久留米市のM様邸

外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事

 

この度、福岡県久留米市野中町にお住まいのM様より、外壁塗装・屋根塗装・シーリング防水工事をさせていただきました。

 

「そろそろ塗装を考えたほうがいいのかな？」

「今の状態が本当に工事が必要なのか分からない…」

 

ーーーM様が抱えるお家の悩みに真摯に向き合い、職人一同、心を込めて塗装させていただきました。

 

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建物の概要

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装・屋根塗装 シーリング工事
築年数	17年
階建	2階
外壁材・屋根材	サイディング・スレート
延床面積	105.9㎡(32坪)
過去の塗装経験	今回が初めて
見積もり取得社数	3社（ハウスメーカー含む）

 

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久留米市M様が

塗装を考えたきっかけ

 

 

M様邸は築17年を迎え、これまで一度も外壁や屋根の塗装メンテナンスを行っていないお住まいでした。

 

新築時はきれいだった外観も、年月の経過とともに少しずつ変化が現れ、

 

「このままで大丈夫なのか」

「今が塗装のタイミングなのか」

 

と、将来を見据えた不安を感じられるようになったことが、今回ご相談をいただいたきっかけです。

 

 

M様は、インターネットで久留米市周辺の外壁塗装専門店を探されていました。

 

そこで、当店のホームページやグーグル口コミを見つけ、内容を見ていただいた上で、当店へお問い合わせいただいた経緯です。

 

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劣化診断結果

 

今回の現地調査では、外壁・屋根・シーリングを中心に、建物全体を細かく診断させていただきました。

 

築17年・初めての塗装という条件を踏まえると、表面上はきれいに見えても、内部的には劣化が進行しているケースも少なくありません。

 

ここでは、M様邸で実際に確認できた劣化内容と、その原因、そして当店が考える最適な対策について詳しくご説明します。

 

外壁の色あせや防水性の低下

 

 

劣化内容：

M様邸の外壁はサイディング外壁でした。

 

全体的に大きな割れや反りといった深刻な症状は見られませんでしたが、塗膜の防水機能は確実に低下している状態でした。

 

特に目立っていたのは、外壁表面の色あせとチョーキング現象（白い粉が付く状態）です。

 

これは塗料に含まれる樹脂成分が紫外線や雨風によって分解され、防水性が失われているサインです。

 

塗膜が劣化すると、外壁材そのものが雨水を吸収しやすくなり、将来的には反り・割れ・凍害などにつながる恐れがあります。

 

 

▼ 外壁劣化の主な原因

• 紫外線による塗膜樹脂の分解
• 雨風の影響による防水性能の低下
• 新築時の塗膜寿命の限界
• 築年数による自然な経年劣化

 

 

屋根の色あせ・表面の防水性低下

 

 

劣化内容：

屋根材はスレート屋根です。

 

屋根は普段なかなか目にすることができない場所ですが、建物の中で最も過酷な環境にさらされている部分でもあります。

 

診断した結果、屋根全体に色あせが見られ、ところどころに汚れや旧塗膜の劣化が確認できました。

 

幸い、割れや欠損といった致命的な劣化はありませんでしたが、防水性はほぼ失われている状態でした。

 

▼ 屋根劣化の主な原因

• 強い紫外線を直接受け続けている
• 雨水・湿気の影響塗膜の経年劣化
• 新築時から未塗装の状態が続いていた

 

シーリングの痩せ・ひび割れ

 

 

 

劣化内容：

シーリング部分は、今回の診断で特に注意が必要なポイントでした。

 

目地部分やサッシ周りのシーリングに、痩せ・ひび割れ・硬化が確認できました。

 

シーリングは建物の防水性を保つうえで非常に重要な役割を果たしています。

 

 

この部分が劣化すると、雨水が外壁内部に侵入し、見えないところで構造材を傷めてしまうリスクがあります。

 

 

原因：

• 紫外線による硬化・収縮
• 経年劣化による弾力性の低下
• 築17年で未交換だったこと
• 外壁の動きに追従できなくなっていた

 

シーリングは、建物の雨水の侵入口を防ぐ目的にあります。

 

シーリングのひび割れを放置した場合、雨水が外壁材にどんどん浸水し、最悪の場合雨漏りを引き起こします。

 

 

当店では、建物の現状を少しでもご理解いただくために、写真付きの劣化診断レポートを無料でお渡ししております。

 

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3社から選ばれた理由

M様が当店を選んでくださった理由は、主に以下の3点でした。

 

▼ 知識が豊富で安心できた点

塗装工事は専門用語も多く、不安を感じやすい分野です。

 

当店では、なぜこの工事が必要なのか、今やらないとどうなるのかを、できるだけ噛み砕いてご説明することを心がけています。

 

M様にも「納得しながら話を聞けた」とおっしゃっていただけました。

 

▼ 担当者の人柄

「この人に任せても大丈夫だと思えた」というお言葉は、私たちにとって何より嬉しい評価です。

 

売るためではなく、家を守るための提案であることが伝わったことが、信頼につながったと感じています。

 

▼ 分かりやすい見積・診断

工事内容・使用材料・工程を明確にした見積書と、写真付きの診断報告書により、他社様との違いを感じていただけた点も、大きな決め手となりました。

 

 

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外壁には

エスケープレミアム無機をご提案

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

今回のM様邸では、「長く安心して住めること」を最優先に考えたご提案を行いました。

 

エスケープレミアム無機は、無機成分を多く含んだ塗料で、紫外線に非常に強いのが特徴です。

 

 

汚れも付きにくく、長期間きれいな外観を保ちやすいため、「次の塗装までできるだけ長く持たせたい」というM様のご要望にぴったりでした。

 

また、本塗料は一般的なシリコン塗料の約2倍～3倍の耐久年数が期待でき、塗り替え周期を20～25年に延ばせる優れものです。

 

 

 

 

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屋根には

エスケープレミアム無機ルーフをご提案

 

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

屋根には同シリーズの無機ルーフを採用しました。

 

外壁同様、超耐候性・防汚性を兼ね備えており、紫外線や雨風にさらされる屋根面を長期間守ります。

 

 

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シーリングには長高耐久性の

「オートンイクシード」を使用

 

●オート化学工業株式会社 ●オートンイクシード（商品詳細はコチラ） ●1成分形ポリウレタン系シーリング材(ノンブリード)

 

外壁の目地やサッシ周りの防水を担うシーリングには「オートンイクシード」を採用。

 

一般的なシーリング材は10年前後で劣化しますが、この製品は20〜30年レベルの超寿命が期待できます。

 

「次の塗り替えまで安心できる」シーリング材として選定しました。

 

 

外壁がどれだけ良い塗料で仕上がっていても、シーリングが劣化すれば水の侵入は防げません。

 

だからこそ、建物の寿命を考えたときに外壁や屋根とシーリングを一緒に高耐久にすることが重要です。

 

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施工中は毎日写真付きで作業報告を

 

ウォールハーツでは、すべてのお客様に対して、毎日の施工状況を写真付きでLINE報告しています。

 

 

塗装は「見えにくい工事」だからこそ、施工の透明性をしっかり確保することが大切だと私たちは考えています。

 

実際にお客様からは、

 

といった嬉しいお声をいただくことも多く、励みになっています。

 

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ダークグレーで

“落ち着き”と”高級感”をもたらす外観へ

 

 

 

 

 

 

 

 

事前に使用したカラーシミュレーションはこちらになります。

 

 

 

今回のカラーは、ご家族でじっくり話し合われた結果、落ち着きと高級感を重視した配色となりました。

 

• 外壁①：N25（ダークグレー）

• 外壁②：19-30A（アッシュグレー）仕上げ：3分艶（マット仕様）

• 屋根：RC-120（ナチュラルグレー）

• 軒天：19-40H（ナチュラルブラウン）

• 付帯部：N25（ダークグレー）

 

艶を抑えたことで、派手すぎず、品のある外観に仕上がりました。

 

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最後に

“大切な家を守る”パートナーとして

 

今回、M様邸の大切なお住まいを当店にお任せいただき、誠にありがとうございます。

 

塗装工事は、見た目を整えるだけでなく、これから先も安心して暮らしていくための大切なメンテナンスです。

 

「今すぐ必要なのか分からない」

「本当に塗り替え時期なのか不安」

 

そう感じている方こそ、まずは現状を正しく知ることが大切だと考えています。

 

当店では、無理な営業は行わず、分かりやすく正直な診断とご提案を心がけています。

 

久留米市周辺で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ一度ウォールハーツまでお気軽にご相談ください。

 

お住まいを守るパートナーとして、誠実に向き合ってまいります。