福岡県久留米市上津のY様邸

外壁塗装・シーリング工事

 

福岡県久留米市上津にお住まいのY様より、外壁塗装・シーリング防水工事をご依頼いただきました。

 

今回のお住まいは築17年を迎え、外壁の色あせやコーキングの劣化が少しずつ目立ち始めていたタイミングでした。

 

今回は、Y様がどのようなお悩みを抱え、なぜ当店ウォールハーツを選んでくださったのか、そしてどのような提案を行ったのかを詳しくご紹介いたします。

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建物の概要

 

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装 シーリング工事
築年数	17年
階建	2階
外壁材	サイディング
延床面積	132㎡(40坪)
過去の塗装経験	なし
見積もり取得社数	5社（ハウスメーカー含む）

 

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久留米市のY様が

塗装を考えたきっかけ

 

 

Y様邸は築17年を迎え、「そろそろメンテナンスが必要ではないか」と感じられたことがきっかけでした。

 

特に外壁の色あせやシーリングの劣化が目立ち始め、不安を感じて複数社へ見積もりを依頼されたとのことです。

 

 

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外壁塗装前の劣化診断

━築17年で現れていた症状とは？━

 

 

今回、現地調査を行った結果、築17年・未塗装ということもあり、全体的に経年劣化が進行している状態でした。

 

ここでは、具体的な劣化内容とその原因、そして当店の対策について詳しく解説していきます。

 

外壁の色あせ

 

劣化内容：

まず最も目立っていたのが外壁の色あせ（褪色）です。

 

サイディング外壁は紫外線や雨風の影響を長年受け続けることで、表面の塗膜が徐々に分解され、防水機能が低下していきます。

 

その結果、色が薄くなり、チョーキング（触ると白い粉がつく現象）が発生していました。

 

 

 

この状態を放置すると、外壁材自体が水分を吸収し始め、反りや割れにつながるリスクがあります。

 

 

シーリングの硬化・ひび割れ・剥離の発生

 

 

劣化内容：

次に確認されたのがシーリングの劣化です。

 

外壁の目地部分やサッシ周りに充填されているゴム状のシーリング材は、建物の防水性と伸縮性を担う非常に重要な部分です。

 

 

 

この状態を放置すると、隙間から雨水が侵入し、内部の木材腐食や雨漏りにつながる危険性があります。

 

 

 

付帯部各所の劣化

 

 

 

さらに、付帯部の劣化も確認されました。

 

具体的には、雨樋・破風板・軒天などの部分で色あせや塗膜の剥がれが見受けられました。

 

 

付帯部は建物全体の印象を左右するだけでなく、機能的にも重要な役割を担っています。

 

例えば雨樋の劣化は排水不良を引き起こし、外壁や基礎へのダメージにつながります。

 

 

 

 

総合的に見て、Y様邸は「まさに今が最適なメンテナンスタイミング」という状態でした。

 

これ以上遅れると、補修費用が大きく膨らむ可能性が高いため、非常に良いタイミングでのご相談だったと言えます。

 

当店では、建物の現状を少しでもご理解いただくために、写真付きの劣化診断レポートを無料でお渡ししております。

 

 

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5社の中から選ばれた理由

Y様に、今回5社の中から当店へご依頼いただけた理由を聞くと、以下の3つを話して頂けました。

 

 

「説明の分かりやすさ」と「信頼感」

外壁塗装は専門用語が多く、一般のお客様にとっては非常に分かりづらい業界です。

 

そのため、同じ内容でも説明の仕方によって理解度や安心感が大きく変わります。

 

当店では、専門用語をできるだけ使わず、写真や実例を用いながら「なぜこの工事が必要なのか」を丁寧にご説明しています。

 

正確な劣化診断と無理な営業がなかった

劣化診断の際には、現状を正確にお伝えすることを最優先にしています。

 

必要な工事はしっかりご提案しつつも、不必要な工事を無理に勧めることは一切ありません。

 

その姿勢が「信頼できる」と感じていただけたポイントだったと考えています。

 

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超高耐久の無機塗料と高耐久シーリング材を

組み合わせ

“耐久性に特化したプラン”をご提案

 

劣化診断やY様との打ち合わせを進める中で、社内の職人たちと検討を重ねた結果、今回の工事では、「とにかく長持ちさせたい」というY様のご要望を最優先に考え、耐久性に特化したご提案を行いました。

 

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

この塗料の最大の特徴は、圧倒的な耐久性と低汚染性です。

 

一般的なシリコン塗料の耐用年数が10〜12年程度なのに対し、無機塗料は20〜25年以上の耐久性が期待できます。

 

 

さらに、無機成分は紫外線に非常に強く、劣化しにくい性質を持っています。

 

そのため、色あせしにくく、美観を長期間維持することができます。

 

また、低汚染性にも優れており、雨が降るたびに汚れを洗い流す「セルフクリーニング効果」が期待できます。

 

これにより、長期間にわたり外壁を綺麗な状態で保つことが可能です。

 

また、今回の住宅はサイディング外壁だったため、シーリング材選びも非常に重要でした。

 

そこで採用したのが「オートンイクシード」です。

 

 

●オート化学工業株式会社 ●オートンイクシード（商品詳細はコチラ） ●1成分形ポリウレタン系シーリング材(ノンブリード)

 

シーリングは住宅の防水において最も重要な部分です。

 

Y様邸では、「長寿命」「防水性」「柔軟性」に優れたオートンイクシードを採用。

 

一般的なシーリング材は10年前後で劣化しますが、この製品は20〜30年レベルの超寿命が期待できます。

 

 

 

せっかく高耐久塗料を使用しても、シーリングが先に劣化してしまえば意味がありません。

 

そのため当店では、塗料とシーリングの耐久年数を合わせた“トータルバランス”を重視しています。

 

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施工中は毎日写真付きで作業報告を

 

ウォールハーツでは、すべてのお客様に対して、毎日の施工状況を写真付きでLINE報告しています。

 

 

塗装は「見えにくい工事」だからこそ、施工の透明性をしっかり確保することが大切だと私たちは考えています。

 

実際にお客様からは、

 

といった嬉しいお声をいただくことも多く、励みになっています。

 

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元の雰囲気を生かした高級なカラーを提案

 

 

 

 

 

 

カラーについては、Y様ご家族でじっくり検討された結果、「元の雰囲気を活かしつつ、より高級感のある仕上がりにしたい」という方向性で決定しました。

 

最終的に決定したのが、以下のカラーリングになります。

 

▼カラーシミュレーションデータ

 

採用カラーは以下の通りです。

 

• 外壁①：N90（ホワイト）艶有
• 外壁②：19-20B（ダークブラウン）3分艶
• 軒天　：N90（ホワイト）
• 付帯部：N90（ホワイト）

 

ホワイトをベースにしながら、アクセントとしてダークブラウンを取り入れることで、メリハリのある落ち着いた印象に仕上がります.。

 

また、艶の調整にもこだわり、部分的に3分艶を採用することで、テカリすぎず上品な質感を実現しています。

 

単に「綺麗にする」だけでなく、「長く美しさを保つ」ことを重視したご提案となっています。

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最後に

“大切な家を守る”パートナーとして

 

今回のY様邸のように、「そろそろかな？」と感じたタイミングでご相談いただくことが、結果的に一番コストを抑え、家を長持ちさせることにつながります。

 

外壁塗装は見た目を綺麗にするだけでなく、大切なお住まいを守るための重要なメンテナンスです。

 

当店では、お客様一人ひとりのお悩みやご要望に寄り添い、最適なご提案を行っています。

 

「まだ大丈夫かな…」と迷われている方も、まずはお気軽にご相談ください。

 

無理な営業は一切いたしませんので、安心してお問い合わせいただければと思います。

 

お住まいを守るパートナーとして、これからも全力でサポートさせていただきます。