福岡県久留米市のT様邸

屋根外壁塗装・シーリング工事

 

福岡県久留米市のＴ様邸より、屋根外壁塗装工事とシーリング防水工事をさせていただきました。

 

今回のお住まいは築13年のサイディング住宅で、外壁の色あせや強風による屋根の破損をきっかけに、そろそろ塗装メンテナンスを検討されていたタイミングでした。

 

数ある塗装会社の中から当店ウォールハーツをお選びいただき、大変嬉しく思います。

 

「そろそろ塗装の時期かもしれない」

「劣化は気になるけど、何から始めればいいかわからない」

 

そんな不安をお持ちの方にとって、少しでも参考になる内容になれば幸いです。

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建物の概要

（施工前の写真）

 

物件種別	一戸建て
工事種別	屋根外壁塗装 シーリング工事
築年数	13年
階建	2階
外壁材/屋根材	サイディング/スレート
延床面積	116㎡(35坪)
過去の塗装経験	今回が初めて
見積もり取得社数	3社（ハウスメーカー含む）

 

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久留米市のT様が

塗装を考えたきっかけ

 

 

T様は「築10年を過ぎたあたりから、外壁や屋根の色あせが気になり始めた」とお話しくださいました。

 

すでに不具合が出ていたわけではないものの、将来の雨漏りや修繕費の増大を心配され、早めのメンテナンスを検討されたとのことです。

 

また、強風時に飛来物が屋根に当たり、一部が破損したことも大きなきっかけとなりました

 

塗装のきっかけ

 

 

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外壁塗装前の劣化診断

━サイディング住宅に見られた劣化症状━

 

外壁塗装は「ただ塗るだけの工事」ではありません。

 

建物の状態を正確に診断し、適切な補修と塗装方法を選ぶことが長持ちする塗装のカギになります。

 

今回はドローン点検と目視点検を併用し、外壁・屋根・付帯部まで細かく確認を行いました。

 

外壁サイディングの褪色・防水性能の低下

 

劣化内容：

サイディング表面の塗膜は、防水性が低下しており、全体的に色あせとチョーキング現象が確認できました。

 

チョーキングとは、外壁を手で触ると白い粉が付く状態のことで、これは塗料の樹脂成分が紫外線や雨風によって分解されているサインです。

 

この状態が進行すると、外壁材そのものが雨水を吸い込みやすくなり、反りやひび割れにつながります。

 

 

特にサイディング外壁は、吸水と乾燥を繰り返すことで反りや割れが発生することがあります。

 

▼ 外壁劣化の主な原因

• 紫外線による塗膜の分解
• 雨風による長年の影響
• 塗膜の耐用年数超過

 

 

屋根の色あせと一部破損

 

劣化内容：

スレート屋根は、外壁以上に紫外線の影響を受けやすい部分です。

 

T様邸の屋根では、色あせにより、表面の防水性がほぼ失われている状態でした。

 

さらに、強風による飛来物が原因で、一部の屋根材が破損している箇所も確認できました。

 

原因：

• 経年による硬化
• 直射日光による急激な塗膜劣化
• 雨水の滞留と乾燥の繰り返し
• 強風時の飛来物による物理的ダメージ

 

 

 

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3社から選ばれた理由

T様に、今回3社の中から当店へご依頼いただけた理由を聞くと、以下の3つを話して頂けました。

 

 

T様が感じた「安心・誠実・価格」の理由を詳しくご紹介

T様から最初にいただいたお言葉は、「一番安心できた」というものでした。

 

当店では、専門用語をできるだけ使わず、現状と必要な工事内容を写真を見ながらご説明しています。

 

無理に不安をあおることや、必要以上の工事をすすめることはありません。

 

また、3社相見積もりの中で、工事内容と金額のバランスが取れていた点も評価していただきました。

 

「安いだけでは不安、高すぎるのも現実的ではない」というT様の考えに、当店の提案が合っていたのだと思います。

 

 

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エスケープレミアム無機シリーズを提案

耐久性とデザイン性の両立

 

T様邸の診断結果を踏まえ、当店では「今ある劣化を補修すること」だけでなく、この先20年、30年と安心して住み続けられる状態をつくることを最終的なゴールとして、工事内容をご提案しました。

 

外壁編：エスケープレミアム無機

⚫︎エスケー化研 ⚫︎エスケープレミアム無機 ⚫︎無機塗料 ⚫︎水性塗料 ⚫︎モルタル、コンクリート、窯業系サイディング、ACLパネルに塗装可 ⚫︎艶あり、5・3分艶

 

この塗料は、無機成分を多く含み、紫外線に非常に強いのが特徴です耐用年数が20年と長く、長期間にわたり美観と防水性を維持できます。

 

 

また、超低汚染性により、雨が降るたびに汚れが流れ落ちやすくなります。

 

 

色を塗りつぶす塗装とは違い、透明塗料で外壁をコーティングするため、新築時のような外観を保つことができます。

 

下塗り・中塗り・上塗りに対する当店の考え方

T様邸では、まず高圧洗浄によって、古い塗膜や汚れをしっかりと洗い流す提案をしました。

 

そのうえで、外壁材の状態を見極めながら、最適な下塗り材を選定しています。

 

さらに、中塗り・上塗りでは、メーカーが定めた塗布量や乾燥時間を守り、一工程ずつ確実に仕上げていきました。

 

耐久性の高い塗料ほど、ただ塗るだけでは本来の性能を発揮できません。

 

下地づくりや工程管理が不十分だと、どんな高性能な塗料でも劣化は早まってしまいます。

 

だからこそ当店では、完成後には見えなくなる部分こそ手を抜かず、長く安心して暮らしていただくための丁寧な施工を徹底しています。

 

屋根編：エスケープレミアム無機ルーフ

 

●エスケー化研 ●エスケープレミアム無機ルーフ ●無機塗料 ●2液型油性塗料 ●スレート屋根に塗装可 ●艶あり、3分艶

 

屋根専用に設計された無機塗料で、高い耐候性と防水性を兼ね備えています。

 

屋根は外壁以上に過酷な環境にさらされるため、耐久性重視の塗料選定を行いました。

 

破損箇所については、ガルバニウム鋼板を使用した板金カバー工法を採用し、今後の強風や雨にも耐えられる構造としています。

 

 

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施工中は毎日写真付きで作業報告を

 

ウォールハーツでは、すべてのお客様に対して、毎日の施工状況を写真付きでLINE報告しています。

 

 

塗装は「見えにくい工事」だからこそ、施工の透明性をしっかり確保することが大切だと私たちは考えています。

 

実際にお客様からは、

 

といった嬉しいお声をいただくことも多く、励みになっています。

 

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定番カラーの「グレージュ」を

メインカラーに採用

 

 

 

 

T様のご要望と当店のアドバイスを組み合わせて作ったカラーシミュレーションがこちらです。

 

 

外壁　：19-65C

付帯部：19-30B

 

外壁は「19-65C（グレージュ系）」の半艶仕上げ。

 

落ち着きがありつつ、重たくなりすぎない色味です。

 

1階のタイル部分との相性も良く、全体に統一感が生まれました。

 

 

 

 

軒天や付帯部はダークブラウンを採用し、建物全体が引き締まった印象になるようご提案しています。

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最後に

“大切な家を守る”パートナーとして

 

外壁塗装は、見た目をきれいにするだけの工事ではありません。

 

大切なお住まいを雨や紫外線から守るための重要なメンテナンスです。

 

今回のT様邸のように、築10〜15年ほどで外壁やシーリングの劣化が少しずつ見えてきます。

 

このタイミングで適切なメンテナンスを行うことで、住宅の寿命を大きく延ばすことができます。

 

ウォールハーツでは

• ドローンを使用した無料劣化診断
• 詳細なお見積もり
• 分かりやすいご説明

 

を大切にしています。

 

「そろそろ塗装の時期かな？」「外壁の色あせが気になる」

 

そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。

 

お住まいを長く守るパートナーとして、全力でサポートさせていただきます。