いつもウォールハーツのブログをご覧いただきありがとうございます。

代表の古賀です。

 

皆さん、いかがお過ごしでしょうか🎵

 

本日は佐賀県神崎郡のK様より、外壁塗装のご契約をいただきました。

 

そこで今回は、K様にどのような悩みや要望があり、当店はどのような提案を行ったのか、なぜ当店を選んでいただけたのかをお伝えしたいと思います✨✨

 

【ご契約情報】佐賀県神崎郡K様より外壁塗装のご契約を頂きました。

 

佐賀県神崎郡K様邸の建物の概要

 

  

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装
住宅メーカー	地元のハウスメーカー
築年数	13年
階建	2階
延床面積	132.23㎡(40坪)
外壁材・屋根材	外壁材：サイディング
過去の塗装の有無	–
見積もり取得数	2社（ハウスメーカー含む）

 

佐賀県神崎郡K様が屋根・外壁塗装を考えたきっかけ

 

K様は、外壁の色あせやシーリングの切れ・ひび割れが気になり、塗装を考えていたとのことです。

塗装の一括見積サイト経由で当店へ連絡があり、そこから当店とやりとりさせていただく形となりました。

 

さっそく現地に伺い、無料の建物劣化診断を行なったところ、以下の通り、様々な箇所に劣化が起きておりました。

 

外壁の色あせ・褪色

 

日当たりが良い南側西側の外壁に色褪せ、退色が見受けられました。

色あせは日差しが原因であるため、紫外線に強い高耐久塗料を使用して、３回塗り工程で塗替えメンテナンスを行う必要性があります。

 

外壁のコケ・カビ汚染

 

日当たりの悪い北側東側や植木廻りの外壁にコケ・カビ汚染が見受けられます。

 

ここは、まず100～150㎏の高圧ジェット洗浄で汚れを綺麗に除去する必要があります。その後、防汚性・防カビ性に強い塗料を選定することで、コケやカビが発生しにくい高耐久の外壁にすることができます。

 

目地シーリングの切れ・ひび割れ

 

紫外線による乾燥や、雨水による湿潤を繰り返す中で、サイディング外壁の目地シーリングの瘦せ・ひび割れが起きていました。

シーリングは、建物の防水性と耐震性を支える役割があり、建物を長く持たせる上でとても大切な存在です。

 

 

シーリングの劣化を放置すると、外壁がひび割れしやすくなったり、隙間から雨水が侵入し、雨漏りを引き起こす可能性が上がります。

 

よって、K様邸のような症状が起きている場合は、外壁塗装と同じタイミングでシーリングを打ち直す（打ち替え）が効果的です。

 

 

打ち替えとは、既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を新設する方法で、外壁を長持ちさせる上で最も効果的です。

 

その他の劣化

K様邸は、外壁以外の付帯部（外壁や屋根を支える役割を持つ箇所）にも様々な劣化が起きておりました。

それぞれ見ていきましょう。

 

軒天（のきてん）のカビ汚染

 

雨水が直接外壁に当たるのを防ぐ役割を持つ軒天にはカビ汚染が見受けられました。

 

軒天は、太陽の光が当たりづらいため、このような劣化が起きやすいのですが、防カビ性や透湿性のある塗料を使うことで、今後カビが生えにくい軒天にすることができます。

 

雨樋（あまどい）の色あせ・褪色

 

屋根に落ちた雨水を集めて地面に流す雨樋には、紫外線の影響で色あせや褪色が起きておりました。

美観性の向上と、劣化による割れや反り等を防ぎ、耐久性を維持するために、塗装を行う必要があります。

 

ベランダの色あせ・褪色

 

ベランダ防水に色褪せ・汚れの付着が見受けられます。

高圧洗浄で汚れを綺麗に落とし、その後、防水層の耐久性向上のため、防水トップコート施工を行う予定です。

 

 

このように、K様邸は外壁の色あせやシーリングの劣化のみでなく、雨樋や軒天など付帯部に関しても劣化が起きておりました。

 

大切な家をより美しく、耐久性を高めるには、外壁と付帯部をセットで塗装を行うことが大切になってきます。

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

 

当店が選ばれた理由

 

K様は、当店以外にもあと1社検討中の塗装会社がありました。

そこで、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。K様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

診断書や見積書が細かく、わかりやすかった

K様からは、説明がわかりやすく、見積書も丁寧であったことから信頼できたとおっしゃっていただけました。

そこで、当店がお出しした見積書と他店の見積書を比較したところ、一方の会社には、「一式表記」されており、詳細が不明瞭になっていたことがわかりました。

 

見積書は、お客様に提示する金額の根拠となるため、どのメーカーのどの塗料を、どの範囲塗るのか、などの詳細が明記されてなければなりません。

 

当店は、以下のようなフォーマットで見積書をお渡ししています。

 

 

塗装の金額は決して安い物ではないため、見積書はできるだけ詳細で、どの箇所にどれくらいの金額が充てられるのがが詳細になっていることが大切です。

 

金額がリーズナブルだった

K様から他の業者の見積もりを実際に見せていただきました。その結果、当店の価格が他の業者よりも約10万円ほど安いことが明らかになりました。ただし、使用する塗料や施工方法は、他の業者とほぼ同じでした。

 

ここで、当店が他の業者よりもリーズナブルな価格を提供できる理由は、2つあります。

 

●施工を自社で対応しているため、余分な費用がかからない

塗装業者には、実際の施工を下請け業者に流す場合と、自社の職人が全ての施工を担当する場合の2つのタイプがあります。

当店は、全ての作業、監督、お客様への対応を、代表含め6人の経験豊富な社内職人によって行っています。

 

図表を見てわかる通り、下請け業者に施工を依頼する場合、中間手数料がかかり、自社で施工を行う場合と比べて余分な費用が発生します。

 

逆に、自社で施工を行う業者（当店）は、中間手数料が不要で、適正な価格で施工を実施できます。

 

そのため、同じ塗料と同じ工程を使用しても、施工を下請けに委託するか、自社で行うかによって、費用に数十万円もの違いが生じることがあるのです。

 

●広告費をかけていない

当店はできるだけすべてのことを自社完結させることにこだわっています。

 

集客のためのホームページの作成、更新、チラシの作成なども自社のスタッフ（実は代表の弟）が担当しており、ここも外部に委託していない分、他社と比べて広告にかかる費用が非常に少ないことに自信があります。

 

このため、塗装の高い品質を維持したまま、低価格が実現できています。

 

佐賀県神崎郡Ｋ様からのご要望

 

●外壁の色あせや目地シーリングを耐久性の高いものにしてもらいたい ●費用は抑えたい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

ウォールハーツのご提案

 

耐久性＆低汚染性No.1の大手メーカー無機塗料を提案

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせやひび割れなどの劣化に最も強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）をご提案しました。

 

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

<この塗料を選んだ理由①>

～紫外線に強く、色あせしにくい～

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、20年から25年も持続します。

 

この塗料には、ガラスや石などの紫外線に影響を受けない無機物が含まれており、紫外線による色あせに対して、他の塗料に比べて圧倒的に強いです。

 

<この塗料を選んだ理由②>

～長い目で見ると費用が安い～

 

このような高品質塗料だと、値段は高いのでは？とお考えの方も多いでしょう。実際、K様にはできるだけ費用を抑えたいというご要望を聞いておりました。

 

確かに、無機塗料は他の塗料に比べて、相場が高い傾向があります。

 

 

しかし、20年という長期間でのメンテナンスコストを考えると、1回の塗装が安いシリコン塗料と比べると、無機塗料の方がかえって約40万円ほど安くなります。

 

 

この点を話し合いながら、紫外線に強く、さらに費用を抑えたいというH様のご要望にマッチすることをしっかりご理解いただいたうえで、今回は無機塗料を使うことを一緒に決めました(^^♪

 

<合わせて読みたい記事> 無機塗料を選ぶ前に知っておきたいこと【どんな人にオススメ？価格や注意点を解説】

 

シーリングにも高耐久を意識

メーカー：オート化学工業株式会社 商品名　：オートンイクシード（商品詳細はコチラ） 種類　　：変成シリコン

こちらの製品を提案した理由

 

●耐用年数20年

一般的なコーキング材の耐用年数は7年～10年ですが、オートンイクシードは、紫外線や雨風への耐久性が非常に高く、耐用年数20年とメーカーが公表しています。

 

 

なぜ通常のコーキング材よりも2倍以上の耐用年数を誇るのかというと、その成分にあります。

コーキング材は、柔軟性を持たせるために可塑剤(かそざい)というものが混ぜられるのですが、可塑剤は紫外線や雨、温度の変化により分離されてしまいます。

 

オートンイクシードは、可塑剤の代わりにLSポリマーという特殊な成分が含まれており、これは外部環境によって分離されず、長い期間、劣化しにくい状態を持つことができます。

 

●ひび割れが起きにくい

上述したLSポリマーの影響で、紫外線や雨風によって起きるコーキングのひび割れが起きにくい特徴を持っています。

 

 

●メーカー保証10年付き

コーキングには珍しく、10年間のメーカー保証が付いています。

 

このように外壁にのみ高耐久塗料を使うのではなく、外壁の高耐久仕様に合わせて、シーリングやその他の箇所に関しても、高品質・高耐久塗料を選定することで、お客様の大切な家を長年守り抜くことができます。

 

カラーはオフホワイト×ブラウンを採用

 

K様邸には、オフホワイト（19‐90B）とブラウン（15‐20B）のツートン仕様をご提案しました。

また、雨樋（あまどい）や軒天（のきてん）などの付帯部は、アッシュグレージュ（19‐65A）で清潔感を出す予定です。

 

＜カラーシミュレーション後＞

 

それぞれ以下の理由でこちらのカラーを採用しました。

 

●2F外壁のオフホワイト 清潔感の印象を与えることができる。 ●1F外壁のブラウン 落ち着きや上品さを演出することができる

 

ちなみに当店では、下記のような塗り板サンプルをご提示した上で、お客様と一緒に時間をかけて慎重に選ぶことを心掛けています。

 

 

K様の建物がどのように変身していくのかが、職人一同もとてもワクワクしています！！

 

次回からは、K様の施工の様子をブログにアップしていきます。

まずは足場組立を行いますので、終わりましたら更新しますね🎵

 

 

最後までブログを見ていただきありがとうございました！

 

ウォールハーツについて

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