いつもウォールハーツのブログをご覧いただきありがとうございます。

代表の古賀です。

 

皆さん、いかがお過ごしでしょうか🎵

 

本日は大牟田市大字岬S様より、なんと見積もり4社の中から屋根塗装のご契約を頂きました。

 

そこで今回は、S様にどのような悩みや要望があり、当店はどのような提案を行ったのか、なぜ当店を選んでいただけたのかをお伝えしたいと思います✨✨

 

【大牟田市大字岬のS様へ】屋根をダメにする紫外線と湿気に強い無機塗料をご提案✨

 

大牟田市大字岬S様邸の建物の概要

 

 

物件種別	一戸建て
工事種別	屋根塗装
住宅メーカー	地元のハウスメーカー
築年数	22年
階建	2階
延床面積-	–
屋根材	セメント瓦
過去の塗装の有無	今回が初めて
見積もり取得数	4社（ハウスメーカー含む）

 

大牟田市大字岬S様が屋根塗装を考えたきっかけ

 

S様邸は、屋根の色あせや汚れが目立っていたことをきっかけに塗装を考え始めたとのことでした。

 

塗装会社を探す際に、一括見積サイトを経由して当店にお問い合わせいただき、そこからやりとりさせていただく形となりました。

 

S様邸の写真を見てわかる通り、外壁にはタイルが使われております。

 

一般的に、タイルは石や砂といった無機物で作られているため、紫外線や雨風に劣化しにくく塗装は不要になります。

 

一方で、屋根にはセメント瓦が使われており、表面のセメント材が紫外線によって劣化が起きるため、定期的な塗装メンテナンスが必要になります。

 

余談ですが、一軒家の屋根材には4つのタイプがあります。

 

 

 

そこで、屋根の劣化具合を確認するために現地に伺い、プロ職人による無料の劣化診断を行なったところ、以下の通り、様々な箇所に劣化が起きておりました。

 

屋根の色あせ

 

屋根は建物中でも紫外線や雨風に常にさらされている過酷な環境にあります。

乾燥と湿潤を繰り返す中で、ご覧の通り屋根表面には色あせが起きており、こちらは防水性の低下を表します。

 

防水性を失った屋根は、雨水をぐんぐんと吸収し、屋根材の腐敗、さらには雨漏りを引き起こすリスクが高まります。

雨漏りは、建物の寿命を大きく縮めてしまうため、屋根に色あせがある場合は、早めの塗装が必要です。

 

対策として、紫外線に強い塗料で、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを徹底し、色あせの起きにくい屋根にすることをご提案しました。

 

 

 

屋根のコケ・藻の付着

 

S様邸は、近くに多くの田んぼがあり、外気に湿気がこもりやすい環境に位置していました。

そこが原因で、屋根にもコケや藻が発生していました。

 

コケや藻は、屋根の表面の塗膜を破壊し、撥水性を弱めてしまいます。やがて屋根材にまで湿気が入り込み、時間をかけてひび割れや欠けなどの大きな問題に発展することになります。

 

そこで対策として、まずは高圧洗浄により、屋根にこびりついたカビや藻を綺麗に洗い流します。

 

その次に、紫外線に強い塗料（耐久性に強い塗料）だけでなく、防カビ性・防藻性にも優れた塗料を選定することが、S様邸の屋根を長持ちさせるためにはとても大切になります。

 

 

また、S様邸は屋根の劣化だけでなく、外壁のタイルや雨樋（あまどい）などの付帯部にも劣化が起きていることが発覚しました。

 

具体的には以下の写真の通りです。

 

外壁タイルのコケ・カビの付着

 

タイルは塗装不要のため、屋根と一緒に高圧洗浄でコケや藻を洗い流すご提案をしました。

 

雨樋の色あせ

 

雨樋の役割は、屋根から流れ落ちる雨水を集約し、外壁に雨水が触れずにそのまま地面に流すことです。

 

その雨樋に色あせが起きている場合、放置することで割れが発生し、雨水が外へ出てしまうことになります。

 

 

よって、こちらは屋根と一緒に塗装をすることで耐久性を維持することができます。

 

ベランダの色あせ・汚れ

 

ベランダに貼られている塩化ビニールシートにも色あせや汚れの付着が見受けられました。

こちらはトップコート施工により、見た目と耐久性が向上します。

 

ベランダはありとあらゆるところに雨漏りの原因となる要素が存在するので、塗装のメンテナンスは必要不可欠になります。

 

 

軒天のホコリ・カビの付着

 

雨戸の色あせ

 

水切りの色あせ

 

このように、プロ職人による劣化診断を行うことで、S様邸が抱える問題点を見える化することができました。

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

 

なぜ、屋根塗装以外も行うのか？

前章でお伝えした通り、屋根塗装を考えていたS様ですが、結果的には屋根塗装以外にも外壁の高圧洗浄、ベランダのトップコート施工、軒天や雨樋などの付帯部塗装、水切りや雨戸などの金属部分の錆止め塗装なども行うことになりました。

 

その理由は大きく3つあります。

 

せっかくの足場代を節約するため

 

建物の塗装を行う際には、作業のスムーズさや職人の安全性を確保するために、法律で足場の組み立てが義務付けられています。

これは単に屋根の塗装だけでなく、建物の高所作業が必要な場合にも、毎回足場の組み立てが必要です。

 

足場代は一般的に10万円から15万円かかり、安いものではありません。

 

ですので、足場代を支払うなら、屋根塗装だけでなく、同じタイミングで他の部分の塗装や補修も行うことで、結果的にコストを有効に活用できます。

 

建物全体を長持ちさせるため

 

建物には、屋根や外壁以外に付帯部と呼ばれる箇所があります。代表的なものに雨樋、軒天、破風板（はふいた）があります。

 

これらは、外壁や屋根、建物全体を長持ちさせるためにそれぞれが機能し合っています。

 

例えば、雨樋は、屋根から降りてくる雨水が、外壁に流れ落ち、外壁が傷むのを防いだり、その他金属部分に当たり、錆が発生するのを防ぐ役割があります。

 

 

破風板は、外壁と屋根の境目に位置しています。

風を破るという文字通りに機能し、強風で屋根材が吹き飛ばされるのを防いだり、屋根裏に雨水が浸水するのを防ぐ役割があります。

 

 

このように、屋根だけを塗装して耐久性を高めたとしても、付帯部が劣化してしまっては、屋根が想定よりも早く傷んでしまうことも珍しくはありません。

 

また、付帯部の塗装を行わなかったことにより、割れや反りが起き、部材交換となった場合には、塗装よりも費用が大きくかかることもあります。

 

よって、足場代を有効活用することに加え、屋根以外の補修や塗装も同時に行うことで、本当の意味でS様の大切な家を長持ちさせることになるのです。

 

美観性向上のため

 

S様邸では、色あせやコケの発生が各所で問題となっていました。これによって防水性が低下するだけでなく、建物の外観も損なわれる原因となります。

 

汚れやコケがついた外壁、錆ついてしまった水切りなどは、建物を一気に古びた印象にさせてしまいます。

 

そのため、外壁は高圧洗浄でしっかりと汚れを落とし、付帯部分は塗装することで、新築時の輝きを取り戻すことが可能です。

 

このように、S様には、足場の費用の節約のため、また、建物を長持ちさせ、より美しくするために、総合的な塗装メンテナンスのご提案を行いました。

 

4社の中から当店が選ばれた理由

 

S様は、今回4社の相見積もりを取得されておりました。

そこで、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。S様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

建物のことを第一に考えた提案をされ、信用できた

S様は、今回が初めての塗装メンテナンスであり、選ぶべき塗料や適正な工事について、とても慎重に調べておられました。

 

当店の営業スタッフの考え方として、「お客様の家が長持ちするためにはどうするべきか」という考えを決して忘れることなく、お客様と接するようにスタッフ一同を教育しております。

 

実は、たくさんの競合他社と比較される中で、どうしても契約欲しさに、料金を安く見せ、必要な工事を省いた提案をしてしまう会社は少なくありません。

 

その中で、当店は、リーズナブルな価格は意識しつつも、家を長持ちさせるために必要不可欠な施工内容はしっかりとお客様に伝え、一つ一つを見積書に詳細に記載し、それぞれの作業の大切さや適正さをできるだけわかりやすく伝えるように努力しております。

 

当店の見積書の例

 

S様は、こういった一つ一つの説明にしっかりと耳を傾けて聞いていただいたおかげで、ご信頼頂けたのかなと思っております。

 

大牟田市大字岬S様からのご要望

 

S様からはこのようなご要望を頂いておりました。

 

●自宅の環境に最適な塗料を提案して欲しい   ●色あせやカビの発生を抑えたい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

半永久的な美しさを保つ無機塗料をご提案

 

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

外壁は屋根よりも紫外線や雨水に晒される過酷な環境にあるため、国内で最高峰の耐久性を持つ無機塗料をご提案させていただきました。

中でも、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機ルーフ」を選定した理由は下記になります。

 

<この塗料を選んだ理由①>

～紫外線に強く、色あせしにくい～

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、15年から18年も持続します。

 

この塗料には、ガラスや石などの紫外線に影響を受けない無機物が含まれており、紫外線による色あせに対して、他の塗料に比べて圧倒的に強いです。

 

<この塗料を選んだ理由②>

～防カビ性・防藻性にも優れる～

 

前章でお伝えした通り、S様邸は湿気の多いエリアに位置しておりました。

そこで、エスケープレミアム無機ルーフは、カビや藻の発生を防ぐ効果もあります。カビや藻は、屋根材を時間をかけて傷め、ひび割れや欠けなどの問題を引き起こしてしまいます。

 

防藻性や防カビ性に優れる塗料で屋根を塗装することで、屋根材を傷めることなく、より長持ちする屋根に仕上げることができます。

 

 

このように、S様邸は日照条件、立地環境を考慮したうえで紫外線による色あせと、湿気によるカビやコケの両方に強い屋根にするご提案をさせて頂きました。

 

本ブログは以上になります。

 

次回のブログからは、S様邸の施工の様子をご報告しますので、ぜひご覧になってみてください☺✨

 

ウォールハーツについて

ウォールハーツは地元である久留米市に地域密着した屋根塗装・外壁塗装専門店です。

お打ち合わせの場では15年以上の職人経験のある私が直接、お客様の建物の劣化診断や、長持ちするための最適な塗料をご提案させて頂きます。

 

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