小郡市美鈴が丘のM様邸

外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事

 

今回、M様邸の築年数は25年。この度2度目の塗装メンテナンスとなりました。

 

「サイディングの一部が腐食しているのが気になる」

「20年以上安心して住める家にしてほしい」

 

ーーーそんなM様からのご要望をしっかり受け止め、職人一同、心を込めて塗装させていただきました。

 

それでは、今回の施工までのストーリーを詳しくご紹介いたします。

 

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建物の概要

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装・屋根塗装 シーリング工事
築年数	25年
階建	2階
外壁材 屋根材	サイディング スレート
延床面積	115.5㎡(35坪)
過去の塗装経験	あり
見積もり取得社数	5社（ハウスメーカー含む）

 

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小郡市のM様が

塗装を考えたきっかけ

 

 

M様からは、「そろそろ塗装を考える時期だと思って」というご相談をいただきました。

 

外壁の色あせや汚れ、一部の腐食が気になり、見積もり依頼を検討されていたそうです。

 

また、5社ほど比較されており、その中で“内容・価格・説明”すべてを総合的に判断して当店をお選びくださいました。

 

 

久留米市や小郡市近辺の外壁塗装業者をインターネットで調べていたところ、当店のブログや施工事例を見て、ご相談いただきました。

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劣化診断結果

 

ここからは、外壁・屋根・付帯部・シーリングなど、各部位ごとの劣化内容・原因・対策を解説します。

 

M様邸では、まずドローンと目視で外壁・屋根の劣化診断を行いました。

 

当店は「ただ塗るだけ」ではなく、劣化の原因を正確に見極め、その家に最適な施工を提案することを大切にしています。

 

全体に経年劣化が見られましたが、今回のメンテナンスで安心して住める状態に戻せます。

 

外壁の汚れ（黒ずみ・雨筋汚れ）

 

 

劣化内容：

サイディングの凹凸部分に汚れが蓄積しており、雨筋となって線状に黒ずんでいる箇所が多数見られました。

 

原因：

• 大気中のホコリや排気ガスの付着
• 旧塗膜の親水性が低下し、汚れが流れ落ちにくい状態
• 北面にコケが発生し、湿気が溜まりやすい環境が続いていた

 

 

屋根の色あせ・チョーキング

 

劣化内容：

指で触ると白い粉が付く状態で、表面が乾燥し劣化が大きく進んでいました。

 

原因：

• 紫外線・熱による塗膜の分解
• スレートは塗装が劣化すると非常に吸水しやすくなる素材
• 長期間メンテナンスが行われていなかった

 

シーリングのひび割れ・破断

 

劣化内容：

目地シーリングは完全に固くなっており、複数箇所で破断が起きていました。

 

原因：

• 経年劣化により柔軟性が失われていた
• 紫外線による硬化
• 建物の揺れに追従できなくなった

 

 

 

 

M様邸は築25年ということで、それぞれの部分がバラバラに複数の劣化を抱えていましたが、逆に言うと 「今回のタイミングで塗装と補修をまとめて行うことで、家全体の寿命を大きく延ばすことができる」 状態でした。

 

特に外壁の腐食やシーリング破断は放置すると雨漏りにつながる可能性があるため、今回の工事はまさにベストタイミングと言えます。

 

当店は、現状の家の状態を少しでも理解してもらうために、以下のように写真と解説・対策付きの劣化診断レポートを無料でお渡ししております。

 

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5社から選ばれた理由

M様は今回、5社の見積もりを比較したうえで、最終的に当店ウォールハーツをお選びくださいました。

 

その理由を伺ったところ、以下の3点が決め手になったとのことでした。

 

 

1.丁寧な説明

 

まず、当店では“わかりやすさ”を何より重視しています。

外壁塗装は専門用語が多く、初めての方にはどうしても分かりにくい部分が出てきます。

そこで、M様には写真付きの劣化レポートをお渡しし、診断結果と必要な工事を一つひとつ丁寧にご説明しました。

「ここが傷んでいるから、こういう補修が必要です」「この塗料はこういうメリットがあります」といったように、根拠を示して納得していただける伝え方を心がけています。

 

2.納得のいく価格

また価格についても、単に安さを追求するのではなく、“長く安心して住める工事を、適正価格で提供すること” を重視しています。

その姿勢に信頼を感じていただけたことも大きかったようです。

 

3.わかりやすい見積り

最後に、「他社より見積もりが圧倒的にわかりやすかった」というお言葉をいただきました。

 

これ以上ないほど嬉しい評価です。

 

当店の見積もりはできるだけ細かい項目で記載するように心がけております。

 

 

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外壁と屋根には

エスケープレミアム無機シリーズをご提案

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

外壁に採用したのは 「エスケープレミアム無機」。

 

M様から「長持ちする塗料がいい」とのご要望があったこと、そして外壁の色あせや汚れが気になっていたことから、20年以上持つこの無機塗料が最適と判断しました。

 

 

 

また、外壁塗装では「下地処理の徹底」が非常に重要です。

 

チョーキングや汚れを高圧洗浄でしっかり落とし、下塗りで密着性を確保した上で塗装を重ねることで、塗料本来の性能を最大限に発揮できます。

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

屋根は外壁以上に紫外線の影響を受けるため、より高耐候な塗料が求められます。

 

そこで採用したのが 「エスケープレミアム無機ルーフ」 です。

 

 

特に屋根は普段目にしにくいため、劣化が進んでも気づきにくい箇所です。

 

だからこそ「将来のメンテナンス回数を減らせる塗料」を選定しました。

 

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シーリングには長高耐久性の

「オートンイクシード」を使用

 

●オート化学工業株式会社 ●オートンイクシード（商品詳細はコチラ） ●1成分形ポリウレタン系シーリング材(ノンブリード)

 

外壁の目地やサッシ周りの防水を担うシーリングには「オートンイクシード」を採用。

 

一般的なシーリング材は10年前後で劣化しますが、この製品は20〜30年レベルの超寿命が期待できます。

 

 

外壁や屋根がどれだけ良い塗料で仕上がっていても、シーリングが劣化すれば水の侵入は防げません。

 

だからこそ、建物の寿命を考えたときに「外壁・屋根・シーリング」をトータルで高耐久にすることが重要です。

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施工中は毎日写真付きで作業報告を

 

ウォールハーツでは、すべてのお客様に対して、毎日の施工状況を写真付きでLINE報告しています。

 

 

塗装は「見えにくい工事」だからこそ、施工の透明性をしっかり確保することが大切だと私たちは考えています。

 

実際にお客様からは、

 

といった嬉しいお声をいただくことも多く、励みになっています。

 

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ダークグレーで

シックかつ上品な邸宅へ

 

 

 

 

 

M様が今回選ばれたカラーは、落ち着いたグレー調へ。

 

実はM様、最初は「せっかくだし思い切って明るい色にした方がいいですかね？」と悩まれていました。

 

しかし、最終的にこの色を選ばれた理由は──

 

• 周囲の街並みに自然と馴染む色にしたかった
• 汚れが目立ちにくい落ち着いた色が良かった
• 柔らかい雰囲気が好きだった

 

という点です。

 

こちらは、事前に行ったカラーシミュレーションになります。

 

 

• 外壁①メイン：N65半艶（ライトグレー）

• 外壁②（下部）：N40 半艶（ダークグレー）

• 軒天：19-65A（アッシュグレー）

 

グレーを基調としたことで、モダンで重厚感のある印象に仕上がりました。

 

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最後に

“大切な家を守る”パートナーとして

 

今回のM様邸は、“素材に合わせた下地処理”、“適切な塗膜厚の確保”、“適切な色選び”、この3つがしっかりと噛み合った、非常に理想的な工事でした。

 

丁寧な作業を積み重ねることで、建物は確実に長持ちしてくれます。

 

M様、改めてこの度は当店へご依頼いただきありがとうございました！

 

今後とも末永くよろしくお願いいたします。