みやま市瀬高町 Ｍ様邸の建物の概要

（施工前の写真）

 

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装 屋根塗装
築年数	37年
階建	2階
外壁材・屋根材	外壁材：サイディング
延床面積	99㎡（30坪）
過去の塗装経験	有り：8年前
見積もり取得社数	4社（ハウスメーカー含む）

 

みやま市瀬高町M様が外壁塗装を考えたきっかけ

 

M様は、前回とある会社の塗装後、8年経過しており、最近になって日当たりの良い南西側の外壁の色あせ、チョーキング（触ると白い粉が手につく現象）が気になってきたとのことです。

 

そこで、Googleで久留米市やみやま市の外壁塗装業者を探していたところ、上位にあった当店を見つけ、ご連絡いただきました。

 

さっそく現地に伺い、無料の建物劣化診断を行なったところ、具体的には以下のような劣化が起きておりました。

 

外壁のチョーキング

 

チョーキング現象が起きているということは、紫外線により外壁表面の塗膜分子が分解され、防水性が大きく低下している兆候です。この状態では、雨水が外壁材に浸み込みやすくなるため、塗装の保護とメンテナンスが必要です。

 

板壁の塗膜の浮き

 

中央に丸い粒のようなものがありますが、これは前の塗膜が浮いている様子です。

サンドペーパーなどでこういった弱った塗膜を除去し、その後、メンテナンス塗装保護を行う必要性があります。

 

ここは、密着性に優れた溶剤2液型塗料を使用することで、新しい塗膜が浮きにくくなります。

 

コーナー板金の錆の発生や一部破損

 

 

空気中の水や酸素との接触が原因で、このような錆が発生しておりました。

板金の錆は、放置すると形状が変わり、塗装ではなく交換が必要になってしまいますので、直ちに補修が必要です。

 

ここに関しては、まずケレンを行い密着性を高めます。

次に錆止め塗布などの下地処理をしっかり行い、錆の発生を抑えます。最後に仕上げ塗装を施すことで、耐久性をより向上させることができます。

 

また、破損箇所に関しては、見た目をよくするために板金取り付けをご提案しました。

 

留め金の破損

 

雨樋の色あせ

 

外堀の汚れ

 

このように、M様邸は外壁のチョーキング以外にも、建物の寿命にかかわる劣化が複数箇所にわたって起きており、それぞれ適切な対処、メンテナンスを行うことの大切さを知っていただけました。

 

当店は、お問い合わせいただいたお客様皆様に家の状態を少しでも理解していただくために、上記の写真と解決策をまとめた劣化診断書を無料でお渡ししております。

 

 

当店を選んだ理由

 

M様は当店を含め4社の見積もりを取得していました。なぜ、その中でウォールハーツを選んでいただけたのでしょうか。

M様に聞いてみると、以下のようにご回答いただけました。

 

納得のいくまで誠実に提案してくれた

 

M様は、見積もりを取得した会社から、フッ素・無機塗料・光触媒塗料など様々な提案を受けていました。

その中で、どの塗料が最適なのかがわからなくなっているご様子でした。

 

そこで、当店では各塗料のメリットとデメリットを整理し、適正な価格相場をお伝えしました。

また、客観的な視点から、業者選びに失敗しないためのアドバイスをさせていただきました。

 

何度も足を運んできてくれた

当店の強みは、生まれ育った佐賀や福岡エリアに地域密着のサービスを提供している点です。

大手のハウスメーカーよりも規模が小さい分、お客様が何かに悩んだときは、すぐに現場をお伺いし、お話を聞かせていただくスタンスでいます。

 

ほかの業者よりも2度3度多くM様にお会いしたことが、結果的に信頼していただけたのかもしれません。

 

お客様からのご要望

 

M様からは、今回の塗装について以下のご要望を頂いておりました。

 

●8年前の塗装会社は、担当者が契約後、全然現場にこなく、職人に任せきりであったため、心から満足が得られなかったからこそ、今回は4社ほど相見積もりをして、慎重に業者を決めたい。   ●チョーキングが起きづらい耐久性の高い塗料を使ってほしい。   ●できるだけ費用は抑えたい

 

 

今回選んだ塗料はエスケー化研の「プレミアム無機シリーズ」

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機 ●無機塗料 ●外壁用1液型水性塗料 ●モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、金属系サイディングに塗装可 ●艶あり、5・3分艶

 

M様の、「紫外線に強い高耐久塗料が良い。できるだけ費用も抑えてほしい」というご要望を受け、どんな塗料が最適化について当店の職人と社内で検討しました。

 

その結果選び抜いたのは、耐久性が高く、紫外線にも強い塗料は、国内大手メーカーであるエスケー化研の「エスケープレミアム無機」（外壁用）です。

 

<この塗料を選んだ理由①>

 

エスケープレミアム無機が紫外線に強い理由は、その構成にあります。

 

 

そもそも、塗料は顔料、主成分、添加物、水or溶剤の4つでできています。

本製品は、その主成分にガラスや石などの紫外線に影響を受けない無機物が含まれており、紫外線による色あせやチョーキングなどの劣化に対して、他の塗料に比べて圧倒的に強いです。

 

アクリル、シリコン、ラジカル、フッ素などの他の塗料と比べて、国内で最も耐久性に優れ、その耐久年数は20年から25年も持ちます

 

<この塗料を選んだ理由②>

このような高品質塗料だと、値段は高いのでは？とお考えの方も多いでしょう。実際、M様にはできるだけ費用を抑えたいというご要望を聞いておりました。

 

確かに、無機塗料は他の塗料に比べて、相場が高い傾向があります。

 

 

ただし、下の図の通り、20年間のメンテナンスコストを考慮すると、アクリルやシリコンなどの2回の塗装よりも、無機塗料の1回の塗装で、約40万円ほど節約できることが分かります。

 

 

この点を話し合いながら、M様にもしっかりご理解いただいたうえで、今回は無機塗料を使うことを一緒に決めました(^^♪

 

施工中には必ず経過写真を毎日ご報告

 

M様は、8年前に塗装した会社では、営業担当者が契約後にすべて現場に任せ、M様に会うこともなく、結果として満足を得られなかったとのことでした。

 

そこで、当店では、もちろん営業担当者が現場で施工の様子を確認するとともに、毎回、以下のように施工中の様子をライン等でお客様にご報告することを徹底しております。（当店の施工ブログにも毎回公開しております）

 

 

これにより、営業担当者と職人が一心同体となって、責任をもってお客様の大切な家を施工することができます。

 

M様が前回、他社でされた苦い経験を、今回の塗装で大満足していただけるよう、職人と営業担当が一心同体となって心を込めて塗装させていただきました。

 

カラーはオフホワイトベースに、アクセントにレッドブラウンを採用

 

 

外壁カラーはオフホワイト（19-92B）にしました。清潔感があり、白すぎず、ほんの少しクリーム系がはいることで、落ち着いた外観に仕上がるからです。

 

また、あえて雨樋や板壁にはレッドブラウンを使い、全体的にぐっと引き締まり、高級感を出すことができました。

 

＜カラーシミュレーション＞

 

実際の施工後

 

 

 

 

M様、この度は4社の中から当店をお選び頂き誠にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いをぜひよろしくお願いいたします。