いつもウォールハーツのブログをご覧いただきありがとうございます。

代表の古賀です。

 

皆さん、いかがお過ごしでしょうか🎵

 

本日は久留米市藤光町N様より、4社の中から外壁塗装・屋根塗装のご契約を頂きました。

 

そこで今回は、N様にどのような悩みや要望があり、当店はどのような提案を行ったのか、なぜ当店を選んでいただけたのかをお伝えしたいと思います✨✨

 

久留米市で築35年の建物の外壁塗装・屋根塗装をご契約頂きました【選ばれた3つの理由を公開中🌟】

 

久留米市藤光町N様邸の建物の概要

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装 屋根塗装
住宅メーカー	地元のハウスメーカー
築年数	35年
階建	2階
延床面積	165.29㎡(50坪)
外壁材	モルタル
屋根材	スレート
過去の塗装経験	今回が2回目
見積もり取得数	4社（ハウスメーカー含む）

 

久留米市藤光町N様が外壁塗装・屋根塗装を考えたきっかけ

 

N様が塗装を考えたきっかけは、前回別の会社で行った塗装から約10年後、外壁の色あせや特に屋根のひび割れ・色あせが気になったとのことです。

 

前回は飛び込みセールスの塗装屋さんと契約し、思ったよりも長持ちしなかったとのことでした。今回は信用できる塗装店に依頼したいとのご要望がございました。

 

そこで、N様自ら久留米市の塗装専門店をインターネットで探し、当店のHPを見つけていただき、そこからやりとりさせていただく運びとなりました。

 

さっそく現地に伺い、プロ職人による無料の建物劣化診断を行なったところ、以下の通り、様々な箇所に劣化が起きておりました。

 

外壁の色あせ・チョーキングの発生

 

 

日当たりの良い面の外壁は、日光にさらされ続けることで、色あせが生じています。

そして、触れると白い粉がつくチョーキング現象も起きています。

 

これは、外壁の塗料が紫外線の影響で劣化している証拠です。色あせや白い粉は、外壁の防水性が大きく損なわれていることを示しています。このまま放置すると、雨水を吸収し始め、外壁材の腐敗や雨漏りの原因になります。

 

 

対策として、耐久性・対候性に強い塗料によって3回塗りを行うことです。

これにより、外壁表面に強い塗膜を作り、紫外線にも劣化しにくい外壁に仕上げることができます。

 

目地シーリングの痩せ・切れ

 

新築時には柔軟性のあった外壁の目地シーリングは、紫外線の影響で柔軟性を失い、軽度な痩せ、割れが起きていました。

実は、この隙間から雨水が入り込み、外壁材が腐り、寿命が一気に縮んでしまうことがあります。

 

対策として、シーリングの打ち替え工事を行います。

打ち替えとは、既存のシーリング材を除去し、新しいシーリング材を打ち直す工事になります。

 

 

全てを新しくするため、柔軟性を持ったシーリング材が緩衝材となり、外壁（塗膜）のひび割れや、雨水の侵入口を遮断し、外壁を長持ちする大きな手助けとなります。

 

 

屋根の色あせ・ひび割れ

 

 

N様が一番心配していた屋根に実際に登って観察すると、色あせやひび割れが各所で起きておりました。

 

屋根は外壁よりも多くの時間の間に紫外線や酸性雨にさらされているため、屋根表面の防水性が失われ、色あせを起こしやすいです。

また、天気により乾燥や湿潤を繰り返す中で、屋根表面のひび割れを起こし、屋根材の寿命を大きく縮める原因となります。

 

 

対策としては、まずはシーリング材を埋め込み、ひび割れ補修を行います。

この下地処理をしっかり行ったうえで、紫外線や雨にも強い耐久性や防水性を誇る高品質塗料で3回の屋根塗装を行い、強靭な塗膜を屋根の上に作ります。

 

 

付帯部の劣化もあり

久留米市のN様邸は屋根や外壁だけでなく、雨樋（あまどい）や軒天（のきてん）など、建物の防水性を支える付帯部という箇所にも劣化が見られました。

 

雨樋の色あせ

　 

 

軒天の色あせやカビの発生

 

 

雨樋や軒天は、外壁に酸性雨が触れないようにするために作られているのですが、それぞれ劣化した場合、雨樋には色あせや割れ、軒天にはカビ汚染や雨染み（＝のちの雨漏り）が発生します。

 

 

 

ここで、外壁塗装や屋根塗装だけでなく、付帯部塗装も一緒に行うことが、大切な家を長持ちさせるための秘訣になります。

 

また、一度設置した足場をそのまま使えるので、10万～15万円の足場代の有効活用にもなります。

 

 

 

このように、プロ職人による劣化診断を行うことで、N様邸が抱える問題点を見える化することができました。

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

4社の中から当店が選ばれた理由

 

久留米市のN様は、当店含めて4社の相見積もりを取得されておりました。

そこで、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。N様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

品質と価格どちらも他店より優位性があった

N様に実際に他社の見積もりを見せていただいたところ、確かに10万円～20万円ほど、他社よりも当店の金額が安いことがわかりました。使う塗料や工程は他店とは大きく違いはありませんでした。

 

当店の施工品質が高く、他社よりもリーズナブルな価格で提供できる理由は3つあります。

 

1.下地処理をどこよりも徹底し、見える化している

 

当店は下地処理を他店よりも時間をかけて一つ一つをより丁寧に行っています。

下地処理とは、塗装前に行う作業で、高圧洗浄、ケレン掛け（サンドペーパーなどで表面の汚れや古い塗膜を削り落とす作業）、シーリング処理（防水処理）のことを指します。

 

この作業を行うのと行わないのとでは、塗装の持ちが5～10年ほど変わるほどとても重要な作業になります。

まさに施工品質に影響する根幹部です。

 

 

また、この下地処理は塗装すると隠れて見えなくなるところだからこそ、利益目的の手抜き工事が起きやすくなっています。

当店では、各作業結果をお客様へ毎日ラインで報告し、いつ、だれがどんな施工をしたのかを明確に提示するようにしております。

 

 

2.自社職人がいるため、中間マージンがかからない

 

塗装業者には、実際の施工を下請けに流す業者と、自社で施工を完結させる業者の2つがあります。

当店は、すべての案件を自社在籍の5名の熟練した職人によって行っています。

 

上の図の通り、施工を下請けに流す場合、必ずそこには中間マージンが発生し、自社施工業者に比べて余分な費用がかってしまいます。

 

一方で、自社施工業者（当店）は、中間マージンがかからず、適正な金額で施工を行うことができます。

 

このことから、同じ塗料、同じ工程であっても、施工を下請けに流すのか、自社で行うのかでも数十万の費用が変わってくるのです。

 

3.広告費用が安く済んでいる

 

当店の場合は、施工に携わる案件の約7割が、既に施工を行ったお客様からの紹介で成り立っています。

 

また、それ以外の案件の集客に関して、チラシの作成やホームページの更新も全て自社で行っているため、他社よりも広告にかかる費用が圧倒的に少ないことに自信があります。

 

久留米市藤光町Ｎ様からのご要望

 

●色あせやひび割れなどが起きにくい塗料で高耐久な外壁や屋根にしてほしい ●費用は抑えたい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

ウォールハーツのご提案

 

超耐久性の無機塗料をご提案

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせやひび割れに強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）と「エスケープレミアム無機ルーフ」（屋根用）ご提案しました。

 

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

<この塗料を選んだ理由①>

～紫外線に強く、色あせしにくい～

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、20年から25年も持続します。

 

この塗料には、ガラスや石などの紫外線に影響を受けない無機物が含まれており、紫外線による色あせに対して、他の塗料に比べて圧倒的に強いです。

 

また、エスケー化研の無機塗料は、他メーカーの無機塗料に比べて、一部柔軟性が含まれており、丈夫で耐久性の高い無機塗料に起こりがちなひび割れのしやすさに関しても、弱点を克服したうえでの塗装が可能になります。

 

※当店の場合は、本塗料を塗る前の下塗り剤にも柔軟性を含ませ、ひび割れに追従できるような工夫を行っております。

 

<この塗料を選んだ理由②>

～長い目で見ると費用が安い～

このような高品質塗料だと、値段は高いのでは？とお考えの方も多いでしょう。実際、Ｎ様にはできるだけ費用を抑えたいというご要望を聞いておりました。

 

確かに、無機塗料は他の塗料に比べて、相場が高い傾向があります。

 

 

しかし、20年という長期間でのメンテナンスコストを考えると、1回の塗装が安いシリコン塗料と比べると、無機塗料の方がかえって約40万円ほど安くなります。

 

 

この点を話し合いながら、色あせやひび割れに強く、さらに費用を抑えたいというＮ様のご要望にマッチすることをしっかりご理解いただいたうえで、今回は無機塗料を使うことを一緒に決めました(^^♪

 

<合わせて読みたい記事>   無機塗料を選ぶ前に知っておきたいこと【どんな人にオススメ？価格や注意点を解説】

 

高級感あふれるダークブラウンをメインカラーに採用

 

外壁や屋根カラーの失敗を防ぐために、当店ではカラーシミュレーションソフトを用いたうえで、色の打ち合わせをお客様にご納得いただけるまでしっかり行っております。

 

＜カラーシミュレーション＞

 

Ｎ様は、外壁のカラーにこだわっており、何度も打ち合わせを行い、外壁カラーは深みのあるブラウン（15-30B）を選び、建物に品格と落ち着きを演出するご提案を行いました。

 

また、軒天にはブラック（N-10）を採用しており、全体的にシックな上品さの溢れる美しい邸宅に仕上げる予定です。

 

ちなみに、ブラウン系の外壁は、汚れが目立ちにくいというメリットがあります。

 

 

＼一緒に読みたい記事／     外壁をブラウンでおしゃれに【参考にしたい施工写真と後悔しないブラウンの選び方を徹底解説】

 

また、当店では下記のような塗り板サンプルをご提示した上で、お客様と一緒に時間をかけて慎重に選ぶことを心掛けています。

 

 

N様の建物がどのように変身していくのかが、職人一同もとてもワクワクしています。

 

次回からは、N様の施工の様子をブログにアップしていきます。

まずは足場組立を行いますので、終わりましたら更新しますね🎵

 

 

最後までブログを見ていただきありがとうございました！

 

ウォールハーツについて

ウォールハーツは地元である久留米市に地域密着した屋根塗装・外壁塗装専門店です。

お打ち合わせの場では15年以上の職人経験のある私が直接、お客様の建物の劣化診断や、長持ちするための最適な塗料をご提案させて頂きます。

 

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