三潴郡大木町 Ｍ様邸の建物の概要

（施工前の写真）

 

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装 屋根塗装
築年数	40年
階建	2階
延床面積	99.17㎡（30坪）
過去の塗装経験	有り：今回が2回目
見積もり取得社数	4社（ハウスメーカー含む）

 

三潴郡大木町M様が外壁塗装や屋根塗装を考えたきっかけ

 

M様が塗装を考えた一番のきっかけは、屋根瓦の剥がれでした。

当店以外に3社の見積もりをすでに取得していたものの、築40年の建物でいたるところにダメージがあることもあり、他の会社は塗装について消極的な態度であったことから、当店のホームページをご覧いただきご相談いただいた経緯があります。

 

早速、お宅に伺い、建物の劣化状態を無料で診断したところ、具体的には次のような劣化が見られました。

 

屋根瓦の剥がれ

 

ご覧の通り、Ｍ様邸の屋根は塗膜の剥がれが著しい状態にありました。

 

この屋根瓦は、モニエル瓦という特殊な種類であり、材質上、高圧洗浄やケレン掛けなどの適切な下地処理や、最適な塗料の選定を行わないと、こういった剥がれやひび割れなどが起きやすいという特徴があります。

 

ここは、モニエル瓦と相性の良い、屋根材の塗装に特化した水谷ペイント製の水系ナノシリコンをご提案しました。

 

外壁の色あせ・褪色

 

M様邸は、屋根のみではなく、外壁の各所にも劣化が起きていることが発覚しました。

日当たりの良い南西側の外壁には、紫外線による外壁の色あせや褪色が起きており、防水性の低下の兆候が見受けられました。

 

ここは、耐久性に優れた塗料を使用して、3回塗り工程を徹底し、紫外線や雨風に強い外壁に仕上げることが大切です。

 

モルタル外壁のチョーキング

 

モルタル仕様の外壁には、色あせの次に起こるチョーキング現象が起きておりました。

これは、紫外線による塗膜分子の破壊により、外壁の表面に白い粉が付着する現象です。これは、防水性が本格的に低下している証拠になります。

 

木部の剥がれや色あせ

 

 

見ての通り、建物の美観を大きく損ねる木部の剥がれや色あせが著しい状態にありました。

ここは、防カビ、防虫、防腐効果のあるオイルステインを使用し、劣化が起きにくく、美しい木部を復元させます。

 

雨樋(あまどい)や鉄製ドアの色あせ

 

 

雨樋（あまどい）や鉄製ドアなどにも色あせが起きておりました。

 

 

このように、M様邸は屋根瓦の劣化以外にも様々な箇所に劣化が起きておりました。

 

建物全体の耐久性や防水性を高めるためには、屋根のみでなく外壁や鉄部などの付帯部塗装も併せて行うことが大切です。

 

よってM様邸に関しては、屋根を中心に、外壁や付帯部など、総合的な塗装をセット割で提案し、大切な家を本当の意味で長持ちさせて頂くことになりました。

 

4社の中から当店が選ばれた理由

 

M様は当店を含め4社の見積もりを取得していました。なぜ、その中でウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。

 

M様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

他店よりも我が家のことを一番に考えてくれた

M様邸は築40年ということもあり、建物の劣化が著しく起きておりました。

正直、塗装によって解決できるギリギリの状態であり、補修に手間がかかることから、M様からのお話を聞く限りでは、他の会社は、塗装することに対して消極的な姿勢を示しているような印象を受けました。

 

当店の職人同士で打ち合わせを数回行い、M様がネックとして考えている一番の要因の屋根材の剥がれに関して、なぜ剥がれてきたのか、今後どういった処置を行い、どういった塗料を選定することでより長く保てるのかを慎重に考え、長持ちするためのご提案させていただきました。

 

予算内に抑えた提案をしてくれた

ご契約後、Ｍ様より、他の会社の見積書を見せていただく機会がありました。

そこで分かったのは、当店は他社よりも質の高い塗料を使っているのに、金額が同じであったことです。

 

他社・・・シリコン塗料で120万円 当店・・・ラジカル塗料で120万円

 

塗料には、シリコン塗料、ラジカル塗料、フッ素塗料など、耐久性（外壁が長持ちする効果）によって複数の種類があり、耐久性が高くなるにつれ、費用は上がります。

 

 

当店が高品質であるのにもかかわらず低価格（適正価格）が実現できている理由は以下です。

 

●施工を自社で対応しているため、余分な費用がかからない

塗装業者には、実際の施工を下請け業者に流す場合と、自社の職人が全ての施工を担当する場合の2つのタイプがあります。

当店は、全ての作業、監督、お客様への対応を、代表含め6人の経験豊富な社内職人によって行っています。

 

図表を見てわかる通り、下請け業者に施工を依頼する場合、中間手数料がかかり、自社で施工を行う場合と比べて余分な費用が発生します。

逆に、自社で施工を行う業者（当店）は、中間手数料が不要で、適正な価格で施工を実施できます。

 

そのため、当店の場合は余分な費用をかけず、他店よりもワンランク上の高品質な塗料を、低価格（適正価格）で提供することができています。

 

お客様からのご要望

●屋根材の剥がれをとにかくなんとかしてほしい ●外壁の色あせが起きづらい塗料を使ってほしい

 

 

屋根塗装に選んだ塗料は水谷ペイントの「水系ナノシリコン」

●水谷ペイント ●水系ナノシリコン ●シリコン塗料 ●屋根用1液型水性塗料 ●モニエル瓦、スカンジア瓦に塗装可

 

「M様邸の屋根瓦が今後はがれにくいものにするためには、どの塗料が最適なのか」について、当店の職人と社内で検討しました。

 

その結果、耐久性が高く、塗膜がはがれにくい塗料として、国内大手メーカーである水谷ペイントの「水系ナノシリコン」（屋根用）をご提案しました。

 

<この塗料を選んだ理由>

本製品には、紫外線や酸性雨から屋根を守り、耐久性を格段に向上させるナノシリコンが含まれております。

 

本製品は、モニエル瓦などの塗膜剥離が起きやすい材質の屋根材と非常に相性が良く、さらに適切な下地処理と専用の下塗り塗料との組み合わせが重要であり、屋根を長持ちさせるためのカギとなります。

 

まずは、下地処理として高圧洗浄やケレン掛けを徹底し、屋根材と塗料との隙間を無くし、密着性を高める必要があります。その上で、水系ナノシリコン塗料と相性の良い専用下塗り剤を塗布し、その後に本製品で塗り重ねを行うご提案をさせていただきました。

 

外壁塗装に選んだ塗料は日本ペイントの「パーフェクトトップ」

 

・ラジカル塗料 ・日本ペイント ・外壁用1液型水性塗料 ・モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ALCパネルに塗装可 ・艶あり、7・5・3分艶、艶なし

 

<この塗料を選んだ理由>

M様邸の外壁には、チョーキング現象という、外壁表面の防水性が低下している状態にありました。

このチョーキングは紫外線による塗膜分子の破壊が原因であるため、紫外線に強いラジカル塗料であるパーフェクトトップをご提案しました。

 

ラジカル塗料とは、塗料が劣化する原因となる「ラジカル」という物質の発生を抑える新技術を使用した塗料です。メーカーによる耐用年数は12年～15年です。

 

 

通常の塗料は、紫外線によりラジカルを発生させ、結果として外壁に白い粉（チョーキング）が現れます。

しかし、ラジカル塗料はそれを防ぐ技術が取り入れられており、外壁をより長持ちさせることができます。

 

 

さらに、価格的に中価格帯であるシリコン塗料に、数万円の上乗せをするだけで、3〜5年の耐用年数が延びるという上では、リーズナブルであるという点も魅力です。

 

 

ラジカル塗料の中でも、当店がパーフェクトトップをおすすめする理由は下記です。

 

<当店オススメの理由> 他のラジカル塗料と比べて・・・ ●水性塗料なため、乾きが早いことから人件費が安く済む（お客様の費用も安く収まる） ●艶の種類が豊富で、好みの艶を選べる ●どの外壁材にも塗装が可能

 

 

このように、屋根や外壁の劣化の原因を追究し、それに対応できる最適な塗料を選び抜き、かつコストにもこだわったうえでご提案できるのは、「塗装に特化」した専門店である当店ならではの強みでもあります。

 

外壁にライトグレー、屋根や付帯部にはブラウンを使用

 

外壁にはライトグレー（N70）を使用し、色あせを目立ちにくいものにしました。

また、あえて屋根や付帯部にはライトグレーとも相性の良いダークブラウン（19-30D）を使い、ライトグレーを背景に、ブラウンの映えるおしゃれな外観になりました。

 

＜カラーシミュレーション＞

 

 

実際の施工後

 

 

 

 

 

 

M様、この度は4社の中から当店をお選び頂き誠にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いをぜひよろしくお願いいたします。