとても慎重にされており、とくに手抜き工事についてとても心配しておられました。

 

残念なことに、利益を中心に考えた一部の塗装会社により、手抜き工事のトラブルが起きてやまないという問題点があります。

 

そこで、当店では、もちろん営業担当者が現場で施工の様子を確認するとともに、毎回、以下のように施工中の様子をライン等でお客様にご報告することを徹底しております。（当店の施工ブログにも毎回公開しております）

 

 

これにより、いつ、だれが、どのような施工を行ったのかを、時系列で確認することで、手抜き工事がそもそも起きない仕組みにしております。

 

当店は、どのようなお客様にも、全件確実にこのようなライン報告作業を徹底しております。

 

カラーはオフホワイトとブラウンを採用

 

 

＜カラーシミュレーション＞

 

＜実際の施工後＞

 

それぞれ以下の理由でこちらのカラーを採用しました。

 

●2F外壁のオフホワイト 清潔な印象を与えることができる。   ●1F外壁のブラウン 落ち着きや上品さを与え、庭木のグリーンとの相性も抜群

 

ちなみに当店では、下記のような塗り板サンプルをご提示した上で、お客様と一緒に時間をかけて慎重に選ぶことを心掛けています。

 

 

実際の施工後

 

 

 

K様、この度は当店をお選び頂き誠にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いをぜひよろしくお願いいたします。