小郡市のK様邸

外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事

 

小郡市美鈴の杜にお住いのK様より、外壁塗装・屋根塗装・シーリング防水工事をさせていただきました。

 

「外壁の汚れが目立ってきた」

「築13年なのでそれそろメンテナンスが必要なのでは？」

 

ーーーK様が大切に思うお家に関するお悩みやご要望をしっかり受け止め、職人一同、心を込めて塗装させていただきました。

 

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建物の概要

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装・屋根塗装 シーリング工事
築年数	13年
階建	2階
外壁材・屋根材	サイディング・スレート
延床面積	115㎡(35坪)
過去の塗装経験	今回が初めて
見積もり取得社数	3社（ハウスメーカー含む）

 

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小郡市K様が

塗装を考えたきっかけ

 

 

K様が塗装を意識し始めたのは、「大きな不具合が出たから」ではありませんでした。

 

ただ、築13年という節目を迎え、日々の生活の中で少しずつ変化を感じる場面が増えてきたことがきっかけでした。

 

「まだ住めるから大丈夫」ではなく、今のうちに手を入れて、安心して住み続けたいそんな想いから、塗装をご検討されていました

 

 

そこで当店のホームページ内にある施工実績やブログ、そしてグーグル口コミを見ていただいたうえで、塗装のメンテナンスに踏み出されたとのことでした。

 

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劣化診断結果

 

K様邸では、まず目視点検と写真撮影を中心とした劣化診断を行いました。

 

当店では「とりあえず塗りましょう」という提案はせず、なぜ今の状態になっているのか、放置するとどうなるのかを必ずご説明します。

 

外壁の色あせやコケ・藻・カビの発生

 

 

劣化内容：

外壁全体を見ると、チョーキング（粉化）が若干発生しており、色あせ・褪色がはっきりと確認できました。

 

これは塗膜の防水性能が少しずつ低下しているサインです。

 

 

また、北面や日陰になりやすい部分にはコケ・カビ・藻の付着も見られました。

 

 

原因：

• 紫外線や雨風による塗膜の劣化
• 湿気がこもりやすい立地条件
• 新築時の塗膜性能が徐々に低下

 

これらを放置した場合、汚れがさらに根を張り、洗浄だけでは落ちにくくなる可能性があります。

 

また、防水性が落ち、外壁材自体が雨水を吸いやすくなり、今度は外壁材自体がダメージを受けるようになります。

 

 

屋根の色あせ・表面の防水性低下

 

劣化内容：

屋根はスレート屋根で、全体的に色あせ・表面の防水性低下が確認できました。

 

スレート屋根は、見た目以上に紫外線の影響を強く受ける部材です。

 

原因：

• 常に直射日光を受ける
• 雨水が直接当たる
• 塗膜が劣化すると急激に性能が落ちる

 

シーリングの痩せ・ひび割れ

 

 

劣化内容：

目地やサッシ周りのシーリングには、痩せ・ひび割れが確認できました。

 

築13年という年数を考えると、非常に典型的な劣化状態です。

 

 

原因：

• 紫外線による硬化
• 経年による弾力性の低下

 

シーリングは、建物の雨水の侵入口を防ぐ目的にあります。

 

シーリングのひび割れを放置した場合、雨水が外壁材にどんどん浸水し、最悪の場合雨漏りを引き起こします。

 

 

 

K様邸は築13年間の中で一度も塗装メンテナンスを行わなかったということもあり、今回は外壁塗装とシーリング工事を同時に行うことで、建物の寿命を大きく延ばすお約束をしました。

 

 

当店では、建物の現状を少しでもご理解いただくために、写真付きの劣化診断レポートを無料でお渡ししております。

 

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3社から選ばれた理由

K様が当店を選んでくださった一番の理由は、「コミュニケーションが密に取れること」でした。

 

塗装工事は、決められた流れでただ作業をこなすライン作業のような工事ではありません。

 

天候、建物の状態、その日の作業内容によって、細かな判断や調整が必要になります。

 

当店では、「今日はここまで進みます」「ここは状態を見て、こう変更します」といった内容を、その都度きちんと共有します。

 

K様からも「何をしているのかが分かって安心できた」「質問しやすかった」というお言葉をいただきました。

 

工事期間中も、不安なく任せられるかどうかを重視された結果、当店を選んでいただきました。

 

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外壁には

エスケープレミアム無機をご提案

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

エスケープレミアム無機は、無機成分を多く含んだ塗料で、紫外線に非常に強いのが特徴です。

 

 

汚れも付きにくく、長期間きれいな外観を保ちやすいため、「次の塗装までできるだけ長く持たせたい」というK様のご要望にぴったりでした。

 

また、本塗料は一般的なシリコン塗料の約2倍～3倍の耐久年数が期待でき、塗り替え周期を20～25年に延ばせる優れものです。

 

 

 

 

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屋根には

エスケープレミアム無機ルーフをご提案

 

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

屋根には同シリーズの無機ルーフを採用しました。

 

外壁同様、超耐候性・防汚性を兼ね備えており、紫外線や雨風にさらされる屋根面を長期間守ります。

 

 

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シーリングには長高耐久性の

「オートンイクシード」を使用

 

●オート化学工業株式会社 ●オートンイクシード（商品詳細はコチラ） ●1成分形ポリウレタン系シーリング材(ノンブリード)

 

外壁の目地やサッシ周りの防水を担うシーリングには「オートンイクシード」を採用。

 

一般的なシーリング材は10年前後で劣化しますが、この製品は20〜30年レベルの超寿命が期待できます。

 

 

外壁がどれだけ良い塗料で仕上がっていても、シーリングが劣化すれば水の侵入は防げません。

 

だからこそ、建物の寿命を考えたときに外壁とシーリングを一緒に高耐久にすることが重要です。

 

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施工中は毎日写真付きで作業報告を

 

ウォールハーツでは、すべてのお客様に対して、毎日の施工状況を写真付きでLINE報告しています。

 

 

塗装は「見えにくい工事」だからこそ、施工の透明性をしっかり確保することが大切だと私たちは考えています。

 

実際にお客様からは、

 

といった嬉しいお声をいただくことも多く、励みになっています。

 

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ホワイトベージュの定番カラーで塗装

周囲とも調和する美邸へ

 

 

 

 

事前に使用したカラーシミュレーションはこちらになります。

 

 

ご家族でしっかり話し合い、「清潔感」と「上品さ」を重視した配色です。

 

• 外壁①：19-85A（ホワイト系グレートーン）

• 外壁②：09-60B（ベージュ系ピンクトーン）

• 軒天：19-65A（シャイングレー）

• 付帯部：19-60B（ベージュ系ピンクトーン）

• 竪樋：19-85A（ホワイト系グレートーン）

 

柔らかく、周囲とも調和する落ち着いた印象の仕上がりになりました。

 

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最後に

“大切な家を守る”パートナーとして

 

K様邸の工事を通して、改めて感じたのは不安を解消することが、良い塗装工事につながるということです。

 

塗装は大きな決断だからこそ、迷われるのは当然です。

 

当店では、今のお住まいの状態を正しくお伝えし、無理のないご提案を大切にしています。

 

「そろそろ相談してみようかな」と感じた方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

家を守るパートナーとして、誠実に対応いたします。