いつもウォールハーツのブログをご覧いただきありがとうございます。

代表の古賀です。

 

皆さん、いかがお過ごしでしょうか🎵

 

本日は小郡市三国ヶ丘のS様より、4社の中から外壁塗装・屋根塗装のご契約を頂きました。

 

そこで今回は、S様にどのような悩みや要望があり、当店はどのような提案を行ったのか、なぜ当店を選んでいただけたのかをお伝えしたいと思います✨✨

 

【ご契約情報】小郡市S様より4社の中から外壁塗装・屋根塗装のご依頼👏✨

 

小郡市三国ヶ丘S様邸の建物の概要

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装 屋根塗装
住宅メーカー	西鉄ホーム
築年数	15年
階建	2階
延床面積	115.5㎡(35坪)
外壁材	サイディング
屋根材	スレート
過去の塗装経験	なし
見積もり取得数	4社（ハウスメーカー含む）

 

小郡市三国ヶ丘S様が外壁塗装・屋根塗装を考えたきっかけ

 

小郡市のS様邸は築15年過ぎており、屋根の色あせ、風害による破損が起きており、補修や塗装を考え始めたとのことです。

 

外壁塗装に関しては予算が合えば検討するとのことでした。

 

小郡市の塗装専門店をインターネットで探していたところ、当店ホームページにある施工事例やブログを気に入ってくださり、お問い合わせいただきました。

 

さっそく現地に伺い、プロ職人による無料の建物劣化診断を行なったところ、以下の通り、様々な箇所に劣化が起きておりました。

 

屋根や外壁等の色あせ

 

 

 

S様邸は紫外線を浴びやすいエリアに位置していたため、建物の至る所に色あせが起きておりました。

 

色あせは、紫外線が表面の塗料の分子を破壊し、防水性が下がってきた時に起こる現象です。

 

塗装をせずに放置すると、外壁材や屋根材に雨水がしみ込み、建物の腐敗、雨漏りを引き起こすことになります。

 

 

ご提案として、紫外線への耐候性に優れる、国内最高峰のハイクオリティ塗料である無機塗料を用い、3回塗りのご提案をしました👍✨

 

具体的な塗料は第5章にて詳しくご説明します。

 

屋根の破損

 

風害により写真の中央部分に破損が起きています。

 

下地がむき出しになっており、雨漏り対策のため、早急な対処が必要と判断しました。

 

対策として、新しい板金を上から張り付ける工法をお勧めしました。耐久性30年以上のガルバリウム鋼鈑というものが効果的で、風害にも耐えうることが期待できます。

 

外壁や軒天のカビの発生

 

 

S様邸は、日陰になりやすいところがあり、外壁や軒天にカビが発生しておりました。

 

実は、カビは塗料を食い物にし、破壊していきます。

その結果、塗膜が弱体化し、外壁材の短命化、雨漏りのきっかけとなってしまいます。

 

 

よって紫外線に強いだけでなく、防カビ性や防藻性にも優れた塗料を選定させていただきました。（詳しくは5章にて解説）

 

 

外壁目地シーリングの痩せ・割れ

 

外壁材と外壁材の間（目地）埋め込まれたシーリングは、柔軟性を失ってひび割れや切れが生じています。

 

これは紫外線によって、もともと柔らかかったシーリング材が硬くなったために起こる現象です。

 

一般的に、新築時に埋められたシーリングの寿命は5年～7年と言われています。

 

 

しかし、シーリングが硬くなって割れると、その隙間から雨水が入り込み、外壁材が腐ってしまい、結果として寿命が短くなってしまうことがあります。

 

 

対策として、シーリングの打ち替え工事をご提案しました。

 

打ち替えとは、既存のシーリング材を除去し、新しいシーリング材を打ち直す工事になります。

 

全てを新しくするため、柔軟性を持ったシーリング材が緩衝材となり、外壁（塗膜）のひび割れや、雨水の侵入口を遮断し、外壁を長持ちする大きな手助けとなります。

 

 

 

このように、外壁や屋根、その他付帯部の隅々まで配慮し、長い目でお客様の大切なお家が長持ちすることを念頭に置いたうえで、当店では外装劣化診断を行っています。

 

当店は、お問い合わせいただいた皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

4社の中から当店が選ばれた理由

 

小郡市三国ヶ丘のS様は、業者選びの際に、当店を含め4社から相見積もりを取得していました。

 

その中で、なぜウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。S様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

見積書が細かく、最も丁寧に説明してくれたから

 

当店は見積書の作り方に細かな設定をしております。

 

「一式表記」など、金額が何に使われるかの詳細がわからないような見せ方は一切せず、どのメーカーのどの塗料を、どれだけの量使うのか、塗装以外の下地処理は何を行うのか、など具体的に項目を分けて記載させていただいております。

 

 

また、S様は今回が初めての塗装とのことでしたので、業者選びに失敗しないための6つのコツに関しても、一つ一つ説明させていただきました。

 

価格がリーズナブルだったから

S様から他の業者の見積もりを実際に見せていただきました。その結果、当店の価格が他の業者よりも約10万円ほど安いことが明らかになりました。ただし、使用する塗料や施工方法は、他の業者と同じ、もしくはそれ以上の品質でした。

 

ここで、当店が他の業者よりもリーズナブルな価格を提供できる理由は、2つあります。

 

①施工を自社で対応しているため、余分な費用がかからない

塗装業者には、実際の施工を下請け業者に流す場合と、自社の職人が全ての施工を担当する場合の2つのタイプがあります。

当店は、全ての作業、監督、お客様への対応を、代表含め6人の経験豊富な社内職人によって行っています。

 

図表を見てわかる通り、下請け業者に施工を依頼する場合、中間手数料がかかり、自社で施工を行う場合と比べて余分な費用が発生します。

 

逆に、自社で施工を行う業者（当店）は、中間手数料が不要で、適正な価格で施工を実施できます。

 

そのため、同じ塗料と同じ工程を使用しても、施工を下請けに委託するか、自社で行うかによって、費用に数十万円もの違いが生じることがあるのです。

 

②広告費をかけていない

 

当店はできるだけすべてのことを自社完結させることにこだわっています。

 

集客のためのホームページの作成、更新、チラシの作成なども自社のスタッフ（実は代表の弟）が担当しており、ここも外部に委託していない分、他社と比べて広告にかかる費用が非常に少ないことに自信があります。

 

このため、塗装の高い品質を維持したまま、低価格が実現できています。

 

小郡市のS様からのご要望

 

●紫外線に強く高耐久仕様の屋根・外壁にしてほしい

 

これらのご要望に対して当店が行った提案は以下になります。

 

ウォールハーツのご提案

 

超耐久性の無機塗料をご提案

当店の職人と社内で検討した結果、紫外線による色あせや、湿気からくるカビや藻に強い塗料である、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）と「エスケープレミアム無機ルーフ」（屋根用）ご提案しました。

 

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

<この塗料を選んだ理由>

～紫外線と湿気に強い耐性を持っているため～

 

無機塗料は、アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、非常に耐久性が高い塗料です。国内で最も耐久性に優れ、18年から20年※も持続します。

 

※屋根の場合は16年～18年

 

 

さらに、エスケープレミアム無機（無機ルーフも同様）は、紫外線に対する非常に高い耐候性を持ち、屋根や外壁を色あせから守ります。

 

また、親水性（雨に触れると薄く広げる性質）も持ち、雨水を利用して、屋根や外壁に付着した汚れを洗い流すというセルフクリーニング機能も持っています。

 

 

また、防カビ性や防藻性にも優れているため、日当たりの悪い面の外壁にも、高いパフォーマンスを維持します。

 

 

また、エスケープレミアム無機に関しては、水性塗料であるため、油性と比べて比較的柔軟性があり、無機塗料のような高耐久塗料にありがちな塗膜が割れやすいという弱点も克服しています。

 

さらに、当店の場合は、無機塗料の下に塗る下塗り塗料に関しても柔軟性のあるものを用い、さらに割れにくく、長持ちする工夫をしています。

 

 

パープルブルーとオフホワイトの2トーン塗装を採用

 

S様邸のカラーについてご夫婦と何度もシミュレーションを行った結果、1Fの外壁はパープルブルー系、2Fはオフホワイトを採用することにしました。

 

パープルブルーに関しては、より落ち着きを演出するために半艶（艶を抑えたカラー）で塗装予定です。

 

また、当店では下記のような塗り板サンプルをご提示した上で、お客様と一緒に時間をかけて慎重に選ぶことを心掛けています。

 

 

S様の建物がどのように変身していくのかが、職人一同もとてもワクワクしています。

 

次回からは、S様の施工の様子をブログにアップしていきます。

まずは足場組立を行いますので、終わりましたら更新しますね🎵

 

 

最後までブログを見ていただきありがとうございました！

 

ウォールハーツについて

ウォールハーツは地元である久留米市に地域密着した屋根塗装・外壁塗装専門店です。

お打ち合わせの場では15年以上の職人経験のある私が直接、お客様の建物の劣化診断や、長持ちするための最適な塗料をご提案させて頂きます。

 

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