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福岡県小郡市美鈴が丘のK様邸
屋根＆外壁塗装・シーリング工事
築15年を迎えた小郡市美鈴が丘のK様邸。
外壁の色あせや一部腐食、シーリングの劣化など、目に見えるサインが重なりはじめたタイミングで、屋根・外壁塗装とシーリング防水工事をご依頼いただきました。
今回は、お問い合わせから施工完了までの流れをご紹介します。
建物の概要
（施工前の写真）
|
物件種別 |
一戸建て |
|
工事種別 |
外壁塗装・屋根塗装 シーリング工事 |
|
築年数 |
15年 |
|
階建 |
2階 |
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外壁材/屋根材 |
サイディング/スレート |
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延床面積 |
105㎡（約32坪） |
|
過去の塗装経験 |
なし |
|
見積もり取得社数 |
4社（ハウスメーカー含む） |
小郡市のK様が
塗装を考えたきっかけ
築15年目にして初めての塗装メンテナンスを検討されたK様。
外壁や屋根のサインが複数重なったことで、「そろそろ動かないと」と感じられたとのことでした。
外壁塗装前の劣化診断
━築15年で現れていた症状とは？━
ウォールハーツでは、ご契約前に必ず現地調査・劣化診断を実施しています。
K様邸では、経年劣化が複数箇所に重なっており、早めの対応が家全体を守るうえで重要な状態でした。
各部位の劣化内容・原因・対策をまとめます。
外壁（サイディング）の色あせ・褪色と一部腐食
劣化内容：
外壁全面にわたって塗膜の色あせ・褪色が確認されました。
新築時の鮮やかさが失われ、全体的にくすんだ印象になっていました。
また、一部の外壁材には腐食の進行が見られ、表面が傷んでいるだけでなく外壁材そのものの強度にも影響が及んでいる状態でした。
紫外線による塗膜の酸化・分解（日当たりの良い面で特に進行しやすい）
雨水の繰り返しの接触による塗膜の分解
シーリング（目地）の劣化によって浸入した雨水が外壁材の裏側に回り込み、腐食を促進した
築15年・初回塗装という経年による塗膜保護機能の消失
この状態を放置すると、外壁材自体が水分を吸収し始め、反りや割れにつながるリスクがあります。
腐食が進行していた箇所については、塗装だけでは補修しきれないと判断し、外装の張替えを実施しました。
部分的に外壁材を新しいものと差し替えたうえで全面を塗装仕上げすることで、見た目の統一感と防水性の両方を確保しています。
色あせ・褪色については、フッ素×無機ハイブリッドの高耐久塗料（タテイルフロン）を採用し、長期間にわたって美観と保護性能を維持できる状態にしました。
屋根（スレート）の色あせ・褪色と塗膜劣化
劣化内容：
スレート屋根全体に色あせ・褪色が見られ、塗膜の保護機能が著しく低下している状態でした。
スレート屋根は塗膜が劣化すると素材自体が雨水を直接吸収するようになり、コケや藻の発生、さらには素材の割れ・欠けへとつながるリスクがあります。
K様邸のスレートは現時点で大きな破損はなかったものの、塗膜の消耗は明らかで早急な塗装メンテナンスが必要な状態でした。
長年の紫外線・熱・雨水による塗膜の消耗
15年間ノーメンテナンスだったことで、塗膜の防護効果がほぼ消失していた
雨水の吸収によるスレート表面のさらなる劣化促進
屋根塗装は特に紫外線などによる過酷な環境にさらされるため、3回塗りを強くご提案しました。
塗料は、無機塗料の中でも特に高グレードなタテイルαプレミアムエディションを採用しました。
スレート屋根に適した密着性と耐候性を持つ塗料で、塗膜が再形成されることで雨水の吸収を防ぎ、コケ・藻の発生抑制にも効果的です。
また、縁切り処理（タスペーサー設置）を適切に行い、屋根材の内部に水が溜まらないよう施工しています。
シーリングの劣化と防水機能の低下
サイディング外壁の目地（ボードとボードのつなぎ目）に充填されているシーリング材全体に、硬化・ひび割れ・剥離が確認されました。
シーリングは外壁の「防水の要」ともいえる存在で、ここが劣化すると雨水が外壁内部に浸入し、腐食・カビ・断熱材の劣化といった深刻な二次被害を引き起こします。
K様邸では実際に一部外壁の腐食が進んでいたことからも、シーリング劣化の影響が外壁材に及んでいたと考えられます。
一般的なシーリング材の耐用年数（約7〜10年）を大幅に超えた経年劣化
紫外線・熱伸縮の繰り返しによる硬化と柔軟性の喪失
外壁材の動き（熱膨張・収縮）への追従不足によるひび割れの発生
既存のシーリング材を全て撤去し、オートンイクシードによる打ち替え工事を実施しました。
オートンイクシードは業界トップクラスの耐久性を誇るシーリング材で、硬化後も高い柔軟性を保ち外壁材の動きにしっかり追従します。
公称耐用年数は約30年以上で、今回採用した外壁塗料・屋根塗料との耐久バランスも考慮したうえで選定しました。
K様邸は「まさに今が最適なメンテナンスタイミング」という状態でした。
これ以上遅れると、補修費用が大きく膨らむ可能性が高いため、非常に良いタイミングでのご相談だったと言えます。
当店では、建物の現状を少しでもご理解いただくために、写真付きの劣化診断レポートを無料でお渡ししております。
4社の中から選ばれた理由
今回、K様は4社から見積もりを取られたうえでウォールハーツをお選びいただきました。
決め手として教えていただいた理由は大きく2つです。
① 担当者の人柄と誠実さ
外壁塗装は、どの会社に頼むかで品質も金額も大きく変わる工事です。
K様は複数社と打ち合わせをされる中で、「この人に任せたい」と思えるかどうかを大切にされていたとのこと。
担当者が丁寧に現状を説明し、不要な工事を勧めない誠実な姿勢が信頼につながったようです。
「なんとなく安心できる」ではなく「理由があって信頼できる」と感じていただけたことは、私たちにとっても嬉しかったです。
②プランの選択肢が豊富で、説明がわかりやすかった
塗装工事は「なんとなくおすすめされたものを選ぶ」ではなく、「理由を理解して自分で決める」ことが大切だとウォールハーツは考えています。
K様にも複数のグレード・仕様をご提案し、長期的なコストパフォーマンスや見た目の違いも含めて丁寧にご説明しました。
「選択肢があって、ちゃんと選べた」という安心感が最終的な決め手になったとのことでした。
超高耐久の無機塗料と高耐久シーリング材を
組み合わせ
“耐久性に特化したプラン”をご提案
劣化診断やK様との打ち合わせを進める中で、社内の職人たちと検討を重ねた結果、今回の工事では、「とにかく長持ちさせたい」というK様のご要望を最優先に考え、耐久性に特化したご提案を行いました。
外壁塗料：タテイルフロン（プレマテックス）｜フッ素×無機ハイブリッドの最高峰
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●プレマテックス社 ●タテイルフロン ●フッ素ハイブリッド形無機塗料 ●外壁用水性塗料 ●モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、金属系サイディングに塗装可 ●艶あり、3分艶 |
今回の外壁塗装には、プレマテックスの「タテイルフロン」を採用しました。
フッ素樹脂と無機成分を組み合わせた「フッ素×無機ハイブリッド塗料」で、現在市場に流通している外壁塗料の中でも最高グレードに位置する製品です。
塗料のグレードは大まかに「アクリル → → シリコン → ラジカル → フッ素or光触媒 → 無機」という順に耐久性が上がります。
一般的に多く使われるシリコン塗料の耐用年数が10〜12年程度であるのに対し、フッ素塗料は15年前後、無機塗料は20〜25年以上が期待できます。
タテイルフロンはフッ素と無機の両方の特性を持ち合わせており、それぞれのグレードの弱点を補い合うことで、さらに高い耐久性と防汚性を実現しています。
K様からは「耐久性を最重視したい」「できるだけ汚れに強い塗料を選びたい」というご要望をいただいていたため、タテイルフロンは今回の条件に最もマッチした選択でした。
無機成分の親水性による「セルフクリーニング効果」で、雨水が塗膜の上を流れる際に汚れを一緒に洗い流してくれるため、外壁の美観が長続きします。
福岡の夏の強い日差しにも長期間耐えられる耐候性を備えており、コストパフォーマンスの面でも優れた選択です。
屋根塗料：タテイルαプレミアムエディション（プレマテックス）｜無機塗料の最上位グレード
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⚫︎プレマテックス社 ⚫︎タテイルαサンクールプレミアムエディション ⚫︎遮熱タイプ無機塗料 ⚫︎2液型油性塗料 ⚫︎スレート、鉄、ガルバリウム鋼板、トタン屋根に塗装可 ⚫︎艶あり |
屋根塗装には、同じくプレマテックスの「タテイルαプレミアムエディション」を採用しました。
無機塗料の中でも特に高い耐久性・耐候性を持つ最上位グレードで、屋根専用設計のため密着性と柔軟性のバランスに優れています。
屋根は外壁以上に紫外線・熱・雨風の影響を受けるため、一般的なシリコン系屋根塗料と比べると耐用年数は1.5〜2倍程度が見込まれます。
外壁のタテイルフロンとグレードを揃えることで、屋根と外壁の耐久バランスが整い、次回のメンテナンス時期も合わせやすくなるのも大きなメリットです。
シーリング材：オートンイクシード｜超高耐久×高柔軟性で防水性を長期維持
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●オート化学工業株式会社 ●オートンイクシード（商品詳細はコチラ） ●1成分形ポリウレタン系シーリング材(ノンブリード) |
シーリング工事には「オートンイクシード」を使用しました。
一般的なウレタン系シーリング材の耐用年数が7〜10年程度であるのに対し、オートンイクシードは公称30年以上の超高耐久を誇ります。
硬化後も柔軟性を保つ特殊な成分設計により、外壁材の熱伸縮にしっかり追従し防水機能を長期間維持します。
今回採用した塗料のグレードと耐久年数のバランスを考慮したうえで選定しており、外壁・屋根・シーリングのトータルでメンテナンスサイクルを揃えることができます。
施工中は毎日写真付きで作業報告を
ウォールハーツでは、すべてのお客様に対して、毎日の施工状況を写真付きでLINE報告しています。
塗装は「見えにくい工事」だからこそ、施工の透明性をしっかり確保することが大切だと私たちは考えています。
実際にお客様からは、
といった嬉しいお声をいただくことも多く、励みになっています。
ライトグレー×ダークグレー×ネイビーのトリプル配色
今回の配色は、ウォールハーツからの提案をもとにK様ご家族で検討・決定いただきました。
「どんな色にしたいか」という明確なご要望がはじめからあったわけではなく、プロの視点からご提案した配色案を見ていただきながら、ご家族で話し合って決めていただく形で進めました。
▼カラーシミュレーションデータ
採用カラーは以下の通りです。
ライトグレーをベースにすることで清潔感・上品さを演出しつつ、汚れが目立ちにくい実用性も確保しています。
ダークグレーをアクセントに加えることで全体に引き締まったモダンな印象が生まれ、ネイビーを差し色にすることで、グレー系だけでは単調になりがちな配色に動きと個性が生まれます。
艶感については、メインのライトグレーを艶有に、ダークグレーとネイビーを3分艶（セミマット）にすることで、部位ごとの質感の違いが奥行きのある仕上がりを演出しています。
グーグル口コミに
高評価いただきました
塗装の説明がとても丁寧で、ホームページも専門的な説明が分かりやすく、ウォールハーツさんに施工をお願いすることに決めました。
我が家に合った塗料や色を提案してもらえたのもとても良かったです。
職人さんも時間をかけて丁寧に塗装されていました。
外壁が崩れている箇所があり、その修繕も綺麗に仕上げてありました。いつ崩れて雨漏りなどするか不安でしたが、修繕・塗装したことで頑丈になったので安心できました。
ウォールハーツさんなら安心して依頼できるので、外壁塗装を考えているのであれば是非お勧めします。
最後に
“大切な家を守る”パートナーとして
22日間の工事を経て、K様邸は見違えるほど美しく生まれ変わりました。
腐食した外壁の張替えから高耐久塗料の選定、カラーコーディネートまで、一つひとつ丁寧に向き合えた工事でした。
「家を守る」ということは、見た目を整えるだけでなく、雨漏りや腐食から建物の寿命を延ばすことでもあります。
「そろそろかな」「どこに相談すればいいかわからない」という方も、まずはお気軽にお問い合わせください。
現地調査・お見積もりは無料で、しつこい営業は一切行いません。
皆さんの大切な家を守るパートナーとして、ウォールハーツはいつでもお待ちしています。
