小郡市三国ヶ丘のM様邸

外壁塗装・シーリング工事

 

今回は、福岡県小郡市三国が丘にお住まいのM様より、外壁塗装およびシーリング防水工事をさせて頂きました。

 

M様は、以前当店で施工を行ったお客様からのご紹介をきっかけにご相談くださいました。

 

これから外壁塗装や防水工事をご検討されている方にとって、

 

「築18年で初めての塗装って実際どうなの？」

「どんな劣化が出て、どう対策すればいいの？」

 

そんな疑問のヒントになっていただくためにも、施工に至るストーリーをご覧ください。

 

---

建物の概要

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装 シーリング工事
築年数	18年
階建	2階
外壁材・屋根材	サイディング・スレート
延床面積	116㎡(35坪)
過去の塗装経験	今回が初めて
見積もり取得社数	4社（ハウスメーカー含む）

 

---

小郡市M様が

塗装を考えたきっかけ

 

 

福岡県小郡市三国が丘にお住まいのM様邸は、築18年を迎えた2階建ての戸建て住宅です。

 

新築時から一度も外壁塗装を行っておらず、日々の生活の中で少しずつ外観や劣化が気になり始めたことが、今回のご相談のきっかけでした。

 

特に近年は、外壁の色あせや汚れが目立つようになり、「このまま放置して大丈夫なのか」「雨漏りなどのトラブルにつながらないか」といった不安を感じられていたそうです。

 

 

「まだ大きなトラブルはないけれど、家を長持ちさせるために、きちんとした工事をしたい」そんなお気持ちで、外壁塗装とシーリング工事をご検討されていました。

 

---

劣化診断結果

━お家の状況を詳しくチェック━

 

今回のご契約前には、外壁・シーリングの劣化診断を行いました。

 

築18年・初塗装という条件を踏まえ、表面的な状態だけでなく、将来的なリスクも含めて細かく確認しています。

 

まず全体的な印象として、「致命的な劣化はないものの、確実にメンテナンスが必要な状態」でした。

 

以下、主な劣化内容を部位ごとにご説明します。

 

外壁の色あせやチョーキングの発生

 

劣化内容：

外壁材はサイディング。

 

日当たりの良い面を中心に、塗膜の劣化が進行していました。

 

外壁の表面は、新築時のツヤがほぼ失われ、手で触れると白い粉が付着するチョーキング現象が確認できました。

 

これは塗料の樹脂成分が紫外線や雨風によって分解され、防水性が低下しているサインです。

 

 

また、北面や風通しの悪い箇所では、コケ・カビ・藻の繁殖も見られました。

 

見た目が悪くなるだけでなく、外壁材そのものの劣化を早めてしまう原因になります。

 

▼ 外壁劣化の主な原因

• 紫外線による塗膜の分解
• 雨風による経年劣化
• 防水性能の低下による水分の滞留
• 日当たりや湿気の影響

 

 

 

シーリングのひび割れ・肉やせ・切れ

 

 

劣化内容：

M様邸では、外壁目地やサッシ周りに使用されているシーリング材に、ひび割れ・肉やせ・切れが確認できました。

 

シーリングは、建物の防水性を支える非常に重要な部分です。

 

ここが劣化すると、外壁の隙間から雨水が侵入し、内部の木材や断熱材を傷めてしまう恐れがあります。

 

特に築15年以上経過した住宅では、「見た目はそこまでひどくないけれど、中では劣化が進んでいる」というケースも少なくありません。

 

原因：

• 紫外線による硬化・弾力低下
• 経年による可塑剤の流出
• 建物の揺れや伸縮の繰り返し

 

シーリングは、建物の雨水の侵入口を防ぐ目的にあります。

 

シーリングのひび割れを放置した場合、雨水が外壁材にどんどん浸水し、最悪の場合雨漏りを引き起こします。

 

 

劣化診断の段階で、こうした内容を写真付きでご説明し、M様にも現状と必要な工事内容をしっかりとご理解いただいた上で、次のご提案へと進みました。

 

当店では、建物の現状を少しでもご理解いただくために、写真付きの劣化診断レポートを無料でお渡ししております。

 

 

---

4社から選ばれた理由

M様は、今回の外壁塗装・シーリング工事にあたり、合計4社から見積もりを取得されていました。

 

その中で最終的にウォールハーツを選んでいただいた理由は、以下の点でした。

 

 

まず一つ目は、「紹介だから信用できた」という点です。

 

実際に当店で施工を行ったお客様からの紹介だったことで、「変な業者ではないだろう」という安心感があったとお話しくださいました。

 

二つ目は、技術的な説明の分かりやすさです。

 

劣化診断の結果や、なぜこの工事が必要なのか、どんな塗料を使うとどう違うのかを、専門用語だけでなく、噛み砕いて説明した点を評価していただきました。

 

三つ目は、金額の根拠が明確だったことです。

 

「一式」ではなく、工程ごと・材料ごとに細かく記載した見積書を見て、「この金額なら納得できる」と感じていただけたことが、決め手になったそうです。

 

 

---

外壁には

エスケープレミアム無機をご提案

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機 ●無機塗料 ●外壁用1液型水性塗料 ●モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、金属系サイディングに塗装可 ●艶あり、5・3分艶

 

M様邸の外壁には、エスケープレミアム無機（無機塗料）をご提案しました。

 

無機塗料は、一般的なシリコン塗料やフッ素塗料と比べても、耐久性・耐候性に優れているのが特徴です。

 

 

紫外線に強く、劣化しにくいため、「できるだけ長く、きれいな外観を保ちたい」というM様のご要望に非常にマッチしていました。

 

 

また、超低汚染性を備えているため、雨が降るたびに汚れが流れ落ちやすく、コケやカビの再発も抑制できます。

 

 

「頻繁に塗り替えたくない」「将来的なメンテナンスコストを抑えたい」という方には、無機塗料は非常におすすめです。

---

シーリングには高耐久性の

オートンイクシードをご提案

 

●オート化学工業株式会社 ●オートンイクシード（商品詳細はコチラ） ●1成分形ポリウレタン系シーリング材(ノンブリード)

 

シーリングには、オートンイクシードを採用しました。高い耐久性と柔軟性を兼ね備えており、一般的なシーリング材と比べて、長期間ひび割れしにくいのが特徴です。

 

外壁塗装と同時に高耐久シーリングを施工することで、塗膜とシーリングの寿命をバランス良く保つことができます。

 

---

施工中は毎日写真付きで作業報告を

 

ウォールハーツでは、すべてのお客様に対して、毎日の施工状況を写真付きでLINE報告しています。

 

 

塗装は「見えにくい工事」だからこそ、施工の透明性をしっかり確保することが大切だと私たちは考えています。

 

実際にお客様からは、

 

といった嬉しいお声をいただくことも多く、励みになっています。

 

---

艶を抑えたマットブラックでイメージを一新

 

 

 

 

カラーについては、ご家族で何度も話し合いを重ねた結果、モダンでシック、高級感のある配色に決定しました。

 

▼事前のカラーシミュレーションデータ

 

• 外壁①：N20（黒系）3分艶・マット仕上げ
• 外壁②：N10（黒系）3分艶・マット仕上げ
• 軒天：17-40H（キャメルブラウン）
• 付帯部：N20（黒系）

 

ツヤを抑えたマット仕上げにすることで、落ち着きのある上質な印象になりました。

 

 

重くなりすぎないよう、軒天にキャメルブラウンを取り入れたことがワンランク上のおしゃれな美邸に仕上がりました。

 

---

Google口コミには

満点のご評価を頂きました

 

 

詳細はこちら

---

最後に

“大切な家を守る”パートナーとして

 

今回、M様邸のご契約を通して改めて感じたのは、「しっかり説明してくれる業者を選びたい」というお客様の想いです。

 

外壁塗装やシーリング工事は、決して安い買い物ではありません。

 

だからこそ、不安や疑問を残したまま進めてほしくないと、当店は考えています。

 

ウォールハーツでは、「本当に今、工事が必要なのか」「どんな工事をすれば、どれくらい家が守られるのか」を、正直に、分かりやすくお伝えすることを大切にしています。

 

小郡市やその周辺で、外壁塗装・防水工事をご検討中の方は、まずはお気軽に、無料診断・お見積りからご相談ください。

 

あなたの大切なお住まいを、長く守るパートナーとして、全力で向き合います。