福岡県久留米市荒木町のK様邸

外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事

 

福岡県久留米市荒木町にお住まいのK様より、外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事のご依頼をいただきました。

 

築32年を迎え、外壁や屋根の色あせ・劣化が気になり始めたことをきっかけに、複数社での比較検討を経て当店へご相談いただいた事例です。

 

今回は、施工に至るまでの背景や診断内容、そして当店の提案内容まで詳しくご紹介いたします。

 

これから塗装を検討されている方にとって、少しでも参考になる内容になれば幸いです。

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建物の概要

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	外壁塗装・屋根塗装 シーリング工事
築年数	32年
階建	2階
外壁材/屋根材	サイディング/スレート
延床面積	125.6㎡ (38坪)
過去の塗装経験	今回が2回目
見積もり取得社数	3社（ハウスメーカー含む）

 

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久留米市荒木町のK様が

塗装を考えたきっかけ

 

 

築30年を超えた頃から、お住まい全体の劣化が目立つようになり、「そろそろメンテナンスをしないといけない」という意識が強くなったとのことでした。

 

特に見た目だけでなく、建物の耐久性に対する不安も感じられていました。

 

 

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外壁塗装前の劣化診断

━住宅の状況を詳しくチェック━

 

今回のK様邸では、築32年ということもあり、外壁・屋根・付帯部の各所に経年劣化が見られました。

 

単なる見た目の問題ではなく、放置すると建物内部にまで影響を及ぼす状態でした。

 

外壁（サイディング）の色あせ

 

劣化内容：

外壁には色あせ（褪色）やチョーキング現象（手で触ると白い粉が付く状態）が確認され、防水機能が低下している状態でした。

 

 

また、一部では表面の塗膜が剥がれ、基材が露出し始めている箇所もありました。

 

さらに、サイディングボード自体に反りや浮きも見られ、長年の紫外線や雨水の影響が蓄積されている状態でした。

 

▼ 外壁劣化の主な原因

• 紫外線による塗膜の分解
• 長年の雨水の浸透
• 過去の塗装の経年劣化
• シーリングの劣化による防水性能低下

 

 

屋根（スレート）の劣化

 

劣化内容：

屋根は全体的に色あせが進行しており、防水性の低下が顕著でした。

また、スレート特有のひび割れや、苔・藻の発生も確認されました。

これらは水分を保持しやすく、劣化をさらに加速させる原因となります。

 

原因：

• 紫外線や雨風による塗膜の劣化
• 防水性能低下による水分滞留
• 通気不足による苔や藻の発生

 

 

シーリングの硬化・ひび割れ

 

サイディングの継ぎ目に充填されているシーリング材は、硬化・ひび割れ・剥離が進行していました。

 

防水の要である部分のため、この状態を放置すると雨水が内部へ侵入し、構造体の腐食につながるリスクがあります。

 

原因：

• 紫外線による硬化
• 経年による弾性低下
• 雨水の浸透

 

当店では、建物の現状を少しでもご理解いただくために、写真付きの劣化診断レポートを無料でお渡ししております。

 

 

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3社から選ばれた理由

K様に、今回3社の中から当店へご依頼いただけた理由を聞くと、以下の3つを話して頂けました。

 

 

K様が感じた「説明の丁寧さ」

K様が当店をお選びいただいた理由のひとつが「丁寧な説明」でした。

 

当店では、初回の現地調査からお見積り提出まで、専門用語をできるだけ使わず、現在の状態と必要な工事内容を分かりやすくお伝えすることを徹底しています。

 

塗装工事は決して安い買い物ではないからこそ、「なぜこの工事が必要なのか」「どの塗料を選ぶべきか」をしっかり理解していただくことが重要だと考えています。

 

担当者の人柄

また、「担当者の人柄」も大きな決め手となりました。

 

工事期間は約3週間にわたるため、信頼できる担当者かどうかは非常に重要なポイントです。

 

K様からも「この人なら任せられる」と感じていただけたことが、今回のご契約につながりました。

 

「施工の見える化」による安心感

当店では、工事の進捗や施工内容を写真などで共有し、お客様が安心して任せられる環境づくりを行っています。

 

具体的には、毎日の施工後のBefore＆Afterを、写真と解説付きでお客様にラインでご報告させていただいております。

 

 

「どんな作業をしているのか分からない」という不安をなくし、納得感のある工事を提供することを大切にしています。

 

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外壁にはエスケー化研の

「エスケープレミアム無機」をご提案

 

今回のK様邸では、「とにかく長持ちする塗装にしたい」「汚れにくい外観を維持したい」というご要望をいただきました。

 

そのため、当店の職人と話し合った結果、耐久性と低汚染性に優れた“無機塗料”をご提案しました。

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機 ●無機塗料 ●外壁用1液型水性塗料 ●モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、金属系サイディングに塗装可 ●艶あり、5・3分艶

 

エスケープレミアム無機は、無機成分を配合した高耐久塗料で、一般的なシリコン塗料やフッ素塗料と比較しても、さらに長い耐用年数を誇ります。

 

 

紫外線による劣化を受けにくく、長期間にわたり美観を維持できるのが特徴です。

 

また、超低汚染性能を持っているため、雨水で汚れが洗い流されやすく、外壁が常にきれいな状態を保ちやすいというメリットがあります。

 

これにより、再塗装までの期間を延ばすことが可能になります。

 

 

 

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屋根には

プレマテックス社の無機塗料

「タテイルαプレミアムエディション」をご提案

 

●プレマテックス ●タテイルαプレミアムエディション ●無機塗料 ●屋根用2液型油性弱溶剤塗料 ●スレート、瓦、セメント瓦、カラー鋼板、塩ビ鋼板などに塗装可 ●艶あり、5・3分艶

 

屋根には、外壁以上に耐久性が求められるため、プレマテックスの無機塗料を採用しました。

 

この塗料は、非常に高い耐候性を持ち、強い紫外線や雨風から屋根材をしっかり保護します。

 

一般的な塗料と比較すると、価格は高くなりますが、その分15年から20年の耐用年数を誇り、メンテナンスサイクルが長くなることで、長期的に見ればコストパフォーマンスに優れています。

 

 

特に今回のように築年数が進んでいる住宅では、今後のメンテナンス回数を減らすという意味でも非常に有効な選択です。

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施工中は毎日写真付きで作業報告を

 

ウォールハーツでは、すべてのお客様に対して、毎日の施工状況を写真付きでLINE報告しています。

 

 

塗装は「見えにくい工事」だからこそ、施工の透明性をしっかり確保することが大切だと私たちは考えています。

 

実際にお客様からは、

 

といった嬉しいお声をいただくことも多く、励みになっています。

 

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グレージュをメインカラーに採用

 

 

 

 

 

カラーについては、ご家族様と一緒に話し合いを重ねて決定しました。

 

以下の通り、カラーシミュレーションを事前に行い、お客様にご納得いくまで何度も行うことを心がけています。

 

 

外壁　：19-85B（グレージュ系）艶有

軒天　：15-40P（キャメル）

付帯部：19-30B（ブラウン）

 

全体としては、柔らかさと落ち着きを兼ね備えた配色となっています。

 

外壁の明るいカラーに対して、屋根や付帯部を引き締め色にすることで、メリハリのある上品な仕上がりを実現しました。

 

＜あわせて読みたい記事＞   外壁塗装をベージュでおしゃれに！後悔しない色の選び方とベージュに合う色の組み合わせを紹介

 

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最後に

“大切な家を守る”パートナーとして

 

今回のK様邸のように、「まだ大丈夫かな」と思っているタイミングでも、実際には劣化が進行しているケースは少なくありません。

 

だからこそ、早めの診断と適切なメンテナンスが大切です。

 

当店では、お客様の不安を一つひとつ解消しながら、長く安心して暮らせる住まいづくりをサポートしています。

 

まずはお気軽にご相談ください。